Рішення № 27266431, 06.11.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.11.12р. Справа № 30/5005/8932/2012

За позовом: Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

до відповідача: фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про: стягнення 32 067,84 грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Підсівна А.О., довіреність від 24.09.2012р. №3027, головний спеціаліст відділу претензійно-позовної роботи юридичного управління виконкому Криворізької міської ради

Від відповідача: ОСОБА_1, свідоцтво про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності №342384

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг) звернулося з позовом до господарського суду яким просить стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (м. Кривий Ріг) неустойку у розмірі 32 067,84грн. за несплату вартості об'єкта приватизації по договору купівлі-продажу від 25.02.2009р. нежитлового приміщення, вбудованого в перший поверх житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 на користь держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (50101 м. Кривий Ріг, пл. Радянська,1 шляхом перерахування коштів за наступними реквізитами: отримувач - Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради; банк отримувача: ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ, поточний рахунок №37183001007657; код ЄДРПОУ 25522449 МФО 805012).

Позовні вимоги мотивовані тим, що 25.02.2009р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, вбудованого в перший поверх житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. За умовами цього договору відповідач прийняв на себе зобов'язання сплатити вартість придбаного об'єкту приватизації -160 339,20грн. протягом 30 днів з моменту нотаріального посвідчення договору. Договір купівлі-продажу об'єкта приватизації посвідчений нотаріально 25.02.2009р. Проте зобов'язання щодо оплати вартості об'єкта приватизації відповідач своєчасно не виконав. Посилаючись на ст. 29 Закону України "Про приватизацію майна державних підприємств", постанову Кабінету міністрів України №846 від 17.09.2008 року "Про розмір неустойки за повну або часткову несплату покупцями коштів за об'єкти приватизації", позивач просить стягнути з відповідача на користь органу приватизації неустойку, розмір якої становить 20% ціни (32 067,84 грн.), за яку куплено об'єкт.

Відповідач проти позову заперечує, посилається на те, що не набув права власності на об'єкт приватизації, оскільки придбане приміщення не було передане йому за актом приймання-передачі, що є умовою для набуття права власності. Договір купівлі-продажу не був зареєстрований органом, уповноваженим Криворізькою міською радою в установленому порядку. Сплачені 23.03.2009р. грошові кошти в розмірі 15 339,2грн. позивачем не повернуті, тому відповідач вважає, що зазначена сума має бути зарахована в рахунок оплати частини неустойки, сплата якої передбачена п.7.2 договору. На момент укладення договору купівлі-продажу приміщення АДРЕСА_1 використовувалось відповідачем на підставі договору оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста №22/83 від 11.07.2008р., укладеного з Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради. У вересні 2009 року був укладений новий договір оренди об'єктів комунальної власності №22/50 від 24.09.2009р. В подальшому, в жовтні 2010р. за актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 11.10.2010р. приміщення АДРЕСА_1 було передано до КП "Парковка та реклама". 11.04.2012р. зазначений об'єкт було передано в оренду іншій фізичній особі-підприємцю. Також відповідач заявляє про застосування позовної давності, вважає, що право вимоги у позивача щодо стягнення неустойки виникло з 15.04.2009р. Відповідно до вимог чинного законодавства для вимоги про стягнення неустойки застосовується позовна давність в один рік.

У судовому засіданні 06.11.2012р. оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

25.02.2009р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (як продавцем) та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (як покупцем) був укладений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, вбудованого в перший поверх житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (далі -об'єкт приватизації), що належить продавцю на праві комунальної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №045787, виданого 01.07.2008р. виконавчим комітетом Криворізької міської ради.

Відповідно до п.1.1 договору продавець зобов'язується передати у власність покупцю приміщення (об'єкт приватизації), а покупець зобов'язується прийняти та сплатити за об'єкт приватизації ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договорі та пройти реєстрацію об'єкта приватизації у КП ДОР "Криворізьке бюро технічної інвентаризації".

Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_3 25.02.2009р., зареєстрований в реєстрі за №545

Згідно п.1.2. Договору право володіння, користування та розпорядження об'єктом приватизації переходить до покупця з моменту сплати повної вартості придбаного об'єкта приватизації.

Об'єкт приватизації продано за 160 339,2 грн., в тому числі ПДВ -26 723,2грн. (п.1.5. Договору).

Відповідно до п.2.1 договору покупець зобов'язаний внести 160 339,2 грн., в т.ч. ПДВ -165 741,20 грн. за придбаний Об'єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору.

Розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації здійснюються покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми зі свого рахунку (п/р 2600000016753 у Тернавському відділенні філії ВАТ "Державний Експортно-Імпортний Банк України" в м. Кривому Розі, МФО 305589, ідентифікаційний номер 2482406277) на рахунок продавця (п/к 37183001007657 в банку ГУДКУ у Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ, МФО 805012 код ЄДРПОУ 25522449) (п.2.2 договору).

Позивач посилається на обставини не своєчасної оплати відповідачем вартості об'єкта приватизації, чим обумовлене звернення до суду з даним позовом та що є причиною спору.

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобов'язань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України).

Вимога щодо оплати покупцем об'єкта малої приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу закріплена в ч. 5 ст. 23 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" та п.2.1 договору.

З урахуванням п.5 ст. 23 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)", п.2.1 договору, строк оплати за Об'єкт приватизації -до 25.03.2009 року.

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 частково здійснив розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації 24.03.2009р. в сумі 15339,2 грн. (довідка про стан розрахунків за об'єкт приватизації станом на 22.04.2009р.).

Отже, прострочення виконання зобов'язання за договором купівлі-продажу має місце.

Згідно ч.1 ст. 548 ЦК України виконання зобов'язання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Одним із видів забезпечення виконання зобов'язання є неустойка (ч.1 ст. 546 ЦК України).

Згідно з ч. 3 ст. 23 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" до договору купівлі-продажу державного майна включаються зобов'язання сторін, які були визначені умовами аукціону, конкурсу чи викупу, відповідальність та правові наслідки їх невиконання.

Розділ 7 Договору передбачає відповідальність покупця за Договором.

Згідно п. 7.2. Договору, у разі, якщо в установлені Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" терміни покупець не сплатить вказану в договорі купівлі-продажу суму, покупець об'єкта сплачує на рахунок продавця неустойку в розмірі 20% ціни, за яку куплено цей об'єкт. Неустойка сплачується протягом 20 календарних днів з моменту закінчення терміну сплати коштів за об'єкт приватизації та зараховується на рахунок управління комунальної власності міста.

Встановлення Договором відповідальності покупця за невиконання передбачених Договором зобов'язань узгоджується з положеннями ч. 3 ст. 23 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" та постановою Кабінету Міністрів України №846 від 17.09.2008 року "Про розмір неустойки за повну або часткову несплату покупцями коштів за об'єкти приватизації".

Отже, розмір неустойки обчислено відповідно до вимог закону та договору.

Між тим, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, оскільки позивачем пред'явлено позов зі спливом позовної давності, про застосування якої відповідачем подана відповідна заява.

Так, згідно з п. 1 ч. 2 ст. 258 Цивільного кодексу України позовна давність в один рік застосовується, зокрема до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

Виходячи з обставин справи, позивач набув право на позов про стягнення неустойки у сумі 32 067,84грн., нарахованої внаслідок не виконання відповідачем свого зобов'язання зі своєчасної оплати вартості об'єкту приватизації за договором купівлі-продажу від 25.02.2009р. ще у квітні 2009р. Однак, даний позов пред'явлено у суді в жовтні 2012р., тобто за межами строку скороченої позовної давності.

При цьому суд враховує, що направлення відповідачем позивачу листа (вх. №3401 від 21.04.2009р.) щодо вжиття термінових та дієвих заходів щодо виконання обов'язків по сплаті вартості об'єкта приватизації ніяким чином не впливає на термін настання зобов'язання відповідача за договором та початок перебігу позовної давності згідно з ст. 261 ЦК України.

Частиною 3 статті 267 Цивільного кодексу України встановлено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Відповідно до ч. 4 ст. 267 ЦК України, сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача є безпідставними та не підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 44,49 ГПК України, судові витрати понесені позивачем за розгляд справи по сплаті судового збору у сумі 1 609,5грн. слід віднести на позивача.

Керуючись ст.ст.1, 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити.

Судові витрати віднести на позивача.

Суддя Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно до вимог

статті 84 Господарського процесуального кодексу України, - 06.11.2012р.)