Окрема ухвала № 27238060, 05.11.2012, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

ОКРЕМА УХВАЛА

05.11.12 Справа № 29/183пн/2011

Прокурору міста Луганська

Редіну І.О.

вул. Леніна, 34,

м. Луганськ, 91055

ПОВІДОМЛЕННЯ

в порядку ст. 90 Господарського процесуального кодексу України

В провадженні господарського суду Луганської області знаходилась справа № 29/183пн/2011 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК - Луганськ»(далі -ОСББ «МЖК -Луганськ», позивач у справі) до Дочірнього підприємства «ЖЕК МЖК»Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче -будівельне об'єднання МЖК»(далі -ДП ЖЕК МЖК»ТОВ «ВБО МЖК», відповідача у справі) з вимогами (з урахуванням уточненої позовної заяви від 27.12.2011):

- зобов'язати відповідача передати на баланс позивача майно, у тому числі нежитлові приміщення першого поверху, що входять до складу житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1, а також прибудинкову територію та визнати позивача балансоутримувачем житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1;

- зобов'язати відповідача передати позивачу план земельної ділянки, технічний паспорт будинку та відповідну технічну документацію (інвентарну справу, акт прийняття в експлуатацію, план зовнішніх мереж, тощо);

- забезпечити позивачу доступ до системи тепло-, водо-, електропостачання житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1.

Рішенням господарського суду Луганської області від 29.10.2012 у вказаній вище справі позов задоволено частково, зобов'язано ДП ЖЕК МЖК»ТОВ «ВБО МЖК», вул. Оборонна, буд.1, м. Луганськ, 91011, ідентифікаційний код 13388939 передати ОСББ «МЖК -Луганськ», вул. Оборонна, буд.1, м. Луганськ, 91011, ідентифікаційний код 37706016 на баланс:

- майно, у тому числі нежитлові приміщення першого, цокольного поверху, підвалу, що входять до складу житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна буд.1, а саме: вбудоване нежитлове приміщення № 1г - загальною площею 210,6 м2, вбудоване нежитлове приміщення № 1а - загальною площею 105,1 м2, вбудоване нежитлове приміщення № 1в - загальною площею 97,8 м2, вбудоване нежитлове приміщення № 1е -125,7 м2, вбудоване нежитлове приміщення № 133б, вбудоване нежитлове приміщення № 133в -загальною площею 224,8 м2, а також літ. А-10, А-12, А-14, А-1 с пд у складі: підвалу з приміщенням № 387 -загальною площею 909,9 м2, № 388 -загальною площею -521,0 м2, 1ж - загальною площею 203,2 м2, 81г - загальною площею 33,9 м2, 1 поверху з приміщеннями: № 389 -загальною площею 105,7 м2, № 390 -загальною площею 18,5 м2, № 391 -загальною площею 48,7 м2, № 392 -загальною площею 1051,9 м2, № 393 -загальною площею 45,6 м2, № 394 -загальною площею 167,8 м2, № 395 -загальною площею 31,1 м2, № 396 -загальною площею 514,3 м2, № 397 -загальною площею 58,4 м2, № 398 -загальною площею 77,9 м2, № 399 -загальною площею 44,7 м2, № 400 -загальною площею 105,5 м2, № 401 -загальною площею 78,4 м2, № 1и -загальною площею 79,0 м2, № 133г -загальною площею 75,5 м2, цокольного поверху з приміщенням 1з -загальною площею 130,4 м2, інші нежитлові приміщення, окрім нежилого приміщення банку АКБ «Укрсоцбанк»загальною площею 567,2 м2, жилі приміщення мешканців будинку, які придбали або приватизували квартири у багатоквартирному будинку загальною площею 23242,6 м2, разом з планом земельної ділянки -площею 1,8331 га;

- план земельної ділянки, технічний паспорт будинку та відповідну технічну документацію (інвентарну справу, акт прийняття в експлуатацію, план зовнішніх мереж тощо).

Під час розгляду справи судом встановлено, що житловий комплекс по вул. Оборонна, буд.1 у м. Луганську утримується на балансі ДП ЖЕК МЖК»ТОВ «ВБО МЖК», відповідача у справі.

З метою повного з'ясування всіх обставин справи, необхідних для вирішення спору по суті, судовою колегією ухвалою господарського суду Луганської області від 31.01.2012 було призначено судову будівельно -технічну експертизу, проведення якої доручено Луганському відділенню Донецького науково -дослідного інституту судових експертиз (вул. Оборонна, буд.34-А, м. Луганськ, 91017).

На вирішення експерта поставлено серед інших наступне питання:

Чи входять до загального та неподільного майна у житловому комплексі за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1 наступні нежитлові приміщення: приміщення підвал № 387 -загальною площею 909,9 м2; № 388 -загальною площею 521,0 м2; № 1ж -загальною площею 203,2 м2; № 81г -загальною площею 33,9 м2; кладова в приміщенні № 389 -площею 1,3 м2; щітова та господарче приміщення в приміщенні № 390 -площею 11,5 м2 та 3,8 м2 відповідно; щітова в приміщенні № 393 -площею 7,2 м2; майстерні № 211 та №212 в приміщенні № 395 -площею 18,8 м2 та 12,3 м2 відповідно; майстерня та щітова в приміщенні № 396 -площею 10,3 м2 та 9 м2 відповідно; господарчі приміщення № 215, № 218, № 219, № 223 в приміщенні № 398 -площею 1,6 м2, 3,0 м2, 6,0 м2, 1,5 м2 відповідно; господарське приміщення, тамбур в приміщенні № 401 -площею 1,2 м2, 5,7 м2 відповідно; тамбур, коридор, комора, в приміщенні № 133г -площею 5,4 м2, 4,5 м2, 1,5 м2 відповідно; коридори № 1, № 2, № 10 у приміщенні № 1а -площею 1,3 м2, 12,4 м2, 13,6 м2 відповідно; коридори, господарче приміщення, коридор у приміщенні № 1в -площею 9,1 м2, 5,4 м2, 18,1 м2 відповідно; коридор, господарче приміщення, коридор у приміщенні № 1е -площею 19,3 м2, 8,7 м2, 3,3 м2 відповідно; коридор № 1, № 2, № 5, тамбури II, III, IV приміщення № 133б -площею 2,6 м2, 5,5 м2, 3,9 м2, 2,3 м2, 6,5 м2 відповідно; коридор, клоакова у приміщення № 133б -площею 8,0 м2, 1,9 м2 відповідно; площа 3 протипожежних проходів на першому поверху будинку (закладені цеглою і використовуються в комерційних цілях), які за проектом на будівництво комплексу призначались для евакуації мешканців на випадок пожежі, а також інші нежитлові приміщення в будинку?

Згідно висновків судової будівельно -технічної експертизи № 1422/23 від 12.10.2012 за справою № 29/183пн/2011 функціональне призначення 3-х скрізних проходів у порушення проектної документації та вимог держаних будівельних норм України ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові споруди» змінено, оскільки ці проходи закладені цеглою та їх площі використовуються під комерційні приміщення.

Вищевказані факти свідчать про істотні відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам та порушує права мешканців житлового будинку по вул. Оборонна, буд.1, про наявність ознак дій, що переслідуються в адміністративному та в кримінальному порядку, у зв'язку з чим прошу здійснити перевірку вказаних обставин, про результати якої обов'язково повідомити господарський суд Луганської області.

Додаток:

1. Копія рішення господарського суду Луганської області від 29.10.2012 по справі № 29/183пн/2011 на 14 аркушах.

2. Копія висновку судової будівельно -технічної експертизи № 1422/23 від 12.10.2012 за справою № 29/183пн/2011 на 33 аркушах.

Суддя Р.Є. Якушенко