Рішення № 27235952, 31.10.2012, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

2/2218/1193/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2012 року

Хмельницький міськрайонний суд у складі

головуючої Сарбей В.Л.,

при секретарі Лоб І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницький справу за позовом

АТ «ОСОБА_1 Аваль»

до

ОСОБА_2

про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду, вказавши, що ПАТ «ОСОБА_1 Аваль»та ОСОБА_3 31.05.2006 року уклали кредитний договір № 014/02-07/4-9288, за яким позичальник отримав кредит в розмірі 140 000,0 доларів США терміном на 84 місяці, із сплатою 12% річних за користування кредитними коштами. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки №1275 від 31.05.2006 року, предметом якого є квартира №3, загальною площею 216,4 кв.м. та земельна ділянка, площею 0,0032 га, що знаходяться на території Хмельницького району Грузевицької сільської ради в мікрорайоні «Дивокрай», вул. Садова 5. та належать ОСОБА_2 на праві власності. Позичальник ОСОБА_3 виконав зобов*язання частково, заборгувавши станом на 24.12.2010 року 137 682,49 доларів США, з яких 109 605,82 доларів США заборгованість по кредиту та 28 076,67 доларів США по відсотках, а в національній валюті по курсу долара США до гривні загальна заборгованість складає 1 095 952,62 гривень.

. Існуючу заборгованість відповідач добровільно сплатити не бажає, тому в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору просить звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру №3, загальною площею 216,4 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,0032 га, що знаходяться на території Хмельницького району Грузевицької сільської ради в мікрорайоні «Дивокрай», вул. Садова 5 та належать ОСОБА_2 на праві власності, та стягнути з відповідача сплачений судовий збір, витрати на інформаційно-технічне забезпечення.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнив та просить звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1 на території Грузевицької сільської ради в мікрорайоні «Дивокрай»Хмельницького району, Хмельницької області, загальною площею 216,4 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,0032 га., що обслуговує житловий будинок №5 по вул. Садовій на території Грузевицької сільської ради в мікрорайоні «Дивокрай», Хмельницького району, Хмельницької області та належать ОСОБА_2, для погашення заборгованості фізичної особи ОСОБА_3 за кредитним договором №014/02-07/4-9288 від 31.05.2006 року в сумі заборгованості 137 682,49 доларів США, з яких заборгованість по кредиту становить 109 605,82 доларів США., по відсотках за користування кредитними коштами 28 076,67 доларів США (в еквіваленті, загальна сума заборгованості становить 1 095 952 62 грн.), по початковій вартості 748 552,00 грн., за висновком експерта №17/2012 від 01.08.2012 року, шляхом продажу з прилюдних торгів відповідно до Закону України «Про виконавче провадження». Крім того, просить стягнути з відповідача судові витрати в сумі 1 700,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн. та витрати в сумі 2000,0 грн. за проведення незалежної експертизи за оцінку іпотеки.

Представник третьої особи Служби у справах дітей, при вирішенні даної справи покладається на думку суду.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин, хоча про час та місце судового розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку.

Третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час та місце судового розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку.

Суд вважає за можливе справу по суті розглянути за відсутності відповідача та третьої особи на стороні відповідача в судовому засіданні на підставі наявних у справі доказів, постановивши заочне рішення.

Заслухавши представника позивача, представника третьої особи Служби у справах дітей, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Судом встановлено, що 31.05.2006 року ПАТ «ОСОБА_1 Аваль»та ОСОБА_3 уклали кредитний договір №014/02-07/4-9288, за яким позичальник отримав кредит в розмірі 140 000,0 доларів США терміном на 84 місяці, із сплатою 12% річних за користування кредитними коштами.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ «ОСОБА_1 Аваль»та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_4 31.05.2006 року та зареєстровано в реєстрі за №1286, предметом якого є нерухоме майно квартира АДРЕСА_1 на території Грузевицької сільської ради в мікрорайоні «Дивокрай»Хмельницького району, Хмельницької області, загальною площею 216,4 кв.м. та земельна ділянка, площею 0,0032 га., що обслуговує житловий будинок №5 по вул. Садовій на території Грузевицької сільської ради в мікрорайоні «Дивокрай», Хмельницького району, Хмельницької області та належать ОСОБА_2 на праві власності.

Позивач виконав свої зобовязання за договором, тоді як відповідач ОСОБА_3 виконав зобов'язання, взяті ним на себе перед позивачем згідно кредитного договору, частково, внаслідок чого станом на 24.12.2010 року утворена заборгованості 137 682,49 доларів США, з яких заборгованість по кредиту становить 109 605,82 доларів США., по відсотках за користування кредитними коштами 28 076,67 доларів США. Отже, загальна сума заборгованості в національній валюті по курсу долара США до гривні складає 1 095 952,62 гривень.

Вказані обставини підтверджуються копією кредитного договору № 014/02-07/4-9288 від 31.05.2006 року, копією додаткової угоди №1 від 29.12.2008 року, копією договору іпотеки від 31.05.2006 року, розрахунком заборгованості по кредиту станом на 24.12.2010 року, копією графіку погашення заборгованості, копіями вимог та претензій Банку, наявними в матеріалах справи.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель (банк) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Тому суд вважає, що необхідно задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Судовий збір в сумі 1 700,00 грн., витрати на інформаціно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн. та витрати в сумі 2 000,0 грн. за проведення експертизи сплачено позивачем і підлягають стягненню на його користь з відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 553, 1050, 1054 ЦК України, Закон України «Про іпотеку», суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно - квартира №3, загальною площею 216,4 кв.м. та земельна ділянка, площею 0,0032 га, що знаходяться на території Хмельницького району Грузевицької сільської ради в мікрорайоні «Дивокрай», вул. Садова 5. та належать ОСОБА_2 на праві власності та перебуває в іпотеці АТ «ОСОБА_1 Аваль»згідно договору іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_4 31.05.2006 року та зареєстровано в реєстрі за №1286.

Кошти від реалізації іпотечного майна зарахувати на погашення заборгованості по кредитному договору №014/02-07/4-9288 від 31.05.2006 року на користь Хмельницької обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 Аваль»(29000 м. Хмельницький, вул.. Грушевського, 54, р/р 290901020 в ХОД АТ «ОСОБА_1 Аваль», код ЄДРПОУ 22985158, МФО 315966), заборгованість по кредитному договору 1 095 952,62 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь АТ «ОСОБА_1 Аваль»судовий збір в сумі 1 700,00 гривень, витрати на інформаціно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 гривень та витрати в сумі 2 000,0 гривень за проведення експертизи.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя