Рішення № 27232457, 06.07.2012, Рівненський районний суд Рівненської області

Справа № 2-102/11

Номер провадження 2/1716/27/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2012 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.

при секретарі Беднарчук Г.П.

з участю:

представника ПАТ КБ «ПриватБанк»ОСОБА_1

представника Рівненської районної державної адміністрації Рівненської області (як органу опіки та піклування) ОСОБА_2

прокурора Місюри А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом ПАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_3, ОСОБА_4 (та як законного представника ОСОБА_5), ОСОБА_6, ОСОБА_7 про звернення стягнення та виселення, -

в с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що з ОСОБА_3 був укладений кредитний договір. Особа отримала грошові кошти, але борг своєчасно не погашає, в результаті чого утворилася заборгованість в сумі 271 459, 98 грн. (33 999,26 долари США). Для забезпечення виконання зобовязань був укладений договір іпотеки з ОСОБА_8, який станом на час розгляду справи помер. Спадщину прийняли відповідачі, які є: ОСОБА_3 дружина, ОСОБА_6 син, ОСОБА_4 донька, ОСОБА_7 син, та в будинку зареєстрована ОСОБА_9, онука. Зважаючи на це позивач просить суд постановити рішення, яким звернути стягнення на предмет іпотеки, та виселити відповідачів разом з неповнолітньою дитиною з цього будинку.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та пояснив суду про обставини, що описані вище.

Відповідачі не зявився в судове засідання жодного разу. Про час слухання справи сторони були повідомлені належним чином. Від сторін не надходили заяви про відкладення розгляду справи чи про слухання справи в їх відсутність. Згідно до повідомлення адресно-довідкового бюро (Рівненського РВ УМВС України в Рівненській області) відповідачі є зареєстрованими за адресою, що зазначена позивачем. Згідно до положень ЦПК України про порядок повідомлення особи про час та місце судового засідання відповідачі є належним чином повідомлені про час та місце судового розгляду даної цивільної справи.

Судом приймається до уваги, що за положеннями частини 3 статті 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобовязані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обовязки.

Відповідачі проявили повну байдужість до цивільної справи. Тому суд вважає за можливе застосувати положення ЦПК України щодо можливості постановлення заочного рішення.

Представник Рівненської районної державної адміністрації Рівненської області (як органу опіки та піклуванння) та прокурор вважають за неможливе виселення неповнолітньої дитини з будинку. Тому в задоволенні позову в цій частині просять відмовити.

Заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до укладеного договору № RONWGA00000017 від 04.09.2007 року ОСОБА_3 (далі - Відповідач) 04.09.2007 року отримала кредит у розмірі 22 250,00 [Долар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 31.08.2017 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Відповідач повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, за пенею, комісією, а також інші витрати.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідачка зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала, і з 11.12.2008 р. стала виникати заборгованість.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором, відповідачка станом на 14.03.2012 року має заборгованість в розмірі 33 996,24 [Долар США], що за курсом 7,985 відповідно до службового розпорядження НБУ від 14 березня 2012 р. становить -271 459,98 грн., і яка складається з наступного:

- 19063,53 [Долар США] - заборгованість за кредитом;

- 7890,75 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 5841,96 [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

- 5841,96 [Долар США] - заборгованість по комісії за користування кредитом

Розрахунок суми заборгованості додається.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором КБ «ПриватБанк»і ОСОБА_8 04.09.2007 р. уклали договір іпотеки (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки ОСОБА_8 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок (загальною площею 86,2 кв.м.), який розташований за адресою: село Застав'я, вул. Центральна, буд. 49, Рівненського району Рівненської області. Майно належало ОСОБА_8 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності від 10.05.2007 р.

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу, зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: с. Застав'я, вул. Центральна, буд. 49, Рівненського району Рівненської області (кадастровий номер 56.246.849.00.09.000.0031).

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами, вказаними в Додатку до цієї заяви.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Під час розгляду справи судом було з'ясовано, що іпотекодавець ОСОБА_8 05.10.2011 року помер. Дану інформацію суд отримав від працівників Рівненського районного відділу РАЦС 06.03.2012 року.

Згідно відповіді Рівненської районної державної нотаріальної контори, з заявами про прийняття спадщини щодо майна померлого ніхто не звернувся, заяв про відмову від прийняття спадщини також не було подано.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Змістом ч. 3 ст. 1268 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який постійно проживав разом їз спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Так, згідно набутих у справі доказів, а саме довідки Рівненською РВ УМВС України в Рівненській області, до 05.10.2011 року (дня смерті ОСОБА_10) разом з ОСОБА_8 у будинку, предметі іпотеки, за адресою: с. Застав'я, вул. Центральна, буд. 49, Рівненського району Рівненської області, мешкали (та наданий час значаться зареєстрованими): дружина ОСОБА_3 (Відповідач), дочка ОСОБА_4 (Відповідач 2), син ОСОБА_6 (Відповідач 3), син ОСОБА_7 (Відповідач 4) та онука ОСОБА_9 (дочка ОСОБА_4 В.).

Як зазначено вище, заяв про відмову від прийняття спадщини вони до нотаріальної контори не надавали, а тому, відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, ОСОБА_3 (Відповідач), дочка ОСОБА_4 (Відповідач 2), син ОСОБА_6 (Відповідач 3), син ОСОБА_7 (Відповідач 4) та онука ОСОБА_9 (дочка ОСОБА_4 В.) є такими, що прийняли спадщину.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються:

1.Загальний розмір вимог та його складові, що підлягають сплаті Позивачу з вартості предмету іпотеки (такі вимоги викладені у позові та розрахунку заборгованості);

2.Опис нерухомого майна - предмет іпотеки описаний у договорі іпотеки, який нотаріально посвідчений та внесений в Державний реєстр іпотек, що додається до позову;

3.Спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом застосування процедури продажу, яка встановлена умовами договору іпотеки (абз.2 п.29) на підставі ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві;

4.Приоритет вимог Позивача - підтверджується витягом із Державного реєстру заборон про відсутність вимог інших кредиторів;

5.Початкова ціна предмету іпотеки така ціна за домовленістю сторін визначена у п.35.4 договору іпотеки у розмірі 126 250 грн. Порушення основного зобов'язання завдає Позивачу значні збитки, оскільки розмір заставленого майна (126 250 грн.) не покриває збитки Позивача (271 459.98 грн.).

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою Іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідачі підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки, розташованого за адресою: с. Застав'я, вул. Центральна, буд. 49, Рівненського району Рівненської області

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Таким чином суд дійшов висновку про доведеність та обґрунтованість заявленого позову, враховуючи положення ст.ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ПАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_3, ОСОБА_4 (та як законного представника ОСОБА_5), ОСОБА_6, ОСОБА_7 про звернення стягнення та виселення - задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № RONWGA00000017 від 04.09.2007 р. в розмірі 33996,24 долари США, за курсом 7,985 відповідно до службового розпорядження НБУ від 14 березня 2012 р. становить - 271 459,98 грн., - звернути стягнення на будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку загальною площею 0,25 га (кадастровий номер 56.246.849.00.09.000.0031) за адресою: Рівненська область, Рівненський район, село Застав'я, вул. Центральна, буд, 49, шля хом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки від 04.09.2007 року) Публічним акціонерним товариством ко мерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набереж на Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_3 (09.03.1960 р.н.), ОСОБА_4 (07.02.1982 р.н.), ОСОБА_6 (22.03.1991 р.н.), ОСОБА_7 (03.05.1980 р.н.) та ОСОБА_9 (ІНФОРМАЦІЯ_1, дочку ОСОБА_4), які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с. Застав'я, вул. Центральна, буд. 49, зі зняттям їх з реєстраційного обліку.

Стягнути, солідарно, з ОСОБА_3 (09.03.1960 р.н.), ОСОБА_4 (07.02.1982 р.н.), ОСОБА_6 (22.03.1991 р.н.), ОСОБА_7 (03.05.1980 р.н.), всі мешкають за адресою: с. Застав'я, вул. Центральна, буд. 49, Рівненського району Рівненської області, на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набереж на Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, на рахунок № 64993919400001) судові витрати у розмірі 2744 (дві тисячі сімсот сорок чотири) грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України, за яким апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Красовський О.О.