Рішення № 2722007, 07.05.2008, Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 2-718/2008р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

7 травня 2008 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області у складі:

головуючого: Винниченка П.П.;

при секретарі: Олійник Т.А.;

розглянувши у відкритому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Промінь” про визнання договору дійсним та визнання права власності,-

У С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу укладеного між позивачами та відповідачем 27 грудня 2007 р.

Крім того позивачі просять суд визнати за ними право власності на “адміністративну будівлю”, літ. “А-1Н”, загальною площею 203,8кв.м., “вагову”, літ. “Б”, загальною площею 72,7кв.м., “нежитлову будівлю”, літ. “В”, загальною площею 167,4кв.м., “гараж”, літ. “Г”, загальною площею 493,6кв.м., “столярний цех”, літ. “Д”, загальною площею 105,0кв.м., “насосну”, літ. “Е” загальною площею 26,9кв.м., “бойню”, літ. “Ж”, загальною площею 99,5кв.м., “склад”, літ. “З”, загальною площею 435,8кв.м., “сарай”, літ. “И”, загальною площею 675,5кв.м., “сарай”, літ. “К”, загальною площею 1256,1кв.м., “дизельну”, літ. “Л”, загальною площею 12,4кв.м., що розташовані за адресою:АДРЕСА_1.

Відповідач в судовому засіданні проти позову не заперечувала, позов визнала у повному обсязі.

Суд, дослідивши надані докази, перевіривши матеріали справи та доводи сторін, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

27 грудня 2007 р. між позивачами та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу.

Відповідно до предмету зазначеного правочину відповідач прийняв зобов'язання продати “адміністративну будівлю”, літ. “А-1Н”, загальною площею 203,8кв.м., “вагову”, літ. “Б”, загальною площею 72,7кв.м., “нежитлову будівлю”, літ. “В”, загальною площею 167,4кв.м., “гараж”, літ. “Г”, загальною площею 493,6кв.м., “столярний цех”, літ. “Д”, загальною площею 105,0кв.м., “насосну”, літ. “Е” загальною площею 26,9кв.м., “бойню”, літ. “Ж”, загальною площею 99,5кв.м., “склад”, літ. “З”, загальною площею 435,8кв.м., “сарай”, літ. “И”, загальною площею 675,5кв.м., “сарай”, літ. “К”, загальною площею 1256,1кв.м., “дизельну”, літ. “Л”, загальною площею 12,4кв.м., що розташовані за адресою:АДРЕСА_1., а позивачі прийняли зобов'язання прийняти та оплатити вищезазначені об'єкти нерухомості у відповідності до положень договору.

Як свідчать матеріали справи, позивачами належним чином та у строки виконані прийняті зобов'язання по договору купівлі-продажу від 27 грудня 2007 р., що виражається в прийнятті та сплаті вартості нерухомих об'єктів зазначених в предметі договору.

Відповідач виконуючи прийняті зобов'язання по зазначеному договору, 28 грудня 2007 р. за актом здачі-приймання передав позивачам об'єкти нерухомості визначені предметом договору.

Пунктом п.11.4. Договору купівлі-продажу від 27 грудня 2007 р. між позивачами та відповідачем узгоджено, що договір купівлі-продажу від 27 грудня 2007 р. підлягає нотаріальному посвідченню за рахунок відповідача.

При розгляді справи судом було встановлено, що відповідач на неодноразові звернення позивача з приводу необхідності нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу від 27 грудня 2007 р. не реагує.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 626 ЦК України визначено, що договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Таким чином, враховуючи вищезазначені положення ЦК України, а також враховуючи зміст правочину, суд приходить до висновку, що укладений між позивачами та відповідачем договір купівлі-продажу від 27 грудня 2007 р. є двостороннім, оскільки породжує права та обов'язки як для позивача так і для відповідача.

За вищевикладених обставин, суд приходить до висновку про порушення відповідачем майнових прав та інтересів позивача, оскільки для нотаріального посвідчення правочину є обов'язковим присутність сторін договору.

Відповідно до ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частиною 2 ст. 220 ЦК України визначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За вищевикладених обставин суд вважає, що існують всі правові підстави для задоволення позовних вимог позивача.

Вирішуючи даний спір суд вважає за необхідне судові витрати покласти на відповідача, оскільки судом за час розгляду справи встановлено факт порушення відповідачем умов укладеного 27 грудня 2007 р. договору купівлі-продажу, що в подальшому призвело до передачі спору на розгляд суду.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 209, 220, 657 ЦК, ст.ст. 3, 118, 119, 212-215, ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 27 грудня 2007 р. укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю “Промінь” (64300,АДРЕСА_1 код за ЄДРПОУ 31082476) .

Визнати право власності на “адміністративну будівлю”, літ. “А-1Н”, загальною площею 203, 8 кв.м., “вагову”, літ. “Б”, загальною площею 72, 7 кв.м., “нежитлову будівлю”, літ. “В”, загальною площею 167, 4 кв.м., “гараж”, літ. “Г”, загальною площею 493, 6 кв.м., “столярний цех”, літ. “Д”, загальною площею 105, 0 кв.м., “насосну”, літ. “Е” загальною площею 26, 9 кв.м., “бойню”, літ. “Ж”, загальною площею 99, 5 кв.м., “склад”, літ. “З”, загальною площею 435, 8 кв.м., “сарай”, літ. “И”, загальною площею 675, 5 кв.м., “сарай”, літ. “К”, загальною площею 1256, 1 кв.м., “дизельну”, літ. “Л”, загальною площею 12, 4 кв.м., що розташовані за адресою:АДРЕСА_1., за ОСОБА_1, ( АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_1виданий Ізюмським МРВ УМВС України в Харківській області 29.01.2001р., Інд. код НОМЕР_2), ОСОБА_2, (АДРЕСА_2, паспорт серії НОМЕР_3виданий Ізюмським МРВ УМВС України в Харківській області 11.06.1996р., Інд. код НОМЕР_4), ОСОБА_3, (АДРЕСА_3, паспорт серії НОМЕР_5виданий Ізюмським МРВ УМВС України в Харківській області 04.04.2004р., Інд. код НОМЕР_6), ОСОБА_4, (АДРЕСА_4, паспорт серії НОМЕР_7виданий Ізюмським МРВ УМВС України в Харківській області 11.07.2001р., Інд. код НОМЕР_9), ОСОБА_5, (АДРЕСА_5, паспорт серії НОМЕР_8виданий Ізюмським МРВ УМВС України в Харківській області 19.12.2007р.) в рівних долях.

Зобов'язати Ізюмське міське бюро технічної інвентаризації здійснити реєстрацію права власності на “адміністративну будівлю”, літ. “А-1Н”, загальною площею 203,8кв.м., “вагову”, літ. “Б”, загальною площею 72,7кв.м., “нежитлову будівлю”, літ. “В”, загальною площею 167,4кв.м., “гараж”, літ. “Г”, загальною площею 493,6кв.м., “столярний цех”, літ. “Д”, загальною площею 105,0кв.м., “насосну”, літ. “Е” загальною площею 26,9кв.м., “бойню”, літ. “Ж”, загальною площею 99,5кв.м., “склад”, літ. “З”, загальною площею 435,8кв.м., “сарай”, літ. “И”, загальною площею 675,5кв.м., “сарай”, літ. “К”, загальною площею 1256,1кв.м., “дизельну”, літ. “Л”, загальною площею 12,4кв.м., що розташовані за адресою:АДРЕСА_1., за ОСОБА_1, ( АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_1виданий Ізюмським МРВ УМВС України в Харківській області 29.01.2001р., Інд. код НОМЕР_2), ОСОБА_2, (АДРЕСА_2, паспорт серії НОМЕР_3виданий Ізюмським МРВ УМВС України в Харківській області 11.06.1996р., Інд. код НОМЕР_4), ОСОБА_3, (АДРЕСА_3, паспорт серії НОМЕР_5виданий Ізюмським МРВ УМВС України в Харківській області 04.04.2004р., Інд. код НОМЕР_6), ОСОБА_4, (АДРЕСА_4, паспорт серії НОМЕР_7виданий Ізюмським МРВ УМВС України в Харківській області 11.07.2001р., Інд. код НОМЕР_9), ОСОБА_5, (АДРЕСА_5, паспорт серії НОМЕР_8виданий Ізюмським МРВ УМВС України в Харківській області 19.12.2007р.) в рівних долях.

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Промінь” (64300,АДРЕСА_1 код за ЄДРПОУ 31082476) на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5судові витрати у сумі 8 грн.50 коп. державного мита та 30 грн.00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-й строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження. Апеляцiйна скарга на рiшення суду подається протягом двадцяти днiв пiсля подання заяви про апеляцiйне оскарження. Апеляцiйна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляцiйне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляцiйне оскарження.

Гол - чий: