Рішення № 27207923, 28.09.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-19/10157-2012 28.09.12

За позовом Управління освіти Деснянської районної в місті Києві Державної адміністрації

до відповідача Приватного підприємства "Приватна середня загальноосвітня шкода "Співтворчість"

про стягнення 170 555,05 грн.

Суддя Шаптала Є.Ю.

Представники :

від позивача: Жуков за дов. №б/н від 16.08.2012р.

Чупріна А.Л. за дов. № б\н від 16.08.2012 р.

від відповідача : Барматова І.В. - директор

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Позивач звернувся до суду з позовом у якому просив стягнути з ПП "Приватна середня загальноосвітня шкода "Співтворчіть" заборгованість в розмірі 161 492,96 грн..

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.07.2012р. порушено провадження у справі №5011-19/10157-2012, призначено розгляд справи на 17.08.2012 року.

17.08.2012 року по справі оголошено перерву до 10.09.2012 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.09.2012 року розгляд справи відкладено на підставі ст. 77 ГПК України на 28.09.2012 року.

27.09.2012 року представником позивача подано заперечення на відзив.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав, з урахуванням поданого 17.08.2012 року клопотання про збільшення розміру позовних вимог та наполягав на задоволенні в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечувала проти наявності заборгованості в розмірі 170 555,05 грн., просила розстрочити виплату боргу по орендній платі за приміщення в сумі 170 555,05 грн. на три роки рівними частинами

Судом задоволено клопотання представника позивача про збільшення розміру позовних вимог відповідно до ст. 22 ГПК України.

В судовому засіданні 28.09.2012 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, всебічно і повно з»ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

01.01.2006 року між Управлінням освіти Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації та Приватним підприємством «Приватна середня загальноосвітня школа «Співтворчість»було укладено Договір № 795214 оренди комунальної власності (будівель, споруд, приміщень) та надання комунальних послуг, на підставі розпорядження Деснянської РДА м. Києві від 30.12.2005 року № 1540.

Відповідно до п.1.1 Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду нежитлове приміщення (будівлю, споруду), за адресою: пр.. Маяковського, 52-а, д/з № 795, загальною площею 2 700,80 кв.м. для розміщення приватної школи.

Пунктом 3.1 Договору визначено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Деснянської райради від 30.12.2004 року № 23, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною Договору на дату підписання договору становить 3 574,78 грн.

Відповідно до п. 3.6 Договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Згідно п. 9.1, 9.3 Договору, договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє з 01.01.2006 р. по 30.12.2006 р.. Після закінчення строку дії договору оренди орендоване приміщення (будинок) має бути звільненим і передано орендодавцю за актом. За час фактичного користування об'єктом оренди після припинення дії договору до передачі приміщення за актом орендар зобов'язаний внести плату за користування приміщенням в розмірі орендної плати та комунальних платежів.

Всупереч умовам договору, відповідач після припинення дії договору продовжував користуватись орендованим приміщень та в порушення вимог п. 9.1, 9.3 Договору не виконав зобов'язання з оплати за користування приміщенням в розмірі орендної плати та комунальних платежів.

Внаслідок зазначеного порушення у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 155 975,35 грн..

З листів від 25.05.2012 р. № 28-1461, від 10.01.2012 р. № 28-56, від 03.03.2011 р. № 28-579, від 28.02.2011 р. № 28-548, від 14.01.2011 р. № 28-98 вбачається, що управління освіти неодноразово вимагало сплатити заборгованість та пропонувало звільнити орендоване приміщення, а також передати його за актом прийому-передачі.

Відповідно до п. 3.8, 4.2.4, 5.2.3, 6.2 Договору, згідно Акту ревізії КРУ від 29.03.2012 р. № 031-30/556 та відповідно до листа ДФІ від 12.04.2012 № 26-031-14-14/5003 про результати ревізії та вжиття заходів по усуненню порушень відповідачу за порушення умов договору, в частині невиконання своїх фінансових зобов'язань по сплаті орендної плати, була нарахована пеня в розмірі 5 517,61 грн.

Позивачем було направлено претензію від 28.04.2012 р. № 2-04/12 щодо термінової сплати пені в розмірі 5 517,62 грн..

Станом на 01.07.2012 року відповідачем виникла заборгованість не сплачена.

Таким чином, на день розгляду спору заборгованість відповідача перед позивачем становить 165 037,44 грн. - основного боргу, пеня в сумі 5 517,61 грн.

Проаналізувавши матеріали справи та пояснення представника позивача, представника відповідача, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають до задоволення з огляду на таке.

Внаслідок укладення договору між сторонами згідно ст. 11 Цивільного Кодексу України, виникли цивільні права та обов'язки.

Оскільки між сторонами по справі склалися господарські правовідносини, то до них слід застосовувати положення Господарського кодексу України як спеціального акту законодавства, що регулює правовідносини у господарській сфері.

Відповідно до абзацу 2 пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України один суб'єкт господарського зобов'язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 3 ст. 774 Цивільного кодексу України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму. За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Частиною 3 ст. 285 ГК України передбачено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 286 ГК України визначено, що орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно п. 9.1, 9.3 Договору, договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє з 01.01.2006 р. по 30.12.2006 р.. Після закінчення строку дії договору оренди орендоване приміщення (будинок) має бути звільненим і передано орендодавцю за актом. За час фактичного користування об'єктом оренди після припинення дії договору до передачі приміщення за актом орендар зобов'язаний внести плату за користування приміщенням в розмірі орендної плати та комунальних платежів.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 530 ЦК України).

Частиною першою статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Відповідно до частини сьомої зазначеної статті не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Оскільки, відповідачем не проведено оплату згідно умов договору, суд дійшов висновку, що останнім порушено умови Договорів та вищевказаних норм ЦК, тобто не виконав зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених норм, а також враховуючи, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем не спростував, визнав наявність заборгованості, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення боргу нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язань може забезпечуватись згідно з договором неустойкою, яку боржник повинен сплатити в разі неналежного виконання зобов'язань.

Відповідно до ст. ч.1,3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно п. 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного т комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до п. 3.8 та п. 6.2 Договору за несвоєчасну оплату орендних платежів, орендар на користь орендодавця сплачує пеню в розмірі 0,5% за кожний день прострочки, але не більше розміру, встановленого чинним законодавством України.

Вимога позивача про стягнення пені в сумі 5 517,61 грн. законна, обґрунтована та підлягає задоволенню.

Таким чином, позов визнається судом законним, обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає до задоволення в повному обсязі.

Відповідно до п. 6 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, господарському суду при прийнятті рішення надано право відстрочити або розстрочити виконання рішення суду.

Розстрочка означає виконання рішення частками, встановленими господарським судом, з певним інтервалом у часі. Строки виконання кожної частки також повинні визначатись господарським судом. При цьому слід мати на увазі, що розстрочка можлива при виконанні рішення, яке стосується предметів, що діляться (гроші, майно, не визначене індивідуальними ознаками: декілька індивідуально визначених речей тощо).

Враховуючи доводи відповідача щодо тяжкого фінансового становища, суд задовольняє заяву відповідача про розстрочення виконання рішення частково, та розстрочує виконання рішення суду протягом року рівними частинами по 14 212,92 грн.. кожний місяць.

Оскільки спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача, то судові витрати: судовий збір, відповідно до приписів статті 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 525,526, 655 ЦК України, ст. 173,193 ГК України, ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Договором сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Приватна середня загальноосвітня школа «Співтворчість»(юридична адреса: 02232, м. Київ, пр.. Маяковського, 52-А, код ЄДРПОУ 24369678) на користь Управління освіти деснянської районної в м. Києві державної адміністрації (02217, м. Київ, вул.. Закревського, 15-а, код ЄДРПОУ 37501684), - з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, борг по орендній платі сумі 165 037 (сто шістдесят п'ять тисяч тридцять сім) грн.. 44 коп., пеню в сумі 5 517 (п'ять тисяч п'ятсот сімнадцять) грн.. 61 коп. та судовий збір в розмірі 3 411 (три тисячі чотириста одинадцять) грн.. 10 коп.

3. Розстрочити виконання рішення суду на один рік шляхом сплати 14 212 (чотирнадцять тисяч двісті дванадцять) грн.. 92 коп. кожний місяць з моменту набрання рішенням законної сили.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Є.Ю. Шаптала

Дата складання повного рішення: 03.10.12 р.