Рішення № 27202569, 29.10.2012, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.10.2012Справа №5002-9/3186-2012

За позовом Орендного підприємства «Кримтеплокомуненерго»

до Фізичної особи підприємця Поспєлова Євгена Леонідовича

про звільнення приміщення та стягнення 22 906,60 грн.

Суддя Н.С. Пєтухова

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - Щеглов Д.А., довіреність № 20-3/5894/2 від 27.12.11р., представник.

Від відповідача - не з'явився

Суть спору: Позивач звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим із позовом у якому просить стягнути з відповідача заборгованість за суборенду у розміру 22906,60грн. та звільнення з приміщення за адресою: вул. 1-ої Конної Армії, б. 17 В, м. Сімферополь, а також витрати пов'язані з сплатою судового збору.

Позивні вимоги позивач обгрунтовуває тим, що відповідач не звільняє займане приміщення незважаючи, що строк дії договору суборенди № 62 від 01.01.2007р. закінчився та не провів оплату за користування приміщенням.

Позивач у судовому засіданні заявив клопотання про залучення витребуваних судом документів до матеріалів справи.

Суд залучає документи до справи.

Відповідач повторно явку свого представника у судове засідання не забезпечив, витребувані документи не надав. Про день слухання справи був сповіщений належним чином. Ухвала суду була направлена на його юридичну адресу рекомендованою кореспонденцією. Причина не явки представника відповідача суду не відома.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, оскільки у матеріалах справи є достатньо документів для розгляду справи. Крім того, у відповідача було достатньо часу для надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду спору.

Справа розглядається на підставі наявних у неї у порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, а також додатково надані сторонами документи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

В с т а н о в и в:

Згідно ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, що виникають в державі. Судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Суд вважає необхідним дотримуватися принципів судочинства, що встановлені ст. 129 Конституції України, нормами якої вказано, що основними засідками судочинства є зокрема, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Тобто суд вважає потрібним застосувати принцип змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів.

01.01.2007р. між сторонами було укладено договір суборенди №62.

Згідно договору суборенди №62 від 01.01.2007р., укладеному між ОП Кримтеплокоммуненерго» і Фізичною особою - підприємцем Поспеловим Євгенієм Леонідовичем останній використовував приміщення площею 120,1 м2, розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. 1-ої Кінної Армії, 17 В на правах суборендаря в строк з 01.07.2007р. по 25.12.2007р., передане відповідно до акту прийому передачі майна.

Пунктом 2.4 договору сторони передбачили, що Суборендатор зобов'язаний своєчасно вносити суборендну плату за користування приміщенням і інші платежі, передбачені договором.

Пунктом 5.1 договору сторони передбачили, що строк дії договору до 25.12.2007р.

Позивач свої договірні зобов'язання виконав належним чином, по акту приймання - передачі майна від 01.01.2007р. передав відповідачу в суборенду приміщення площею 120,1кв.м., що знаходиться за адресою: вул. 1-ої Конної Армії, б. 17 В, м. Сімферополь.

Додатковою угодою від 01.11.2007р. до договору суборенди №62 від 01.01.2007р. сторони внесли зміни до п.5.1 договору і встановили строк дії договору суборенди до 30.09.2009р.

Після закінчення строку дії договору відповідачем приміщення не передане у встановленому порядку позивачу.

22.06.12р. надіслало лист за вих. №11-3/3734, яким просив відповідача звільнити приміщення, що орендувалося, і оформити акт прийому передачі до 27.06.2012р.

Однак, добровільне приміщення, розташоване за адресою м. Сімферополь, вул. 1-ої Кінної Армії, 17В відповідачем не повернене позивачу. Таким чином, відповідач використовує приміщення, яке знаходиться в комунальній власності без законних підстав і обмежує право користування даним приміщенням АП "Кримтеплокомуненерго".

Відповідно до п.4 ст. 22 Закону України «Про оренду державного і комунального майна» №2269-ХП від 10.04.1992р. до договору суборенди застосовуються положення про договір оренди.

Відповідно до п.1 ст.27 Закону України «Про оренду державного і комунального майна» №2269-ХП від 10.04.1992р. у разі розірвання по говору оренди, закінчення терміну його дії і відмови від його продовження або банкрутства орендатора він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах передбачених договором оренди.

Відповідно до п.3 ст. 774 Цивільного кодексу України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до частини 1 статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. При цьому, майново-господарськими, згідно з частиною 1 статті 175 Господарського кодексу України, визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення стосовно господарських зобов'язань міститься в частині 1 статті 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно п.3.8 договору суборенди №62 від 01.01.2007р. по закінченню строку дії договору плата за суборенду сплачується суборенда тором по дату фактичної здачі приміщення.

Заборгованість відповідача за період з 01.11.2009р. по 01.08.2012р., згідно розрахунку позивача, складає 22906,60грн.

Таким чином, вимоги позивача щодо виселення відповідача по справі зі приміщення, що знаходиться за адресою: вул. 1-ої Конної Армії, б. 17 В, м. Сімферополь, та стягнення з відповідача боргу в сумі 22906,60грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Витрати по оплаті судового збору відносяться на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 29.10.2012р. були оголошені тільки вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення оформлений відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України і підписаний 01.11.2012 р.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 34, 49, 75, 82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Виселити фізичну особу-підприємця Поспєлова Євгена Леонідовича (юридична адреса: вул. Алтилерійська, 31, м. Цюрупинськ, Цюрупинський район, Херсонська область, 75100; ЄДРПОУ 2908422436) зі приміщення площею 120,1кв.м., що знаходиться за адресою: вул. 1-ої Конної Армії, б. 17 В, м. Сімферополь.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Поспєлова Євгена Леонідовича (юридична адреса: вул. Алтилерійська, 31, м. Цюрупинськ, Цюрупинський район, Херсонська область, 75100; ЄДРПОУ 2908422436) на користь Орендного підприємства «Кримтеплокомуненерго» (вул. Гайдара, б. 3 «А», м. Сімферополь, АР Крим, 95026, ЄДРПОУ 03358593) 22906,60 грн. заборгованості та 2682,50 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної чинності.

Суддя Н.С. Пєтухова