Рішення № 27181542, 31.10.2012, Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 105/946/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.10.2012 року Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого, судді Холкіна Г. І.,

при секретарі Жмак Е.Р,,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Джанкой цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні прав власності, за участю заінтересованої особи СГІРФО Джанкойського МВ (з обслуговуванню м.Джанкоя та Джанкойського району) ГУМВС України в АРК, - встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні прав власності, мотивуючи свої вимоги тим, що йому належіть домоволодіння №21 по вул.Леніна у с.Кіндратове Джанкойського району АРК на підставі договору купівлі-продажу від 15.06.2012 року. На момент укладення вказаного договору у будинку залишився зареєстрований останній власник будинку ОСОБА_2. Фактично відповідач не проживає в даному домоволодінні з червня 2012 року та втратив право користуватись житловим приміщенням з моменту укладення договору купівлі-продажу. Як новий власник домоволодіння, позивач вважає, що не має перед відповідачем ніяких зобовязань, передбачених законом. Реєстрація ОСОБА_2 у будинку позивача порушує права останнього в користуванні та розпорядженні своїм майном.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти заочного розгляду справи, позов підтримав. Наполягає на усуненні перешкод у здійсненні прав власності на житловий будинок №21 по вул.Леніна у с.Кіндратове Джанкойського району АРК.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Причин неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило.

Представник заінтересованої особи СГІРФО Джанкойського МВ (з обслуговуванню м.Джанкоя та Джанкойського району) ГУМВС України в АРК у судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Причин неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення відповідно до ст.224 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечує проти такого порядку розгляду справи.

У відповідності зі ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених особами вимог і на підставі представлених сторонами доказів, а ст.ст.10, 60 ЦПК України, визначають, що кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 15 червня 2012 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: с.Кіндратове вул.Леніна, 21 Джанкойського району АРК, завірений державним нотаріусом Джанкойської районної нотаріальної контори по реєстру №1-556 від 15.06.2012 року (а.с.6). Вказане домоволодіння належить позивачу ОСОБА_1, згідно копії витягу про державну реєстрацію прав за номером №34703275 від 04.07.2012 року (а.с.7). Згідно копії домової книги для прописки громадян, що проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідач ОСОБА_2 був зареєстрований за вказаною адресою (а.с.10-12).

Статтею 41 Конституцією України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №№ 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріпляє право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК України.

Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло житловий будинок, садиба, квартира у відповідності до вимог ст.ст.379, 382 ЦК України.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житлом для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Статтею 391 ЦК України передбачене, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З урахуванням викладеного, на підставі ст.ст.386, 391 Цивільного|родинного| кодексу України, 150 Житлового кодексу України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 208-215, 224-233 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні прав власності, за участю заінтересованої особи СГІРФО Джанкойського МВ (з обслуговуванню м.Джанкоя та Джанкойського району) ГУМВС України в АРК задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3 АРК, таким що втратив право користування житловим будинком №21 по вул.Леніна у с.Кіндратове Джанкойського району АРК.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою в Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим протягом 10 (десяти днів) з дня отримання копії.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

ОСОБА_5