Рішення № 27179951, 17.10.2012, Приморський районний суд Запорізької області

17.10.2012

К о п і я

Справа № 2-257/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2012р. м.Приморськ

Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Булашева Р.Л.,

при секретарі Донєвій О.О.,

за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської міської ради, третя особа Приморське КПТІ про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 30.07.2012р. звернувся до суду з позовом, який уточнено в судовому засіданні, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок та господарські споруди № 36 по вул. Данілова в с.Комишуватка Приморського району Запорізької області за набувальною давністю.

В суді на позові наполягає та просить задовольнити вимоги позову. Обґрунтовує тим, що своєчасно він з 1988р. там проживає, як працівник колгоспу «ім.. 60-річчя Радянської України». В подальшому прийнято було рішення про продаж будинку він оплатив вартість але не оформив відповідного договору, з-за необізнаності. Рішенням виконкому йому відмовлено, так як договір купівлі-продажу та квитанцію про сплату суми 50 % вартості будинку загублено. Тому він був змушений звернутись до суду.

Представник відповідача проти позову не заперечує.

Представник третьої особи проти позову не заперечує, проте вказує, що дійсно в КПТІ з 1988р. зареєстровано цей будинок саме за колгоспом «ім.. 60 - річчя Радянської України». На той час всі будівлі було побудовано законно, окрім гаражу, який самовільно збудовано і він є нерухомістю.

Від голови ліквідкомісії СВК «Азов»надійшла заява про не бажання вступати до участі по справі у якості третьої особи (а.с. 23).

Суд, заслухавши сторони та вивчивши докази по справі приходить до наступних висновків.

Згідно витягу з протоколу загальних зборів членів колгоспу «ім.60-річчя Радянської України»від 24.10.1991р. вирішено продати будинок ОСОБА_1 балансовою вартістю 6 705, 20 руб. За 50 % від його вартості (а.с. 10). Рішенням виконкому Приморської міської ради № 225 від 27.11.1991р. вирішено в зв`язку з придбанням житлового будинку виділити земельну ділянку ОСОБА_1 (а.с. 11). За довідкою Приморського райфінвідділу за ОСОБА_1 не існує заборгованості за домоволодіння (а.с. 8). ОСОБА_1 отримав право на володіння майном за рішенням загальних сборів колгоспу «ім.60-річчя Радянської України»від 24.10.1991р., та сплатив суму внеску ( а.с. 9-10). Технічний паспорт на житловий будинок № 36 по вул. Данілова в с. Комишуватка Приморського району Запорізької області виготовлено станом на 05.06.2012р., на земельній ділянці розташовані: житловий будинок «Ааа1», сараїв «В», «Д», «М», «Н», навіс «Г», погріб з шийкою «Е», гараж «К», убиральня «Л», басейн «З», огорожа «№1», «№2», ворота «№3», хвіртка «№4»(а.с. 5-7). Рішенням № 4 виконкому Приморської міської ради від 18.05.2012р. ОСОБА_1 відмовлено у оформленні права власності з видачею свідоцтва про право власності на домоволодіння № 36 по вул. Данілова в с.Комишуватка Приморського району Запорізької області (а.с. 15). За інформацією Приморської районної державної адміністрації в результаті реорганізації КСП 60 років Радянської України, 06.03.2000р. створено СВК «Азов», який є правонаступником КСП, про що до журналу обліку реєстраційних справ суб`єктів підприємницької діяльності юридичних осіб внесено відповідний запис за № 02126372ю0010040. Станом на теперішній час знаходиться в стані проведення заходів щодо його припинення (а.с. 27). З дослідженої технічної справи наданої КПТІ, вбачається, що вказане домоволодіння було з 1988р. зареєстровано за колгоспом «ім.60-річчя Радянської України», ОСОБА_1 з цього часу мешкав там на законних підставах, проте в цей час самовільно було зведено гараж «К».

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За ст.. 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

За ст.. 376 ч.1 ЦК встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. В ч.2 цієї статті передбачено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Позову про визнання права власності на гараж в порядку ст.. 367 ЦК не заявлялось, тому суд ці обставини не розглядає. А за нормою ст.. 344 ЦК, гараж не може бути предметом права за набувальною давністю, так як не був в належному порядку зареєстрований, тобто як нерухоме майно не існує. В цій частині позов є безпідставним.

Однак суд вважає, що позивач набув право власності на інше нерухоме майно і необхідно його право визнати за набувальною давністю, так як з часу його володіння майном - жовтень 1991р., на час розгляду справи, минуло більше 15 років.

Тому позов частково обґрунтовано і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3,7, 8, 10, 15 ЦПК України, ст. 328, 344, 376 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські споруди, які складаються з: житлового будинку «Ааа1», сараїв «В», «Д», «М», «Н», навісу «Г», погрібу з шийкою «Е», убиральні «Л», басейну «З», огорожі «№1», «№2», воріт «№3», хвіртки «№4», що розташовані по вул.Данілова, №36 в с.Комишуватка Приморського району Запорізької області, за набувальною давністю.

В задоволенні позову про визнання права власності на гараж «К»- відмовити за безпідставністю.

Повний текст рішення складено 17.10.2012р.

Оскаржити рішення можна до апеляційного суду Запорізької області, через Приморський районний суд на протязі 10 діб.

Суддя Р.Л. Булашев

Копія вірна: суддя Р.Л. Булашев