Рішення № 2717882, 08.08.2007, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 2-4052/07

РІШЕННЯ

Іменем України

08 серпня 2007 р. Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі

головуючого Куценко О.В.

при секретарі: Куліш Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до Українсько-російського товариства з обмеженою відповідальністю «Міжнародна фінансова агенція» про визнання права власності на частину земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на частину земельної ділянки. Вказує, що 05 квітня 2007 року ним було придбано у Українсько-російського товариства з обмеженою відповідальністю «Міжнародна фінансова агенція» житловий будинок та земельну ділянку, на якій він розташований, що знаходиться в місті Кіровограді поАДРЕСА_1.

Вказує, що 02 лютого 2005 року між Українсько-російським товариством з обмеженою відповідальністю «Міжнародна фінансова агенція» та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки, площею 1 150 кв.м, розташованої на території Кіровоградської міської ради за адресою м. Кіровоград, АДРЕСА_1. На даній земельній ділянці було розташовано житловий будинок з надвірними спорудами, договір купівлі-продажу якого було укладено між ОСОБА_2. та відповідачем 02.02.2004 р.

Після укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.02.2005 р. відповідач отримав акт про право власності на земельну ділянку, в якому розмір земельної ділянки був вказаний 1 000 кв.м. , замість 1 150 кв.м. , які фактично були придбані відповідачем у ОСОБА_2.

При оформлені позивачем права власності на придбану земельну ділянку у позивача виникли складнощі, пов'язані з тим, що в державному акті відповідача про право власності на землю вказано, що площа земельної ділянки становить 1 000 кв.м замість фактично відчужених позивачеві 1 150 кв.м, тому позивач не може оформити право власності на частину земельної ділянки в розмірі 150 кв.м.

Представник позивача в попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в попередньому судовому засіданні позов визнав.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 02 лютого 2005 року між Українсько-російським товариством з обмеженою відповідальністю «Міжнародна фінансова агенція» та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 1 150 кв.м, розташованої на території Кіровоградської міської ради за адресою м. Кіровоград, АДРЕСА_1. Договір посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано у реєстрі за № 238. (стор. справи 7-Ю). На даній земельній ділянці розташований житловий будинок з надвірними спорудами, договір купівлі-продажу якого було укладено між ОСОБА_2 та відповідачем 02.02.2004 р. (посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського округу ОСОБА_3, зареєстровано у реєстрі за №235).

05 квітня 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки, що знаходиться на території Кіровоградської міської ради за адресою м. Кіровоград, АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського округу ОСОБА_3, зареєстровано у реєстрі за № 915 ( стор. справи 5-6) та договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані на даній земельній ділянці, посвідчений

приватним нотаріусом Кіровоградського міського округу ОСОБА_3, зареєстровано у реєстрі за № 912 (стор. справи 11-13).

Після укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.02.2005 р. відповідач звернувся до Кіровоградського міського управління земельних ресурсів з метою отримання Державного акту на землю, але в державному акті на землю розмір земельної ділянки був вказаний 1 000 кв.м. , замість 1 150 кв.м. , які фактично були придбані відповідачем у ОСОБА_2. , так, як відповідно до ст. 121 ЗК України присадибна земельна ділянка у містах не може бути більшою ніж 1 000 кв.м.

За позивачем було зареєстровано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14167948 від 06.04.2007 р. (стор. справи 15).

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені.

Враховуючи те, що позивачем фактично було придбано земельну ділянку загальною площею 1 150 кв.м. та житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, які розміщені на даній земельній ділянці, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на 150 кв.м. земельної ділянки, які не зазначені в державному акті відповідача.

Дослідивши всі докази по справі, суд вважає, що позов ґрунтується на законі і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 377 ЦК України, ст. ст. 130, 174, 213-215 ЦПК України суд , -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину земельної ділянки площею 150 кв.м. , яка розташована в місті Кіровограді по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.