Рішення № 27152542, 23.08.2012, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 2601/13646/12

Проовадження № 2/2601/3872/12

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23.08.2012 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Шевченко Т.М.

з участю секретаря Юрченко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), третя особа -ТОВ «Українська телекомунікаційна компанія», про визнання права власності та спонукання до вчинення певних дій, -

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернувся у суд з позовною заявою, яку уточнив та доповнив під час судового розгляду, та просив визнати за ним право власності на земельну ділянку, розташовану на АДРЕСА_1, а також зобов'язати Головне управління земельних ресурсів КМДА зареєструвати за ним право власності на вказану земельну ділянку, видати державний акт про право власності на земельну ділянку, скасувати попередній державний акт про право власності на земельну ділянку, виданий ОСОБА_3 В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що він на прилюдних торгах придбав спірну земельну ділянку, про що 20.06.2011 р. приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 було видано свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів. 12.09.2011 р. позивач звернувся до відповідача із заявою про видачу державного акту на право власності на земельну ділянку, що була придбана ним з прилюдних торгів, проте Головним управлінням земельних відносин КМДА було відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_1, оскільки до поданої заяви не долучено оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку, що видавався попередньому власнику.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила суд задовольнити позов, зазначивши, що при проведенні прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, предмета іпотеки -земельної ділянки оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку позивачу не передавався, де і в кого він знаходиться йому не відомо.

Представник відповідача Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) в судовому засіданні не визнала позовні вимоги та заперечувала проти їх задоволення, посилаючись на необґрунтованість вимог позивача.

Представник третьої особи - ТОВ «Українська телекомунікаційна компанія»в судовому засіданні підтримав вимоги позивача, зазначивши, що під час передачі документів АБ «Синтез»ТОВ «Українська телекомунікаційна компанія»оригінал державного акта на право власності на земельну ділянку, як предмет іпотеки за договором кредитної лінії № 280806/4 від 28.08.2006 р. не передавався. Відповідно до акта приймання-передачі № 1 від 30.01.2009 р. в переліку переданих документів за договором про відступлення права вимоги від 30.01.2009 р. оригінал державного акта на право власності на земельну ділянку не значиться.

Вислухавши пояснення учасників судового процесу та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 28 серпня 2006 року між АБ «Синтез»та ОСОБА_5 був укладений Договір кредитної лінії № 280806/4, та відкрито кредитну лінію з лімітом 110 000,00 доларів США, сплати відсотків за його користування в розмірі 18 відсотків річних та в строки передбачені Договором, а також неустойки та інші штрафні санкції.

28 серпня 2006 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим номером 15365, посвідчено Договір іпотеки, відповідно до умов якого майновий поручитель передав в іпотеку належне йому нерухоме майно на праві приватної власності, а саме: на житловий будинок, житловою площею 29,6 (двадцять дев'ять цілих шість десятих) кв.м., нежитловою площею 10,4 (десять цілих чотири десятих) кв.м. та надвірні будівлі, а саме: сарай, вбиральня, погріб, № 1-2 спорудження; за адресою: АДРЕСА_1 у Голосіївському районі; земельна ділянка: площею 0.1000 га, кадастровий номер 8000000000:90:054:0022, за адресою: АДРЕСА_1 у Голосіївському районі, за зобов'язаннями що випливають з Договору кредитної лінії № 280806/4 від 28 серпня 2006 року.

30 січня 2009 року ТОВ «Українська телекомунікаційна компанія»був укладений Договір про відступлення права вимоги б/н, та отримано право вимоги за Договором кредитної лінії № 280806/4 від 28 серпня 2006 року укладеного з АБ «Синтез»та ОСОБА_5

30 січня 2009 року між АБ «СИНТЕЗ»та ТОВ «Українська телекомунікаційна компанія»укладено Договір відступлення права за Договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6.

Відповідно до довідки № 2952/03 від 17 грудня 2009 року АБ «Синтез», направленої на адресу ТОВ «Українська телекомунікаційна компанія»вказано, що сума вимоги за Договором кредитної лінії № 280806/4 від 28 серпня 2006 року складає 387 471,50 гривень.

10 липня 2009 року в зв'язку з невиконанням умов Договору кредитної лінії № 280806/4 від 28 серпня 2006 року та непогашенням заборгованості за даним договором ТОВ «Українська телекомунікаційна компанія», як кредитором було направлено вимогу боржнику щодо погашення заборгованості, на яку боржник не відреагував, заборгованість не сплачував.

03 грудня 2009 року приватним нотаріусом ОСОБА_4 було вчинено виконавчий напис № 661 про звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію.

19 жовтня 2010 року ВДВС Голосіївського РУЮ в місті Києві відкрито виконавче провадження № 22577790 щодо стягнення боргу за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки, який належить майновому поручителю ОСОБА_3 на праві приватної власності, а саме: житловий будинок, житловою площею 29,6 (двадцять дев'ять цілих шість десятих) кв.м., нежитловою площею 10,4 (десять цілих чотири десятих) кв.м. та надвірні будівлі, а саме : сарай, вбиральня, погріб, № 1-2 спорудження; за адресою: АДРЕСА_1 у Голосіївському районі; земельна ділянка: площею 0.1000 га, кадастровий номер 8000000000:90:054:0022, за адресою: АДРЕСА_1 у Голосіївському районі, за зобов'язаннями що випливають з Договору кредитної лінії № 280806/4 від 28 серпня 2006 року.

27 травня 2011 року на підставі Акту про проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна предмета іпотеки, ОСОБА_1 відповідно до протоколу № 1011066/1 від 29 квітня 2011 року Філії 10 приватного підприємства «НИВА-В. Ш.»на прилюдних торгах з реалізації арештованого нерухомого майна, предмета іпотеки було придбано земельну ділянку площею 0, 1000 га, кадастровий номер 8000000000:90:054:0022, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 у Голосіївському районі, міста Києва за 304 000,00 гривень.

30 травня 2011 року ВДВС Голосіївського РУЮ в місті Києві винесено постанову по виконавчому провадженні № 22577790 про повернення виконавчого документа на підставі реалізації майна на аукціоні, а саме: земельна ділянка: площею 0.1000 га, кадастровий номер 8000000000:90:054:0022, за адресою: АДРЕСА_1 у Голосіївському районі з продажною ціною 304 000,00 гривень. Кошти в розмірі 231 753,78 гривень перераховано на розрахунковий рахунок ТОВ «Українська телекомунікаційна компанія»в рахунок погашення заборгованості від реалізації предмета іпотеки.

06 липня 2011 року рішенням Голосіївського районного суду м. Києва по цивільній справі № 2-171/11 стягнуто з боржника на користь ТОВ «Українська телекомунікаційна компанія»заборгованість за Договором кредитної лінії № 280806/4 від 28 серпня 2006 року в сумі 155 717,72 гривень.

Під час передачі документів АБ «Синтез»ТОВ «Українська телекомунікаційна компанія»оригінал державного акта на право власності на земельну ділянку, як предмету іпотеки за Договором кредитної лінії № 280806/4 від 28 серпня 2006 року не передавався. Відповідно до Акту приймання-передачі № 1 від 30 січня 2009 року в переліку переданих документів за Договором про відступлення права вимоги б/н від 30 січня 2009 року оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку не значиться.

12 вересня 2011 року ОСОБА_1 через представника був поданий лист-звернення до Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації з метою реєстрації права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0, 1000 га, кадастровий номер 8000000000:90:054:0022, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 у Голосіївському районі, міста Києва, та видачі державного акта на право власності на земельну ділянку, але відповіді надано не було, реєстрацію права власності на земельну ділянку не здійснено.

15 травня 2012 року позивач повторно звернувся до Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації з заявою про видачу державного акту на право власності на земельну ділянку, що була придбана позивачем з прилюдних торгів.

Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації було відмовлено в видачі державного акта на право власності на земельну ділянку на підставі Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 20 червня 2011 року, в зв'язку з тим, що до поданої заяви не долучено оригінал державного акта на право власності на земельну ділянку, що видавався попередньому власнику.

Відповідно до статті 378 Цивільного кодексу України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Згідно статті 140 Земельного кодексу України, підставами припинення права власності на земельну ділянку є, зокрема звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора.

Відповідно до Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою від 22 червня 2009 року № 325, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 06 серпня 2009 року № 735/16751, визначено, що організацію робіт з видачі (заміни) державного акта на право власності на земельну ділянку в разі його втрати (пошкодження) здійснюють Головні управління Державного комітету по земельних ресурсах в містах Києві та Севастополі, управління (відділи) Державного комітету по земельних ресурсах в районах (містах), міські, міжрайонні, міськрайонні управління (відділи) Державного комітету по земельних ресурсах.

Оскільки на даний час оригінал державного акта на право власності на земельну ділянку відсутній, це позбавляє позивача можливості зареєструвати придбане ним з прилюдних торгів майно, що складається із земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0, 1000 га, кадастровий номер 8000000000:90:054:0022, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 у Голосіївському районі, міста Києва та належить йому на праві власності.

За таких підстав, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 8000000000:90:054:0022, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, а також скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану на АДРЕСА_1, серії КВ № 120 235, виданий ОСОБА_3 30.07.2004 р. Київською міською радою на підставі рішення Київської міської ради від 24.04.2004 р. № 400-3/560 і зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-7-00899, кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:90:054:0022. Цільове призначення (використання) земельної ділянки -для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 необхідно відмовити.

Керуючись ст. 378 ЦК України, ст. 140 ЗК України, ст. ст. 10, 12, 30, 60, 12 та 213 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 8000000000:90:054:0022, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану на АДРЕСА_1, серії КВ № 120 235, виданий ОСОБА_3 30.07.2004 р. Київською міською радою на підставі рішення Київської міської ради від 24.04.2004 р. № 400-3/560 і зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-7-00899, кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:90:054:0022. Цільове призначення (використання) земельної ділянки -для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: