Ухвала суду № 27136631, 29.10.2012, Добровеличківський районний суд Кіровоградської області

Справа № 1105/2037/12

Номер провадження по справі 2/1105/487/12

УХВАЛА

про відкриття провадження в справі

29 жовтня 2012 року смт Добровеличківка

Суддя Добровеличківського районного суду Кіровоградської області Горовець М. І.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ " Згода " смт. Добровеличківка Кіровоградської області про визнання договорів оренди землі від 21.06.2012 року недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договорів оренди землі від 21.06.2012 року недійсним, в якому зазначив, що в цьому році йому стало відомо, що з ним були укладені TOB «Згода»три договори оренди землі від 21 червня 2012 року, оскільки йому на праві власності належать земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,99 га., 2,47 га. та 3,53 га.. Дані земельні ділянки розташовані в адміністративних межах Тернівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області. Дані договори оренди землі від 21 червня 2012 року зареєстровані у відділі держкомзему у Добровеличківському районі 05.09.2012р. за № 352178574004326 на земельну ділянку площею 2,47 га., 05.09.2012р. за № 352178574004325 на земельну ділянку площею 3,53 га. та 15.08.2012р. за № 352178574004220 на земельну ділянку площею 5,99 га.. Також до договорів укладені акти про прийом та передачу земельних ділянок в натурі без дат. Вказані договори та акти він не підписував, згоди на укладення договорів він не давав, а також не передавав нікому свої повноваження по довіреності на підписання таких договорів та актів. Підтвердженням тому є те, що в договорах оренди землі та у попередніх договорах оренди землі, які він укладав із відповідачем у 2006 році строком на 5 років стоять різні підписи, які зроблені не ним, що може бути підтверджено підписом у його паспорті. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини. Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ст.626 ЦК України). За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату (ст.729 ЦК України). Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998р. № 161- XIV (зі змінами) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Статтею 15 Закону визначаються істотні умови договору оренди землі, а саме: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін. Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. Частина 2 ст. 124 Земельного Кодексу України чітко зазначає, що передача земельних ділянок, що перебувають у власності громадян, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Тобто, законодавець зазначив, що договір оренди землі повинен був укладений у письмовій формі та у ньому повинні бути викладені всі вимоги, які ставляться до таких видів договорів. Відповідач з ним дані договори оренди не укладав, строки, розмір оплати, акт приймання - передачі землі (ст. 17 ЗУ „Про оренду землі") він не підписував. Таким чином, дані договори та акти не відповідають актам цивільного законодавства, ним вони не підписувались, а тому його волевиявлення на їх укладання і виконання не було, що є наслідком визнання даних правочинів недійсними відповідно до ст.ст. 215, 203 ЦК України, що й спонукало його звернутися до суду з відповідним позовом.

Вивчивши матеріали позовної заяви, вважаю, що позивач має право на порушення цивільної справи в суді. Позовна заява подана з дотриманням вимог ст.ст. 119-120 ЦПК України та підсудна Добровеличківському районному суду Кіровоградської області.

Керуючись ст.ст.11,122 ЦПК України , -

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ " Згода " смт. Добровеличківка Кіровоградської області про визнання договорів оренди землі від 21.06.2012 року недійсним.

Призначити судове засідання на 10:00 годину 13 листопада 2012 року.

Направити відповідачу копії позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 13 листопада 2012 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обгрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій його частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Добровеличківського районного суду

Кіровоградської областіОСОБА_2