Рішення № 27132885, 29.10.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" жовтня 2012 р.Справа № 5017/2841/2012

За позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім"ЗЕНІТ ЛТД"

до відповідача: Вигодянської сільської ради Біляївського району Одеської області

про визнання права власності

Суддя Цісельський О.В.

В судовому засіданні приймали участь представники

Від позивача: Кравець С.І., довіреність № 02-10-12 від 01.10.2012р.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач -ТОВ "Торгівельний дім "ЗЕНІТ ЛТД" звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Вигодянської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання права власності на резервуар для нафтопродуктів, загальною площею 103,4 м2, який розташовано на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Вигода, вул. Залізнична, 35

Ухвалою господарського суду Одеської області від 03.10.2012р. прийнято позовну заяву вх. № 4483/2012 до розгляду, порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні.

Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні.

Відповідач в судові засідання не з'являвся, подав до суду 12.10.2012р. письмові пояснення (вх.№30827/2012), відповідно до яких повідомив суд, що проти заявлених позивачем позовних вимог не заперечує та просить суд розглянути дану справу без участі представника Вигодянської сільської ради Біляївського району Одеської області.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

04.08.2012р. між ТОВ "Торгівельний дім "ЗЕНІТ ЛТД", Замовник та Генеральним підрядником Малим підприємством у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю "ГАМАЛС" укладено договір генерального підряду на капітальне будівництво № 04-08.

Умовами п. 1.1. Договору передбачено, що Генпідрядник зобов'язується на свій ризик своїм та/або залученими силами та засобами збудувати та передати Замовнику Об'єкт відповідно до затвердженої проектно-кошторисної документації, умов Договору та оплатити його в межах договірної ціни. При цьому Генпідрядник зобов'язується повністю завершити будівництво та передати готовий об'єкт Замовнику в строк до 25.09.2012р.

Відповідно до п. 1.2. Договору об'єкт будівництва: резервуар для нафтопродуктів.

ТОВ "Торговий дім "ЗЕНІТ ЛТД", відповідно до Договору генерального підряду на капітальне будівництво № 04-08 від 04.08.2012р., замовлена розробка проектної документації та подальше будівництво об'єкта нерухомості -резервуару для нафтопродуктів, розташованого за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Вигода, вул. Залізнична, 35.

15.08.2012р. було розроблено проектну документацію на об'єкт, відповідно до якої затверджені основні параметри об'єкта будівництва (техніко-економічні показники): зовнішні розміри 19,6 м Х 6,3 м Х 3,4 м, загальна площа 103,4 м2, корисний об'єм 310 м3, стіни -залізобетоні блоки.

Відповідно до акту прийому виконаних робіт від 20.09.2012р. будівництво об'єкту було здійснено у відповідності до проектної документації, з додержанням будівельних норм та правил, але без отримання належного дозволу та завершено 20.09.2012р.

Згідно довідки про вартість виконаних робіт та затрат форми КБ-3, акту приймання виконаних будівельних робіт від 20.09.2012р. форми КБ-2, загальна вартість будівельних робіт по будівництву з врахуванням ПДВ складає 105303, 58 грн.

Із змісту звіту про оцінку майна, складеного 27.09.2012р. вбачається, що ринкова вартість об'єкту дослідження, резервуару для нафтопродуктів, розташованого за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Вигода, вул. Залізнична, 35, складає 105303,60 грн.

У відповідності до висновку № 065-10/2012 будівельно-технічного експертного дослідження, що складений 08.10.2012р. вбачається, що об'єкт нерухомості (резервуар для нафтопродуктів), розташований за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Вигода, вул. Залізнична, 35, відповідає вимогам будівельних норм та правил.

Як вбачається із довідки, що видана Вигодянською сільською радою Біляївського району Одеської області від 15.10.2012р. № 676, що самочинно збудований об'єкт нерухомості -резервуар для нафтопродуктів, загальною площею 103,4 м2, збудований на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Вигода. вул. Залізнична, 35, яка відноситься до земель Вигодянської сільської ради Біляївського району Одеської області.

З метою введення в експлуатацію резервуару для нафтопродуктів для подальшої державної реєстрації, позивач звернувся до Вигодянської сільської ради Біляївського району Одеської області.

Листом від 28.09.2012р. № 31-111-638 Вигодянська сільська рада Біляївського району Одеської області повідомила позивача, що чинним законодавством передбачено отримання певних дозволів уповноважених органів для будівництва об'єктів нерухомості. Враховуючи їх відсутність при здійсненні будівництва резервуару для нафтопроводів, розташованого за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Вигода, вул. Залізнична, 35, вказаний об'єкт є самочинним будівництвом, у зв'язку з чим для введення в експлуатацію та подальшої реєстрації необхідно звернутись до суду.

Враховуючи вищевикладене, ТОВ "Торговий дім "ЗЕНІТ ЛТД" звернулось до суду із відповідним позовом.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Відповідно до приписів ст.ст.13, 41 Конституції України від імені Українського народу права власності здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією, і усі суб'єкти права власності рівні перед законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Стаття 14 Конституції України визначає, що територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є в комунальній власності; затверджують програми соціально-економічного та культурного розвитку і контролюють їх виконання; затверджують бюджети відповідних адміністративно-територіальних одиниць і контролюють їх виконання; встановлюють місцеві податки і збори відповідно до закону; забезпечують проведення місцевих референдумів та реалізацію їх результатів; утворюють, реорганізовують та ліквідовують комунальні підприємства, організації і установи, а також здійснюють контроль за їх діяльністю; вирішують інші питання місцевого значення, віднесені законом до їхньої компетенції.

За положеннями ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК України).

Частина 1 ст. 4, ч. 8 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 N1952-IV передбачають, що речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав підлягають обов'язковій державній реєстрації. Реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень проводиться місцевим органом державної реєстрації прав того реєстраційного (кадастрового) округу, в якому розміщена нерухомість або більша за площею її частина.

Пунктом 1.4. "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 №7/6 (далі - Положення) визначено, що реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав зокрема є: акти прийому нерухомого майна до експлуатації (якщо будівництво та введення в експлуатацію нерухомого майна відбувалося власником) та інші акти органів державної влади або органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом.

Пунктом 6.1. "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно" передбачено, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності, які видаються зокрема місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування юридичним особам:

- на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;

- юридичним особам на підставі документів, установлених законодавством, які підтверджують їх право власності на об'єкти нерухомого майна, крім правовстановлювальних документів, передбачених у додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Зазначене свідчить про те, що у ТОВ "Торговий дім "ЗЕНІТ ЛТД" існує право господарського відання відносно об'єкту, оскільки згідно з:

- ч.3 ст.397 ЦК України фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду;

- ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом;

- ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи викладене, суд доходить висновку, що об'єкт нерухомого майна -резервуар для нафтопродуктів загальною площею 103,4 м2, розташований за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Вигода, вул. Залізнична, 35 перебуває у ТОВ "Торговий дім "ЗЕНІТ ЛТД" на праві повного господарського відання.

Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб (ч. 5ст. 376 ЦК України).

Згідно ст.133 Господарського кодексу України основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління. Держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання.

Відповідно до ст.20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються, у тому числі шляхом: визнання наявності або відсутності прав.

Згідно ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Наведенні позивачем докази у встановленому законом порядку Відповідачем визнані в повному обсязі.

Згідно зі ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, оцінюючи у сукупності документальні докази, які наявні у матеріалах справи, проаналізувавши чинне законодавство України, суд вважає, що позовні вимоги Позивача є законними й обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір стягується для сторони, на користь якої відбулося рішення за рахунок другої сторони.

Проте, матеріалами справи встановлено, що судовий збір сплачений за квитанцією № 4 від 01.10.2012р. в сумі 2107,00 грн. ТОВ "Торговий дім "ЗЕНІТ ЛТД" не заявлений до стягнення з відповідача.

З урахуванням зазначеного, у суду відсутні підстави для покладення судових витрат на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ЗЕНІТ ЛТД" (65028, м. Одеса, вул. Армійська, 12/2, кв. 48 код ЄДРЮОФОП 37874203) право власності на об'єкт нерухомого майна -резервуар для нафтопродуктів, загальною площею 103,4 м2, який розташований на земельній ділянці за адресою Одеська область, Біляївський район, с. Вигода, вул. Залізнична, 35.

Рішення господарського суду набирає чинності в порядку ст.85 ГПК України.

Суддя Цісельський О.В.