Рішення № 27124567, 16.02.2012, Подільський міськрайонний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Котовський міськрайонний суд Одеської області)

Справа № 1516/285/2012 / року

Провадження № 2/1516/1082/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.02.2012 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Нікітішина В. П

при секретарі Шевчук С. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 признання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, звернувся 19.01.2012 року в суд з цим позовом, вказуючи, що в серпні 2011 року придбав у відповідача за договором купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку вул.Островського,35 в м.Котовську Одеської області за 12000 грн.. Цей факт підтверджується письмовою розпискою відповідача про отримання коштів. В свою чергу відповідач повністю передав йому у володіння продану частину будинку та документи на нею. Таким чином угода договору купівлі-продажу між ними відбулась. Однак від нотаріального посвідчення цієї угоди відповідач ухиляється, посилаючись на зайнятість та поганий стан здоровя. Тому просив постановити рішення суду, яким визнати таким, що відбувся і дійсним договір купівлі-продажу вказаної частини будинку та визнати за ним право приватної власності на 1/4 частини житлового будинку по вул.Островського,35 в м.Котовську Одеської області.

В ході розгляду справи у суді позивач підтримав цей позов у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, позов визнав у повному обсязі.

Вислухавши сторони та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про наступне.

Встановлено, що цілий житловий будинок по вул.Островського,35 в м.Котовську Одеської області належить на праві власності в порядку приватизації - ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Котовської міськради Одеської області відповідно до рішення №183 від 20.05.1999 року.

Згідно технічного паспорту на будинок, який виготовлено Котовським МРБТІ та РОН, в натурі є житловий будинок літ. «Д», житловою площею 43,2 кв.м. та загальною 71,6 кв.м..

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином відповідач, являючись належним власником частини будинку, розпорядився нею на свій розсуд, уклавши з позивачем угоду договору купівлі-продажу.

Ця обставина підтверджується письмовою розпискою відповідача від 08.08.2011 року про отримання від позивача за продану частину будинку -12 000 грн. та визнанням ним позову у суді в повному обсязі.

Прибудинкова земельна ділянка не приватизована, а тому не є предметом цього спору.

Згідно ст.334 ч.3 право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Виходячи з наведеного, та зважаючи на позицію відповідача щодо предмету спору, суд вважає за можливе задовольнити позов у повному обсязі.

Питання розподілу між сторонами судових витрат згідно ст. 88 ЦПК України судом не вирішується, оскільки такої вимоги сторони не заявляли.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.15,203,204,316,317,319,328, 392,632,655,657 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати таким, що відбувся і дійсним договір купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку №35 по вул.Островського в м.Котовську Одеської області, що мав місце між сторонами у справі у серпні 2011 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 1/4 частини житлового будинку №35 по вул.Островського в м.Котовську Одеської області, що раніш належала ОСОБА_2.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд який його постановив протягом 10 днів з дня проголошення.

С у д д я