Рішення № 27113102, 31.10.2012, Сарненський районний суд Рівненської області

Справа № 1718/3454/12

2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2012 року Сарненський районний суд Рівненської області

одноособово суддя Березень Ю.В.

при секретарі Кудіній А. Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_1 до Сарненської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач на підставі ст. 344 ЦК України звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на приміщення гаражу № 69 по вул. Матросова в м. Сарни Рівненської області, оскільки після придбання вказаного обєкта у ОСОБА_2 у 1988 році, відкрито та безперервно володіє гаражем більше десяти років.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі, пояснивши, що у 1988 році уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу приміщення гаражу, передавши останньому гроші. В даний час має намір виїхати з м. Сарни та продати гараж, однак не може ним розпорядитись через відсутність правовстановлюючих документів.

Представник відповідача Сарненської міської ради в судове засідання не зявився, подав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, просив прийняти рішення у відповідності до чинного законодавства.

Заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши документи і матеріали справи, давши оцінку доказам, що мають значення для справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Актом від 30 листопада 1978 року відведена земельна ділянка по вул. Матросова ОСОБА_2 під будівництво гаражу на підставі відповідного рішення Сарненської міської ради депутатів трудящих від 5 червня 1978 року № 220.

Рішенням Сарненської міської ради № 249 від 5 липня 1988 року відповідачу ОСОБА_2 наданий дозвіл на продаж гаражу по вул. Матросова позивачу ОСОБА_1

Позивач ОСОБА_1 в обґрунтування своїх доводів надав суду копію технічного паспорта на гараж із зазначенням характеристики нерухомості будівля 1988 року забудови складається з гаража "Б-1", оглядової ями "б", погреба "пг/Б1", стіни цегляні, перекриття бетонне.

Судом приймаються до уваги показання свідка ОСОБА_3 про добросовісне володіння позивачем спірним гаражем з 1988 року, що підтверджує доводи позивача про виникнення підстав для набуття права на нерухоме майно в порядку набувальної давності.

Однак на думку суду, наданих позивачем доказів недостатньо для обґрунтування заявлених вимог, допустимих доказів, які б підтверджували можливість використання та безпечної експлуатації обєкта нерухомості позивачем суду не надано.

У відповідності до вимог ст. 4 Закону України "Про архітектурну діяльність" для створення об'єкта архітектури виконується комплекс робіт, який включає, зокрема прийняття спорудженого об'єкта в експлуатацію.

Позивачем не підтверджені належними доказами обставини будівництва гаража продавцем ОСОБА_2 а також обставини проведення комплексу робіт на виконання норм закону щодо контролю та технічного нагляду за будівництвом, введення його в експлуатацію.

З врахуванням положень ст. 328 ЦК України про законність підстав набуття права власності, суд не знаходить підстав для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного, ст. 328 ЦК України, керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Сарненської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: