Рішення № 27105024, 17.10.2012, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 1109/7370/12

Номер провадження 2/1109/3144/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2012 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого судді - Бершадської О.В.

при секретарі - Вітохіній Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України від імені якого діє філія -Кіровоградське обласне управління АТ Ощадбанк до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розірвання іпотечного договору та стягнення заборгованості по договору, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовною заявою, якою просив стягнути з відповідачів, солідарно, на його користь - 51 076,03 грн. заборгованості (відсотки- 26 264,80 грн., пеня на прострочений борг та на прострочені відсотки- 24 811,23 грн.); просив розірвати договір про іпотечний кредит №196 від 21.04.2008 року, укладений між ПАТ Державний ощадний банк України від імені якого діє філія -Кіровоградське обласне управління АТ Ощадбанк та відповідачем ОСОБА_1 та стягнути понесені судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, на їх обґрунтування послалась на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1, його представник до суду не з»явились , повідомлялись , заперечень на позов не подали ( а.с. 69 ).

Відповідач - ОСОБА_2, її представник в судовому засіданні позовні вимоги визнав в частині щодо розірвання договору іпотеки, щодо стягнення заборгованості та судових витрат заперечив, вказав на їх безпідставність та необгрунтованість.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

21.04.2008 року між ВАТ Державний ощадний банк України, правонаступником якого є ПАТ Державний ощадний банк України, в особі філії Кіровоградське обласне управління АТ Ощадбанк та ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит № 196, згідно з яким останньому надано кредит в сумі-

300 000,00 грн. на 20 років, термін остаточного погашення кредиту 21 квітня 2028 року, з відсотковою ставкою 15,5 % річних.

Згідно п.1.2 договору про іпотечний кредит, кредит надано готівкою, заява на видачу готівки від 21.04.2008 року на придбання житлового будинку.

Відповідно до п. 1.5., 4.3.2 договору про іпотечний кредит, позичальник зобов»язався повернути кредит в сумі 300 000,00 грн., своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати комісійні винагороди встановлені цим договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобовязань по цьому договору сплатити штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені Договором. Крім цього, позичальник зобовязався щомісячно до 21 числа місяця, наступного за звітним, здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані Банком проценти щомісячно, ануїтетними платежами в сумі 4061,64 грн., шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань починаючи з 21 травня 2008 року на відповідні позичкові рахунки позичальника, відкриті у іноземній валюті ВАТ Ощадбанк рівними частинами та сплачувати відсотки нараховані Банком на залишок заборгованості за кредитом.

У відповідності до п. 5.2. вказаного вище договору, за порушення взятих на себе зобовязань по поверненню основної суми кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим договором, позичальник зобовязується сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,4 % від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення (а.с. 12).

В забезпечення виконання зобовязань по договору про іпотечний кредит між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ПАТ Державний ощадний банк України в особі начальника філії-Кіровоградське обласне управління АТ Державний ощадний банк України укладено договір поруки №268 від 21.04.2008 року.

Згідно п. 3.1 Договору поруки №268 від 21 квітня 2008 року, у випадку невиконання боржником його зобов'язань перед кредитором згідно Кредитного договору поручитель і боржник відповідають перед кредитором, як солідарні боржники.

Крім того, в забезпечення виконання зобовязань по договору про іпотечний кредит укладено та нотаріально посвідчено 21 квітня 2008 року між Відкритим акціонерним Товариством Державний ощадний банк України від імені якого діє начальник філії- Кіровоградське обласне управління Відкритого акціонерного Товариства Державний ощадний банк України та ОСОБА_1 іпотечний договір №1675, за яким в іпотеку передано житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями №28 по вул. Желябова в м. Кіровограді, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Положеннями статті 629 ЦК закріплено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно зі ст. 1049 Цивільного кодексу України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або до інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 543 ЦК України, у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Згідно ст. 554 п.1, п.2 Цивільного кодексу України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

У відповідності до ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання ( ст. 549 ЦК України).

Рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 07 квітня 2010 року позов прокурора Кіровського району в інтересах держави, уповноваженим органом якої виступає ВАТ Державний ощадний банк України до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задоволено. Стягнуто, солідарно, з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ВАТ Державний ощадний банк України від імені якого діє філія Кіровоградського обласного управління ВАТ Державного ощадного банку України -326 153,38 грн. заборгованості за кредитним договором №196 від 21.04.2008 року. Стягнуто ,солідарно, з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь держави 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи (а.с. 30).

Житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями №28 по вул. Желябова в м. Кіровограді, який знаходився в іпотеці Банку був добровільно реалізований відповідачами, кошти направлені на погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит №196 від 21.04.2008 року.

Постановами державного виконавця Кіровської державної виконавчої служби Кіровоградського міського управління юстиції ОСОБА_3 від 19.10.2011 року відкрито виконавче провадження з виконання виконавчих листів: №2-934, виданого 02.09.2010 року Кіровським районним судом м. Кіровограда, про стягнення солідарно з ОСОБА_1 на користь ПАТ ДОБУ заборгованості за кредитним договором в сумі 326 153,38 грн., №2-934, виданого 02.09.2010 року Кіровським районним судом м. Кіровограда, про стягнення солідарно з ОСОБА_2 на користь ПАТ ДОБУ заборгованості за кредитним договором в сумі 326 153,38 грн. (а.с.31,32).

При цьому, з»ясовано, що внаслідок несплати кредитної заборгованості від дати ухвалення 07.04.2010 року рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда, станом на 12.07.2012 року заборгованість по нарахованим відсоткам зросла та становить- 26 264,80 грн., по нарахованій пені на прострочений борг та на прострочені відсотки заборгованість також зросла та становить- 24 811,23 грн., а всього- 51 076,03 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають із підстав, установлених ст. 11 цього Кодексу, зокрема: договорів та інших правочинів, як це передбачено ч. 2 ст. 509 ЦК України. Згідно ч. 1 ст. 598 ЦК України зобовязання перестає діяти в разі його припинення з підстав, передбачених договором або законом. Ці підстави зазначені в ст. ст. 599, 600, 601, 604-609 ЦК України, які не передбачають підставою припинення зобовязання ухвалення судом рішення про задоволення вимог кредитора. За відсутності інших підстав припинення зобовязання, передбачених договором або законом, зобовязання припиняється його виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 ЦК України).

Належним виконанням зобовязання є виконання, прийняте кредитором, у результаті якого припиняються права та обовязки сторін зобовязання. У даних правовідносинах виконанням зобовязання є повна сплата відповідачами суми кредиту та нарахованих відсотків за весь час користування кредитними коштами.

Пунктом 7.8. договору про іпотечний кредит передбачено, що сторони домовились про збільшення строків позовної давності відповідно до ч. 1 ст. 259 Цивільного кодексу України до З (трьох) років для всіх грошових зобов'язань Позичальника (в тому числі, але не виключно, щодо повернення суми Кредиту, сплати процентів за його користування, комісійних винагород, штрафів, пені), що передбачені умовами кредитного договору.

Боржник був попереджений про існуючу заборгованість вимогою за вих. № 13-08/1425 від 09.07.2012 року. Так само, про існуючу заборгованість був попереджений поручитель - вимогою за вих. № 13-08/1426 від 09.07.2012 року ( а.с. 35). Однак, станом на 12.07.2012 року заборгованість за кредитом не погашена. Ухвалення районним судом м. Кіровограда рішення про стягнення з відповідачів боргу за кредитним договором не припиняє права банку як кредитора та обов'язки відповідача як боржника за кредитним договором, так як за змістом ст.ст. 598-609 ЦК України рішення суду про стягнення заборгованості не є підставою для припинення грошового зобов'язання.

Згідно ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі зміни договору зобов'язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо. У разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються ( ст. 653 ЦК України).

Таким чином, суд вважає, вимоги позивача законними та обґрунтованими.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню - по 255 грн. 38 коп., з кожного, судового збору.

Керуючись ст. ст. 509, 525, 530, 526, 551, 554, 611, 651, 653, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 10,11, 60, 88, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України від імені якого діє філія -Кіровоградське обласне управління АТ Ощадбанк до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розірвання іпотечного договору та стягнення заборгованості по договору - задовольнити.

Стягнути , солідарно, із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України від імені якого діє філія -Кіровоградське обласне управління АТ Ощадбанк (ЄДРПОУ 09323408) 51 076, 03 грн. заборгованості , з них : 26 264,80 грн. - відсотки, 24 811, 23 грн. - пеня на прострочений борг та відсотки.

Розірвати договір про іпотечний кредит №196 від 21.04.2008 року, укладений між ПАТ Державний ощадний банк України від імені якого діє філія -Кіровоградське обласне управління АТ Ощадбанк та ОСОБА_1.

Стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України від імені якого діє філія -Кіровоградське обласне управління АТ Ощадбанк (ЄДРПОУ 09323408), з кожного, по 255,38 грн. внесеного судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області .

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда

ОСОБА_4