Ухвала суду № 27095390, 13.03.2012, Нетішинський міський суд Хмельницької області

Справа № 2/2211/8/2012

УХВАЛА

13.03.2012 року Нетішинський міський суду Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Ходоровський Б. В.,

при секретарі - Обуховській Ю.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нетішині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ДП НАЕК «Енергоатом» від імені і за дорученням якого діє ВП Хмельницька АЕС, комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне обєднання», співвідповідач ВАТ «Будівельне управління № 3» про відшкодування шкоди у звязку з усуненням недоліків технічного стану квартири, ,-

ВСТАНОВИВ:

Згідно позовної заяви ОСОБА_1, уточнень до позову та його усних пояснень в судовому засіданні в новозбудованому в 2003 році будинку № 21 по вул. Варшавська м. Нетішин 01 грудня 2003 року отримав на 9 поверсі 2-х кімнатну квартиру під номером 156.

Через досить короткий проміжок після вселення були виявлені недоліки технічного стану покрівлі, промерзання і як наслідок мокріння зовнішніх стін, протікання покрівлі, протікання через негерметичне зєднання плит зовнішніх стін, що призвело до вкриття стіни пліснявою, в квартирі сморід, що вкрай негативно впливає на здоровя, мокріють стіни, псуються меблі, має в цілому незадовільні умови проживання в квартирі.

Було декілька комісій по виявленню недоліків технічного стану квартири, зроблено штучне просушування стіни шляхом підключення батареї опалення, проте безрезультатно.

Він бажає найняти бригаду спеціалістів і усунути недоліки технічного стану квартири: відремонтувати покрівлю, утеплити ззовні стіну квартири, проте на таке необхідні кошти, а тому просить стягнути з відповідачів 30 000 грн. на проведення означених робіт, а також відшкодувати моральну шкоду в сумі 20 000 грн.

В названому судовому засіданні позивач ОСОБА_1, його представник адвокат ОСОБА_2 заявили клопотання про призначення будівельної експертизи, на вирішення якої просять поставити наступні питання:

1. Встановити недоліки, що допущені при будівництві будинку № 21 по вул. Варшавська, зокрема квартири № 156;

2. Визначити, які будівельні матеріали необхідні для усунення недоліків, допущених при будівництві, приведення квартири № 156 у відповідність з будівельними нормами, яка їх кількість та вартість, а також яка вартість робіт на відновлення технічного стану квартири АДРЕСА_1.

Проведення експертизи просять доручити експертам Бюро технічної інвентаризації Рівненської області.

Вартість проведення експертизи ОСОБА_1 зобовязується оплатити.

Представник ДП НАЕК «Енергоатом» від імені і за дорученням якого діє ВП Хмельницька АЕС позов не визнав і показав, що їхнє підприємство не є належним відповідачем. Воно було замовником будівництва означеного будинку, виконавцем будівельно-монтажних робіт було відкрите акціонерне товариство «Будівельне управління № 3», про що був укладений договір підряду 12 червня 2001 року.

21 листопада 2003 року будинок прийнято в експлуатацію.

30 квітня 2004 року згідно акта приймання-передачі відомчого житлового фонду у комунальну власність, житловий будинок № 507 ДП НАЕК «Енергоатом» від імені і за дорученням якого діє ВП Хмельницька АЕС передало Житлово-комунальному обєднанню м. Нетішин зі всією технічною документацією, тому останнє набуло всіх прав та обовязків, в тому числі і щодо вирішення означеного спору. В позові до ДП НАЕК «Енергоатом» від імені і за дорученням якого діє ВП Хмельницька АЕС просить відмовити.

Представник комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне обєднання» позов не визнала і показала, що їхнє підприємство не є належним відповідачем, а тому в позову просить відмовити. При цьому зазначила, що відповідно до рішення Нетішинської міської ради № 12 від 15 лютого 2001 року Житлово-комунальне обєднання створене з метою, в тому числі, забезпечення належного утримання та ефективної експлуатації житлового фонду, що перебуває у власності територіальної громади міста.

30 квітня 2004 року будинок № 21 по вул. Варшавській переданий на баланс КП НМР «ЖКО». Після передачі на баланс, у 2005 році було звернення біля 20 мешканців квартир щодо незадовільного стану квартир з посиланням на затікання герметних швів, протікання покрівлі, мокріння, цвітіння стін. Оскільки будинок був на гарантійному терміні обслуговування, було зроблено звернення до замовника та підрядника будівництва будинку щодо усунення недоліків, вони брали на себе такі зобовязання і саме вони мають нести відповідальність за неналежне виконання робіт по будівництву.

Представник ВАТ «Будівельне управління № 3» в судове засідання не зявився. Згідно постанови господарського суду Хмельницької області від 02 лютого 2011 року відкрите акціонерне товариство «Будівельне управління №3» м. Нетішин Хмельницької області, Піонерна база, А/С 70, код ЄДРПОУ 21339435 визнано банкрутом.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку сторін щодо призначення судової будівельно-технічної експертизи суд вважає за необхідне призначити зазначену експертизу, оскільки для зясування обставин, що мають істотне значення для справи, потрібні спеціальні знання у галузі будівництва.

Керуючись ст. ст. 86, 143, 144 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі судову будівельно-технічну експертизу квартири АДРЕСА_2, покрівлі над квартирою, зовнішньої стіни квартири.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1. Встановити недоліки, що допущені при будівництві квартири АДРЕСА_3.

2. Визначити, які будівельні матеріали необхідні для усунення недоліків, допущених при будівництві, приведення квартири № 156 у відповідність з будівельними нормами, яка їх кількість та вартість, а також яка вартість робіт на відновлення технічного стану квартири АДРЕСА_1.

Проведення експертизи доручити експертам Бюро технічної інвентаризації Рівненської області.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Для проведення експертизи в розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи.

Попередню оплату по проведенню будівельно-технічної експертизи до винесення рішення по справі покласти на ОСОБА_1.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 5 днів з дня її проголошення до апеляційного суду Хмельницької області через Нетішинський міський суд.

Суддя Ходоровський Б. В.