Рішення № 27093496, 13.01.2012, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

С П Р А В А № 2-78/12

Номер рядка стат. звіту-22

Код суду 0707

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

13 січня 2012 р.м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ в особі:

головуючої судді: О.М.Куропятник

при секретарі: В.М. Чудіній

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договорами оренди нежитлових приміщень,-

В С Т А Н О В И В:

19 вересня 2011 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договорами оренди нежитлових приміщень від 01 червня 2008 року та 06 квітня 2010 року в розмірі 37000 гривень, 3% річних-947,67 грн., всього-37947 грн. 67 коп. та судових витрат по справі.

28 жовтня 2011 року представник позивача ОСОБА_1- ОСОБА_3 подав уточнення до позовної заяви та просив вважати адресою місцезнаходження відповідача приватного підприємця ОСОБА_2 Михайловича-м. Мукачево, вул. Ужгородська,126.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що 01 червня 2008 року між ним та приватним підприємцем ОСОБА_2 був укладений договір оренди нежилих приміщень, згідно якого він передав, а ОСОБА_2 прийняв у тимчасове платне користування нежиле приміщення- частину будинку по вул. Воз»єднання-Грушевського 1/6 в м. Мукачево, приміщення кафе загальною площею 89.00 кв.м, з метою зайняття підприємницькою діяльністю. Договором передбачено, що він діє з 01 червня 2008 року до 01 травня 2009 року,якщо жодна сторона в термін до 30 дні до закінчення договору оренди не заявить про намір розірвати договір, автоматично пролонгується. Договір оренди нежилих приміщень від 01 червня 2008 року діяв до 31 грудня 2009 року, а саме протягом 19 місяців, тобто до дня підписання нового договору нежилих приміщень 06 квітня 2010 року, який набрав чинності 01 січня 2010 року. Згідно договорів оренди нежилих приміщень від 01 червня 2008 року та 06 квітня 2010 року розмір щомісячної орендної плати за нежиле приміщення складає 1000 грн., яка сплачується готівкою з 01 по 10 число наступного за звітним місяцем. Однак відповідач умови договору не виконав, орендної плати за користування майном не сплачував , чим порушив взяті на себе зобов»язання за договором . За період з 01 червня 2008 року по 31 грудня 2008 року сума боргу орендної плати становить 7000 грн, а за період з 01.01.2009 року по 31 грудня 2009 року-12000 грн. Окрім того на підставі ст. 625 ЦПК України відповідачу нараховано три проценти річних від простроченої суми за весь час прострочення, а саме 483 грн.12 коп. За період з 01 січня 2011 року по 31 грудня 2010 року сума боргу з орендної плати становить 12000 грн., а за період з 01.01.2011 року по 01.07.2011 року-6000 грн. Окрім того на підставі ст. 625 ЦПК України відповідачу нараховано три проценти річних від простроченої суми за весь час прострочення, а саме 464 грн. 55 коп.

Дізнавшись, що орендар односторонньо відмовився від договору оренди нежитлових приміщень,позивачем було надіслано йому лист від 18 липня 2011 року з повідомленням, що ним порушено умови договору, не складено та не підписано акту приймання-передачі нежилого приміщення та супутніх орендованих предметів, та з вимогою необхідності з»явитися, скласти та підписати акт взаємних розрахунків між сторонами договору оренди, який відповідачу не був вручений у зв»язку з відсутністю адресата. Просив позовні вимоги задоволити у повному обсязі, стягнути з відповідача на його користь понесені судові витрати.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_3 не зявилися, останній подав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги позивача підтримує повністю, просить їх задоволити, а справу розглянути у їхній відсутності, а також не заперечує проти постановлення по справі заочного рішення.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився повторно, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, через засоби масової інформації, про причину неявки суд не повідомив.

Відповідно до вимог ст. 169 ч.4 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до укладених між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договорів оренди нежитлових приміщень від 01 червня 2008 року та 06 квітня 2010 року, орендодавець ОСОБА_1 передав, а ОСОБА_2 прийняв в оренду нежиле приміщення - частину будинку по вул. Воззєднання- Грушевського № 1/6 в м. Мукачево Закарпатської області, приміщення кафе загальною площею 89,00 кв.м. для зайняття підприємницькою діяльністю.

Відповідно до п.5.1 договорів оренди нежилих приміщень від 01 червня 2008 року та 06 квітня 2010 року розмір щомісячної орендної плати за вищезазначене нежиле приміщення складає 1000 грн.

Відповідно до довідки Мукачівського міжрегіонального бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 19 серпня 2004 року № 4495191 нежиле приміщення у м. Мукачево по вул. Возз»єднання буд.1 Грушевського (вул. Калініна) буд.6 загальною площею 198,10 кв.м на праві особистої приватної власності належить ОСОБА_1.

Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2 надано дозволи на розміщення об»єктів торгівлі у закладі ресторанного господарства-кафе по вул. Возз»єднання-Грушевського,1 кв.6, що стверджується виданими Мукачівським міськвиконкомом дозволом на розміщення об»єктів торгівлі від 19 січня 2009 року за №04053743 Д0125 та № 04053743 Д00045 від 19 січня 2010 року.

Із розрахунків позивача вбачається, що загальна сума заборгованості ОСОБА_2 за договорами оренди нежитлових приміщень становить 37947 грн. 67 коп., що складається з суми заборгованості по орендій платі за червень 2008 року- 31 грудня 2009 року- 7000 грн.,за період з 01.01.2009 р. по 31.12.2009 року-1200 грн., з 01.01.2010 року по 31.12.2010 року сума боргу з орендної плати становить 12000 грн, а за період з 01.01.2011 р. по 01.07.2011 р.-6000 грн.

З витягу Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії НОМЕР_1 вбачається, що діяльність ОСОБА_2 як фізичної особи-підприємця не перебуває в процесі припинення підприємницької діяльності.

Суми боргу по орендній платі за договорами оренди нежитлового приміщення з урахуванням 3% річних від простроченої суми становить 947 грн.67 коп.

Матеріалами справи підтверджується факт, що відповідач ОСОБА_2 умови договору не виконав, орендної плати за користування майном не сплачував, чим порушив взяті на себе зобов»язання.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностроння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Стаття 762 ЦК України передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст.ст. 625, 1050 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, вимоги заборгованості за договором оренди є підставними і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.88 ч.1 ЦПК України з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1 слід стягнути понесені судові витрати в сумі 380 грн.20 коп. державного мита та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10, 60, 169, 212-215, 223, 224-228, 294 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 625, 762, 1050, 1054 ЦК України, суд -

Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити повністю.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2, м. Мукачево вул. Ужгородська,126, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1 суму боргу по орендній платі згідно договорів оренди від 01 червня 2008 року та 06 квітня 2010 року у розмірі 37000(тридцять сім тисяч) грн. 00 коп., 3% річних-947,67 гривень, всього- 37947 ( тридцять сім тисяч дев»ятсот сорок сім ) грн.67 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1, державне мито в розмірі 380 (тристо вісімдесят ) грн. 20 коп. та 120 (сто двадцять) гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГОЛОВУЮЧИЙ: О.М.Куропятник