Рішення № 27092412, 27.03.2012, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

27 березня 2012 р.

Справа №0707/856/2012

2/0707/765/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

27 березня 2012 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі головуючого - судді Бондаренко О.Ю.

при секретарі - Мочарко М.М.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду справу за позовом представника ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_2 третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та стягнення судових витрат, -

в с т а н о в и в :

ПАТ КБ «ПриватБанк»звернулось з позовом до ОСОБА_2 третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та стягнення судових витрат.

Позов мотивують тим, що 13 грудня 2006 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_3 укладено кредитний договір, згідно якого, позивач надав ОСОБА_3 кредит в розмірі 6367,13 доларів США із сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12 % річних з кінцевим терміном погашення 13.12.2010 року.

Згідно умов договору погашення заборгованості сплачується щомісяця в період сплати.

В порушення вимог по кредитному договору та діючого законодавства третя особа зобовязань за договором належним чином не виконувала. Станом на 03.10.2011 р. відповідач має заборгованість за кредитом в розмірі 11238,08 доларів США.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки, згідно якого в іпотеку передано будинок розташований за адресою Мукачівський район, с.Жнятино, вул.Миру,181 який належить відповідачці. В рахунок погашення заборгованості позивач просить звернути стягнення на житловий будинок.

Крім того банк просить виселити відповідачку та інших осіб з будинку.

В судовому засіданні представники позивача позов підтримав і просила задоволити з підстав зазначених в позовній заяві.

Відповідач та третя особа в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлялися, однак про причини неявки суд не повідомили.

Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 13 грудня 2006 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_3 укладено кредитний договір ( а.с.13-16). За умовами договору банк надає позичальнику кредит на споживчі цілі в розмірі 6000 доларів США, та на сплату страхових платежів в розмірі 367,13 доларів США. під 1 % місячних на суму залишку, (п.11 кредитного договору). Повернення кредиту та відсотків за його користування, мали погашатись щомісячно в сумі достатній для погашення заборгованості. За неналежне виконання зобовязання з боку позичальника, стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів, у визначений договором строк останній зобовязаний сплатити банку пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу, за кожен день просрочки ( п. 4.1). З розрахунку заборгованості вбачається, що відповідач не виконав належним чином взяті на себе зобовязання і його заборгованість перед банком складає 11238, 08 доларів США ( а.с. 11).

13 грудня 2006 року між банком та відповідачем укладено договір іпотеки.( а.с.17-20) Предметом договору іпотеки є житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою : Закарпатська область, Мукачівський район, с. Жнятино, вул.Миру, 181 ( п.7 договору).

Правовідносини що виникли між сторонами врегульовані положеннями Цивільного Кодексу України, Законом України Про іпотеку, та положенням укладеними між сторонами договорів.

Відповідно до ст.. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Частиною 2.ст. 1054 ЦК України визначено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Ст.33 ч.1 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодржатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. При цьому звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

На час розгляду справи заборгованість відповідача перед банком не погашена і складає 11238, 08 доларів США, за рахунок якої позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідачка та третя особа 03.09.2011 року були повідомлені про необхідність погашення заборгованості та про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.21).

Враховуючи наведене, зміст вищезазначених норм законодавства та положень укладеного між сторонами договору іпотеки не вбачається підстав для відмови у задоволенні позовних вимог ЗАТ КБ «ПриватБанк»звернення стягнення на предмет іпотеки.

В свою чергу вимога про надання права укладати від імені відповідача договір купівлі продажу не підлягає задоволенню, оскільки право на вчинення певних дій від імені іншої особи є правом довірителя і надається виключно дорученням, а не рішенням суду.

Вимога щодо виселення не підлягає до задоволення, оскільки договір не укладався для купівлі даного будинку а на споживчі цілі, тому така вимога суперечить ст.. 39 Закону України «Про іпотеку», ст.. 109 ЖК України.

Беручи до уваги встановлені судом обставини та відповідні їм правовідносини суд приходить до переконання що позов підлягає до часткового задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 15, 27, 31, 57, 60, 88, 169, 215, 223, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 3, 33, 34, 38, 39 Закон України Про іпотеку, ст.ст. 509, 587,625, 629, 1048-1050, 1054 ЦК України, суд -

р і ш и в :

Позов задоволити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, згідно договору № МКIWGА 00000143 від 13.12.2006 року , а саме будинок розташованого за адресою: Закарпатська область , с.Жнятино, вул. Миру, 181, шляхом продажу предмета іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк»(м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50 ; ЄДРПОУ 14360570) іншій особі, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки , з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів необхідних для реалізації предмета іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»(м.Дніпропетровськ, вул.Набережна перемоги,50 ; ЄДРПОУ 14360570) 895,98 грн. сплаченого судового збору.

В задоволенні інших вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий підпис ОСОБА_4

Копія вірна :

Суддя Ю.О.Бондаренко