Рішення № 27073152, 21.06.2012, Маньківський районний суд Черкаської області

Справа №2312/527/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е МУ К Р А Ї Н И

21 червня 2012 рокуМаньківський районний суд, Черкаської областів складі: головуючого-судді -ОСОБА_1 при секретарі -ОСОБА_2розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ПАТ ОСОБА_3 "ПриватБанк" до ОСОБА_4 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідача з позовом про звернення стягнення.

На підставу своїх вимог спирається на те, що відповідно до укладеного договору № СSMWGK00000013 від 16.11.2006 року ОСОБА_4 16.11.2006 року отримав кредит у розмірі 70125,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.11.2021 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 06.02.2012 року має заборгованість 142046,54 грн., яка складається з наступного:

- 57819,10 грн. - заборгованість за кредитом;

- 46077,06 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 3720,00 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 34430,38 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ ПриватБанк і відповідачі 16.11.2006 року уклали договір іпотеки № СSMWGK00000013. Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 61,0 кв.м., і який розташований за адресою: 20141, Черкаська обл., Маньківський р-н, с. Дзензелівка, вул. Леніна, 69. Майно належить відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 9 листопада 2006 року реєстраційний номер 4166. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 75000 грн. 00 коп., відповідач в добровільному порядку погашати заборгованість відмовляється, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але згідно заяви просив справу слухати без його участі, позов підтримав.

Відповідач до суду двічі не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, однак до суду без поважних причин не зявився, що не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі зібраних доказів, відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України, у відсутності відповідача.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Як встановлено в судовому засіданні відповідно до укладеного договору № СSMWGK00000013 від 16.11.2006 року ОСОБА_4 16.11.2006 року отримав кредит у розмірі 70125,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.11.2021 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 06.02.2012 року має заборгованість 142046,54 грн., яка складається з наступного:

- 57819,10 грн. - заборгованість за кредитом;

- 46077,06 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 3720,00 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 34430,38 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ ПриватБанкі відповідачі 16.11.2006 року уклали договір іпотеки № СSMWGK00000013 (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 61,0 кв.м., і який розташований за адресою: 20141, Черкаська обл., Маньківський р-н, с. Дзензелівка, вул. Леніна, 69. Майно належить відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 9 листопада 2006 року реєстраційний номер 4166. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 75000 грн. 00 коп., відповідач в добровільному порядку погашати заборгованість відмовляється.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор мас вимагати від боржника виконання його обов'язку. У відповідності до ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки, а тому позов в частині звернення стягнення на будинок відповідача з укладання від імені відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою, з отриманням витягу з державного реєстру власності, а також надання позивачу всіх повноважень необхідних для здійснення продажу підлягає до задоволення.

Щодо позовних вимог в частині виселення відповідача, який зареєстрований в будинку розташованого за адресою, с. Дзензелівка, вул. Леніна 69, Маньківського району, Черкаської області зі зняттям його з реєстраційного обліку, то в цій частині позову слід відмовити, так як згідно закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Суд виносячи рішення про звернення стягнення на даний будинок, що належить відповідачу автоматично не позбавляє відповідача права власності на будинковолодіння, що є предметом іпотеки, а також не позбавляє його права користування даним будинковолодіння.

Судові витрати слід покласти на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам згідно ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 30, 62, 88, 202, 203, 218 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 527, 530, 610, 611, 1050, 1054 ЦК України, законом України Про іпотеку, законом України ,,Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSMWGК 00000013 від 16.11.2006 року в розмірі 142046,54 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 61,0 кв.м. та земельну ділянку площею 0,5170 га, які розташовані за адресою: Черкаська обл., .Маньківський р-н, с Дзензелівка, вул. Леніна 69, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № CSMWGК 00000013 від 16.11.2006 року.) публічним акціонерним товариством комерційний банк ПРИВАТБАНК(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ ПРИВАТБАНКвсіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ПАТ КБ Приватбанксудові витрати: судовий збір у розмірі 1420 грн.47 коп.

В іншій частині позову відмовити.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів

Суддя

ОСОБА_1