Рішення № 27073039, 09.07.2012, Маньківський районний суд Черкаської області

Справа №2312/673/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е МУ К Р А Ї Н И

09 липня 2012 рокуМаньківський районний суд, Черкаської областів складі: головуючого-судді -ОСОБА_1 при секретарі -ОСОБА_2розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ПАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_3 про звернення стягнення, суд, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення.

На підставу своїх вимог спирається на те, що відповідно до укладеного договору №СSМWGК00000016 від 20.12.2006 року ОСОБА_4 20.12.2006 року отримала кредит у розмірі 102000.00 гри. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16.08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.12.2026 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками. комісією, а також інші витрати. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової чистини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 23.02.2012 року має заборгованість - 178972.59 грн., яка складається з наступного:

- 86015.25 грн. - заборгованість за кредитом:

- 54241.21 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 4713.92 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 34002.21 гри. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Розрахунок суми заборгованості додасться.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ ПриватБанкі відповідач 20.12.2006 року уклали договір іпотеки №СSМWGК00000016. Згідно з договором іпотеки відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 79,1 кн м. який розташований за адресою: 20141 Черкаська область Маньківський район с. Дзензедівка, пров. Ватутіна, 3. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу ОСОБА_5 12.12.2006 року за реєстром № 4624. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 85000 грн. 00 коп., в зв'язку з чим позивач змушений звернутись з даною позовною заявою до суду.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та наполягав на його задоволенні.

Відповідач до суду двічі не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі зібраних доказів, відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України, у відсутності відповідача.

Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Як встановлено в судовому засіданні відповідно до укладеного договору №СSМWGК00000016 від 20.12.2006 року ОСОБА_4 20.12.2006 року отримала кредит у розмірі 102000.00 гри. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16.08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.12.2026 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками. комісією, а також інші витрати. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової чистини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 23.02.2012 року має заборгованість - 178972.59 грн., яка складається з наступного:

- 86015.25 грн. - заборгованість за кредитом:

- 54241.21 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 4713.92 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 34002.21 гри. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ ПриватБанкі відповідач 20.12.2006 року уклали договір іпотеки №СSМWGК00000016. Згідно з договором іпотеки відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 79,1 кн м. який розташований за адресою: 20141 Черкаська область Маньківський район с. Дзензедівка, пров. Ватутіна, 3. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу ОСОБА_5 12.12.2006 року за реєстром № 4624. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 85000 грн. 00 коп.,

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор мас вимагати від боржника виконання його обов'язку. У відповідності до ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки, а тому позов в частині звернення стягнення на будинок відповідача з укладання від імені відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою, з отриманням витягу з державного реєстру власності, а також надання позивачу всіх повноважень необхідних для здійснення продажу підлягає до задоволення.

Щодо позовних вимог в частині виселення відповідача, який зареєстрований в будинку розташованого за адресою, с. Дзензелівка, вул. Ватутіна, 3, Маньківського району, Черкаської області зі зняттям його з реєстраційного обліку, то в цій частині позову слід відмовити, так як згідно закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.. Суд виносячи рішення про звернення стягнення на даний будинок, що належить відповідачу автоматично не позбавляє відповідача права власності на будинковолодіння, що є предметом іпотеки, а також не позбавляє його права користування даним будинковолодіння.

Судові витрати слід покласти на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам згідно ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 30, 62, 88, 202, 203, 218 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 527, 530, 610, 611, 1050, 1054 ЦК України, законом України Про іпотеку, законом України ,,Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №СSМWGК00000016 від 20.12.2006 в розмірі 178972 грн. 59 коп. звернути стягнення на будинок загальною площею 79,1 кв. м та земельну ділянку розміром 0,50 га, які розташовані за адресою: 20141, Черкаська область. Маньківський район, с. Дзензелівка, пров., Ватутіна, 3, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № СSМWGК00000016 від 20.12.2006р.) ПАТ КБ "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ ПРИВАТБАНК всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_6 Приват Банк судові витрати в сумі 1789 грн. 73 коп.

В іншій частині позову відмовити.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

СуддяОСОБА_1