Рішення № 27061304, 09.04.2012, Чемеровецький районний суд Хмельницької області

Справа № 2219/76/2012

2/2219/61/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" квітня 2012 р. Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі :

головуючого судді Борсука В.О.,

при секретарі Цугель Т.В.,

з участю представника позивача-

ОСОБА_1

з участю відповідача- Брозніцького П.П.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду смт.Чемерівці цивільну справу за позовом Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про звернення стягнення,

встановив:

В січні 2012 року Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про звернення стягнення на житловий будинок. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що відповідно до кредитного договору №CVXWGA00000072 від 20.08.2007 року відповідач ОСОБА_3 отримала кредит в розмірі 12243,04 (Дол.США) зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.08.2017 року, і зобовязувалася проводити щомісячно сплату на погашення кредиту та відсотків.

Також в забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором сторони уклали договір іпотеки №CVXWGA00000072 від 20.08.2007 року, згідно з яким відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 45,40 кв.м, погріб, огорожа, який розташований за адресою: Хмельницька область, Чемеровевецький район, с. Зарічанка, вул. Леніна,41, та належить відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку.

Однак, відповідач взяті на себе зобов»язання із сплати кредиту та відсотків за користування кредитом не виконує, через що станом на 07.10.2011 року виникла заборгованість, що складає 12181,49 (Дол.США)., що змусило позивача звернутися в суд з даним позовом.

Представник позивача в судове засідання з»явилася, просила позов задовольнити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2, з»явився проти позову не заперечив.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3,не з»явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі.Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в силу наступних підстав.Судом обєктивно встановлено, що відповідно до кредитного договору №CVXWGA00000072 від 20.08.2007 року відповідач ОСОБА_3 отримала кредит в розмірі 12243,04 (Дол.США) зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.08.2017 року, і зобовязувалася проводити щомісячно сплату на погашення кредиту та відсотків.

Також згідно договору іпотеки №CVXWGA00000072 від 20.08.2007 року, згідно з яким відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 45,40 кв.м, погріб, огорожа, який розташований за адресою: Хмельницька область, Чемеровевецький район, с. Зарічанка, вул. Леніна,41, та належить відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку.

Відповідно до ст.527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.Відповідно до ст.530 ЦК України "якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)". Відповідно до ст.536 ЦК України "за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами". Однак, відповідач взяті на себе зобов»язання не виконує і кредит належним чином не повертає. Відповідно до розрахунку загальна сума заборгованості станом на 07.10.2011 року становить 12181,49 (Дол.США)., з яких: - заборгованість за кредитом- 9129,34 (Дол.США);- заборгованість по процентам за користування кредитом 2278,38(Дол.США).;- заборгованість по комісії за користування кредитом 396,00 (Дол.США).;- пеня за несвоєчасність виконання зобовязання за договором 377,77(Дол.США) .Отже, позивач виконав усі взяті на себе зобов»язання перед відповідачем та надав кредит, а відповідач в свою чергу належно не виконує взяті на себе зобов»язання по виконанню умов кредитного договору, в результаті чого виникла вказана заборгованість.Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку»та ст.109 Житлового кодексу України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. В ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу.Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги та інше. Тому наявність відповідача, яка зареєстрована у вказаній квартирі, буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.Враховуючи вищевикладане, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.Керуючись ст.ст.10,11,212-215 ЦПК України, ст.ст. 527, 530, 536, 1050, 1054 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.ст.33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.3,7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

вирішив:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №CVXWGA00000072 від 20.08.2007 року в розмірі 12181,49 (Дол.США) звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: будинок загальною площею 45,40 кв.м., який розташований за адресою: Хмельницька область, Чемеровецький район, с. Зарічанка, вул. Леніна,41, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»,(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності.

Зобов»язати відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВСУ в Чемеровецькому районі зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ОСОБА_3 та інших осіб які зареєстровані та /або проживають у житловому будинку розташованому за адресою: Хмельницька область, Чемеровецький район, с. Зарічанка, вул. Леніна,41

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. №264993919400001) - по 539,25 грн., судового збору з кожного.

В решті позову відмовити.

На рішення, через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів.

Суддя:

ОСОБА_4