Рішення № 27030797, 23.10.2012, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2012 р. Справа № 5010/1244/2012-П-6/16

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Грица Ю. І. , при секретарі судового засідання Дуб'юк Т.Ю.

за участю:

Старшого помічника Івано-Франківського транспортного прокурора - Ностів Р.Я., Представника РВ ФДМУ по Івано-Франківській області - Липчук І.М.,

Представника ВП "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" ДТ-ГО "Львівська залізниця" - Левчук І.М.,

Приватного підприємця - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Івано-Франківського прокурора з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері Привокзальна площа,9, м.Івано-Франківськ, 76001 в інтересах держави в особі

1) Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, вул. Василіянок,48, м.Івано-Франківськ, 76000,

2) Міністерства інфраструктури України - Державного територіально - галузевого об"єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" вул.Привокзальна,15, м. Івано-Франківськ, 76000

до відповідача: Підприємця ОСОБА_3 АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості по орендній платі та штрафних санкцій в сумі 12 861грн.41коп.

ВСТАНОВИВ:

Івано-Франківським прокурором з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області та в особі Міністерства інфраструктури України - Державного територіально - галузевого об"єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" заявлено позов до підприємця ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по орендній платі та штрафних санкцій в сумі 12 861грн.41коп. з яких на користь Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" 4935грн.56коп. в тому числі заборгованість по орендній платі в сумі 4385грн.57коп., пеня в сумі 121грн.93коп. , заборгованість на утримання орендованого майна - 416грн.05коп. та пеня - 11грн.56коп.; на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області - 7915грн.85коп в тому числі заборгованість по орендній платі в сумі 4469грн.67коп. , пеня в сумі 96грн.06коп. та неустойка в сумі 3360грн.12коп.

Ухвалою суду від 02.10.12 порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 23.10.12.

Позов мотивовано тим, що за наслідками проведеної прокуратурою перевірки з дотримання вимог чинного законодавства про оренду, було встановлено, що в порушення умов договору оренди №65/09 від 16.09.09року укладеного між Регіональним відділенням фонду Державного майна України по Івано-Франківській області, відокремленим підрозділом "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" та підприємцем ОСОБА_3, вимог чинного законодавства, останнім, несвоєчасно та не в повному обсязі вносилася орендна плата та відшкодування на утримання орендованого майна в зв"язку з чим на суми боргу нараховано штрафні санкції у вигляді пені. Крім того, після закінчення дії договору, в період з 17.08.2012року по 31.08.2012року орендар продовжував безпідставно користуватися орендованим приміщенням. За таких обставин, у відповідності до ст.785 ЦК України, орендарю нараховано неустойку за період неправомірного користування майном, яку заявлено до стягнення .

Представники від прокуратури та позивачів заявлений позов підтримали в повному обсязі.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав. в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав.

Дослідивши зібрані у справі докази, надавши їм правову оцінку, беручи до уваги пояснення представників сторін , суд вважає за необхідне зазначити наступне.

16.09.2009року між Регіональним відділенням фонду Державного майна України по Івано-Франківській області, як орендодавцем, відокремленим підрозділом "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" , як балансоутримувачем та підприємцем ОСОБА_3, як орендарем було укладено договір оренди державного майна №65/09.

За умовами цього договору орендодавець передає, орендар приймає у строкове платне користування державне майно - частину приміщення складу в одноповерховій каркасній будівлі ДТГО "Львівська залізниця", загальною площею 150,0кв.м., яке розташоване на АДРЕСА_2.

В розділі 3 договору сторони обумовили порядок розрахунку та сплати орендної плати.Зокрема, щодо порядку сплати - орендна плата перераховується орендарем щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за ним місяця і спрямовується в розмірі 70 % до державного бюджету, 30% - балансоутримувачу(п.3.4).

Пунктом 5.4 договору передбачено оболв"язок орендаря щодо своєчасного внесення орендної плати.

Згідно п.5.13 цього ж договору також передбачено обов"язок орендаря здійснювати витрати, пов"язані з утриманням орендованого майна. На підставі цього пункту договору між сторонами було укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна №12 від 16.09.09року, предметом якого є відшкодування орендарем витрат балансоутримувачу на сплату податку на землю, експлуатаційні витрати та комунальні послуги. Розмір плати за обслуговування майна , прилеглої території та розмір компенсації податку на землю визначається на підставі розрахунку балансоутримувача.

В силу дії ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України між сторонами на підставі Договору виникли зобов"язальні відносини.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

У відповідності до п. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Статтею 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно приписів ч. 3 ст. 18, ч. 1, 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Однак, як свідчать обставини справи, та не заперечує відповідач, останнім орендна плата за період з 01.05.12 по 10.09.12 вносилася несвоєчасно та не в повному обсязі, як це передбачено договором, в зв"язку з чим станом на 10.09.12 заборгованість по орендній платі перед балансоутримувачем склала 4385грн.57коп., перед бюджетом - 4469грн.67коп. Заборгованість по відшкодуванні на утримання майна та податок на землю за період з 01.06.12 по 10.09.12 склала 416грн.50коп.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

В розділі 10 договору № 65/09 та в розділі 3 договору №12 сторони дійшли згоди щодо відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов"язань за цим договором у відповідності до чинного законодавства України.

У відповідності до чинного законодавства, зокрема ст. 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

З поданих суду розрахунків вбачається, що відповідачу на суму боргу по орендній платі перед балансоутримувачем ( 4385грн.57коп.) нараховано пеню за час прострочення в розмірі 121грн.93коп.На заборгованість по орендній платі перед бюджетом(4469грн.67коп.) - 96грн.06коп.пені. На заборгованість по відшкодуванні на утримання майна ( 416грн.50коп.) -11грн.56коп. пені.

Також, слід зазначити, що термін дії договору оренди №65/09 2 роки 11 місяців, тобто з 16.09.09 до 16.08.12року(п.11.1 договору).

Пунктом 11.8 договору передбачено, що чинність договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено. У разі припинення або розірвання договору майно протягом трьох робочих днів передається балансоутримувачу. Якщо орендар не виконує обов"язку щодо повернення майна , орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за прострочення.(п.п.11.10,11.12)

Листом від 21.08.12 року орендодавець повідомив орендаря про припинення дії договору оренди №65/09 від 16.09.09року у зв"язку із закінченням терміну, на який його було укладено(а.с.29)

Згідно п. 1.ст.785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору оренди нежитлових приміщень орендар зобов'язаний негайно повернути орендодавцеві орендовані приміщення.

Частиною 1 статті 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено , що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Як підтверджено зібраними у справі доказами, та не заперечує відповідач, останній своєчасно, орендоване майно не повернув.

Статтею 22 Цивільного кодексу передбачено, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

Так, у відповідності до ч 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення, що кореспондується з наведеними вище умовами договору №65/09.

Таким чином, за безпідставне користування державним майном за період з 17.08.12 по 31.08.12, відповідачу нараховано неустойку в сумі 3360грн.12коп.(розрахунок міститься в матеріалах справи).

В силу дії ч.2 ст33 ГПК України, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Зібраними у справі доказами підтверджено обгрунтованість позовних вимог. Відповідач позовні вимоги визнав.

Таким чином, з огляду на вищевикладене, позов підлягає задоволенню.

У відповідності до ст.49 ГПК України, судові витрати по сплаті судового збору, слід стягнути з відповідача в дохід державного бюджету.

Керуючись ст.124 Конституції України, ст. 11, 15, 16, 202, 509, 525, 526, 549, 611, 651, 759 Цивільного кодексу України, ст. 193, 283 Господарського кодексу України, Законом України "Про оренду державного і комунального майна", ст. 33, 49, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, код. НОМЕР_1) на користь Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" заборгованість в сумі 4935грн.56коп. (чотири тис. дев"ятсот тридцять п"ять грн.п"ятдесят коп.) в тому числі заборгованість по орендній платі в сумі 4385грн.57коп., пеня в сумі 121грн.93коп. , заборгованість на утримання орендованого майна - 416грн.05коп. та пеня - 11грн.56коп.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, код. НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області

( вул. Василіянок,48, м.Івано-Франківськ, 76000, код 13660727; р/р 31114094700002, УДКСУ у м.Івано-Франківську, банк ГУДКСУ в Івано-Франківській област, МФО 836014, код ЄДРПОУ 37952250, код платежу 22080300 ) заборгованість в сумі 7915грн.85коп(сім тис.дев"ятсот двадцять п"ять грн.вісімдесят п"ять коп.) в тому числі заборгованість по орендній платі в сумі 4469грн.67коп. , пеня в сумі 96грн.06коп. та неустойка в сумі 3360грн.12коп.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, код. НОМЕР_1) в дохід державного бюджету(код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37952250 ,банк отримувача Головне управління Державної казначейської служби України в Івано-Франківської обл. , код банку отримувача (МФО) 836014 , рахунок отримувача 31219206783002 , код класифікації доходів бюджету 22030001 ) 1609грн.50коп. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 30.10.12

Суддя Грица Ю. І.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"______ Сивак І. М. 30.10.12