Рішення № 27026880, 24.10.2012, Краматорський міський суд Донецької області

Справа №2/0528/3840/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2012 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі: головуючого судді Груіцької Л.О., при секретарі Ридош Г.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 «Приватбанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

25.09.2012р. ПАТ КБ «Приватбанк»звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно договору №КТС0GК0000000004 від 19.02.2008р. ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 28280грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.02.2017р. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованістю за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У добровільному порядку відповідач не виконує зобовязання за договором, через що станом на 06.08.2012р. утворилась заборгованість в сумі 95041,76грн., яка складається з: заборгованість за кредитом 28886,39грн., заборгованість по процентам за користування кредитом 27128,32грн., заборгованості по комісії за користуванням кредитом 386,36грн., пені за несвоєчасне виконання зобовязань за договором 33876,80грн., а також штрафу (фіксованої частини) 250грн. та штрафу (процентної складової) 4513,89грн. Просить стягнути з відповідача на користь позивача понесені позивачем судові витрати в сумі 1165,02грн., а також в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на будинок загальною площею 45,40кв.м., житловою площею 26,40кв.м., та земельну ділянку, які розташовані за адресою Донецька область м. Краматорськ вул. Псковська, буд. 7, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк»з укладання від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не зявилась, але надала судові заяву, в якій просила справу слухати у відсутність представника позивача, на заявлених вимогах наполягала та просила суд позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вивчивши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Правовідносини по даній справі регулюються Цивільним Кодексом України, Житловим Кодексом України, Законом України «Про банки та банківську діяльність», Законом України «Про іпотеку».

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст.549 ч.3 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст.550 ЦК України ЦК України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобовязання. Проценти на неустойку не нараховуються.

Згідно ст.1054 ч.1 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

В судовому засіданні встановлено, що між Публічним акціонерним товариством ОСОБА_1 банк «Приватбанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №КТС0GК0000000004 від 19.02.2008р. відповідно до якого ОСОБА_2 отримав від Банку кредит у розмірі 282800грн., з розрахунку 16,08% відсотка річних на суму залишку заборгованості за кредитом на строк з 19.02.2008р. по 19.02.2017р.

Як вбачається з розрахунку позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, у звязку з чим станом на 06.08.2012 року за відповідачем наявна заборгованість у сумі 95041,76грн., яка складається з: заборгованість за кредитом 28886,39грн., заборгованість по процентам за користування кредитом 27128,32грн., заборгованості по комісії за користуванням кредитом 386,36грн., пені за несвоєчасне виконання зобовязань за договором 33876,80грн., а також штрафу (фіксованої частини) 250грн. та штрафу (процентної складової) 4513,89грн.

Суд бере до уваги основну суму заборгованості у розмірі 28886,39грн., й вважає, що саме ця сума підлягає стягненню з відповідача, бо на час розгляду справи вказана сума позивачу не повернена.

Суд також бере до уваги в обґрунтування позову 27128,32грн., несплачених процентів на прострочену заборгованість, бо вони нараховані відповідно до п.п.3.3 договору й відповідає вимогам ст.536 ЦК України, де йдеться про те, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. У даному випадку проценти встановлені п.п.3.1 Кредитного договору.

Таким чином, суд вважає за доцільне стягнути з відповідача й суму 27128,32грн.

Суд також бере до уваги в обґрунтування позову 33876,80грн., пеню за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, бо вони нараховані відповідно до п.5.1 договору й відповідає вимогам ст.549 ч.3 ЦК України.

Таким чином, суд вважає за доцільне стягнути з відповідача й суму 33876,80грн.

Суд також бере до уваги в обґрунтування позову суму 386,36грн., комісії за користування кредитом, бо вони нараховані відповідно до п.4.2 договору.

Таким чином, суд вважає за доцільне стягнути з відповідача й суму 386,36грн.

Суд також бере до уваги в обґрунтування позову штрафу (фіксованої частини) 250грн. та штрафу (процентної складової) 4513,89грн., бо вони нараховані відповідно до п.5.3 договору.

Таким чином, суд вважає за доцільне стягнути з відповідача й суму штрафу 250грн. та 4513,89грн.

Таким чином, суд вважає, що позов обґрунтований й підлягає задоволенню.

Згідно п.п.3 Іпотечного договору, у випадку порушення кредитного договору …. іпотекодержатель вправі почати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього договору.

Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобовязання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобовязанням.

Згідно ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду. Якщо предметом іпотеки є два або більше обєкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є обєкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.

В судовому засіданні встановлено, що в забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк»та ОСОБА_2 було укладено Договір іпотеки №КТС0GК0000000004 від 19.02.2008р., за яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: будинок загальною площею 45,40кв.м., житловою площею 26,40кв.м., та земельну ділянку, які розташовані за адресою Донецька область м. Краматорськ вул. Псковська, буд.7, що належить ОСОБА_2 на прав власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 40400грн.

Суд вважає, що позов в даній частині також підлягає задоволенню, в звязку із неналежним виконанням відповідачем ОСОБА_2 основного зобовязання, тобто погашення заборгованості по договору кредиту.

Згідно ст.88 ЦПК України, на користь позивача підлягає стягнути з відповідача витрати по оплаті судового збору в сумі 1165,02грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 8, 10, 12, 14, 15, 88, 215, 223-225 ЦПК України, ст.ст.525, 526, 536, 549 ч.3, 615, 1054 ч.1 ЦК України, ст.ст.11, 12, 33 Закону України «Про іпотеку», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 «Приватбанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КТС0GК0000000004 від 19.02.2008р. в розмірі 40400грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: на будинок загальною площею 45,40кв.м., житловою площею 26,40кв.м., та земельну ділянку, які розташовані за адресою Донецька область м. Краматорськ вул. Псковська, буд.7, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк»з укладання від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 «Приватбанк»(рах. №64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) понесені витрати по судовому збору в сумі 1165,02грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Якщо апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених ст.294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.

Суддя:

Рішення ухвалене і надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя: