Рішення № 27019358, 22.10.2012, Центрально-Міський районний суд м. Горлівки

22.10.2012 Суддя: Румілова Н. М.

Справа № 2-4400/11

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

22 жовтня 2012 року Центрально-міський районий суд м.Горлівки Донецької області у складі: головуючого-судді Румілова Н.М.,при секратарі- Цибуліній С.М.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Горлівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет застави, виселення ,

ВСТАНОВИВ:

11.11.2011 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказав, що відповідно до укладеного договору № GOC0GK40000511 від 21.05.2008 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 19343.00 долларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.05.2023 року. Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 15.09.2011 року має заборгованість - 17586.97 долларів США. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»і відповідач 21.05.2008 року уклали договір іпотеки № GOGLGK40000511. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 29.08 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору куплі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Горлівського МНО ОСОБА_2 21.05.2008 року за реєстром № 1606. Обумовлена сторонами ціна предмету іпотеки дорівнює 116150, 00 грн. Позивач просит в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № GOC0GK40000511 від 21.05.2008 року, в розмірі 17586.97 долларів США, звернути стягнення на квартиру загальною площею 29.08 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ,на підставі договору іпотеки № GOGLGK40000511 від 21.05.2008р. ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.. Також просить виселити відповідача з квартири (предмету іпотеки), розташованої за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказанної кватрири

Представник позивача ПАТ КБ „ПриватБанк" Фольварчук В.М., що діє за довіреністю, до судового засідання не з'явився , про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином . Заздалегідь надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просив задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, про час, дату та місце слухання справи повідомлена належним чином, заперечень суду не надала, представник позивача не заперечував проти винесення заочного рішення, у зв'язку з чим у відповідності до ст.224 ЦПК України, суд розглядає справу без присутності відповідача, постановляючи заочне рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає встановленим наступне.

Відповідно до укладеного договору № GOC0GK40000511 від 21.05.2008 року ОСОБА_1 21.05.2008 року отримала кредит у розмірі 19343.00 долларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.05.2023 року

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином і у строк, встановлений договором. Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві таку ж суму грошей у строк і в порядку встановленому договором. Згідно ч. 1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Позивачем виконані свої зобов'язання перед відповідачем шляхом надання грошових коштів. Свій обов'язок щодо погашення кредиту відповідач не виконав, не сплачував вказані суми. У зв'язку з цим, відповідно до наданого позивачем розрахунку, перевіреному судом, станом на 15.09.2011 року має заборгованість - 17586.97 долларів США, яка складається з наступного: 16073.13 долларів США - заборгованість за кредитом; 645.54 долларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 0.96долларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором,а також штрафи відповідно до Договору: 31.36 долларів США - штраф (фіксована частина). 835.98 долларів США грн. - штраф (процентна складова) Згідно п. 8.4. Договору, при порушенні Позичальником будь-якого із зобов'язань по погашенню кредиту позивач має право нарахувати, а Позичальник зобов'язується сплатити Банку пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого кредиту за кожний день прострочення, але не менше 1 гривні.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і відповідач 21.05.2008 року уклали договір іпотеки № GOGLGK40000511. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 29.08 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору куплі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Горлівського МНО ОСОБА_2 21.05.2008 року за реєстром № 1606. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 116150 , 00 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 названого Закону України у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду, зокрема, зазначаються: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. Згідно з ч. 5 ст. 38 названого Закону України дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця. Згідно із п. 29 названого договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором іпотекодержателя може бути здійснено шляхом продажу предмету іпотеки будь-яким способом, в тому числі, на біржі, на підставі договору купівлі-продажу в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», для чого іпотекодавець надає іпотекодержателю право укладати такий договір за ціною та на умовах, визначених на власний розсуд іпотекодержателем і здійснювати всі необхідні дії від імені іпотекодавця, в тому числі, отримувати витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та с. 109 ЖК України -звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки.

Крім того, на підставі ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуждає з другої сторони понесені нею і документально підверженні судові витрати. Оксільки позивач при подачі позовної заяви сплачував судовий збор у розмірі 1410,59 грн. судовий збір та 120,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу, дані судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача.

З огляду на викладене суд вважає, що вимоги позивача обгрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, ст. ст. 526, 530 ЦК України, ст. ст. 33, 38-40 Закону

України «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 10-11, 57-60, 88, 212-217, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет застави, виселення задовольнити .

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № GOGLGK40000511 від 21.05.2008 року, в розмірі 17586.97Доларів США звернути стягнення на квартиру загальною площею 29.08 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № GOGLGK40000511 від 21.05.2008р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 з квартири , розташованої за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказанної кватрири.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати у вигляді судового збору в сумі 1410 (одна тисяча чотириста десять) грн.59 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу в сумі 120 (сто двадцять) грн.. 00 коп..

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Донецької області через Центрально-Міський районний суд м. Горлівки протягом десяти днів, з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення -протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуте Центрально-Міським районним судом м. Горлівкн Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н. М. Румілова