Рішення № 27009374, 19.10.2012, Єнакіївський міський суд Донецької області

Справа № 0517/6846/2012

19.10.2012 № провадження: 2/0517/1939/2012

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2012 року Єнакіївський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Букреєвої І.А.

при секретарі Димченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Єнакієве справу за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»до ОСОБА_1 про надання повноважень,-

В С Т А Н О В И В :

18 червня 2012 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про надання повноважень, посилаючись на те, що 27 травня 2008 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про іпотечний кредит № 192/498, згідно якого ОСОБА_1 був наданий кредит у 182 000, 00 гривень під 15, 3 % річних строком на 240 місяців на придбання квартири.

В забезпечення виконання зобов'язань за договором про іпотечний кредит №192/498 ОСОБА_1 згідно іпотечного договору № 7174 від 27 травня 2008 р., посвідченого нотаріально та зареєстрованого в реєстрі за № 5359, була передана в іпотеку двокімнатна квартира, загальною площею 42, 6 кв.м., житловою площею 27, 2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (п. 1.1. іпотечного договору). Право власності ОСОБА_1 на вищевказану квартиру підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченим 27 травня 2008 р. нотаріально та зареєстрованого в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 5351, та 27 травня 2008 року в Державному реєстрі правочинів № 2919604.

Відповідно до договору про іпотечний кредит №192/498 від 27 травня 2008 р. відповідач зобов'язаний був здійснювати щомісячне погашення кредиту у сумі 759,00 грн. та сплачувати проценти, нараховані Банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси банку (п. 1.5. договору про іпотечний кредит).

Боржник у строки, встановлені договором про іпотечний кредит, погашення кредиту не здійснив, тому банк має намір здійснити продаж предмету іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитом ОСОБА_1, для чого необхідно здійснити реєстрацію права власності на предмет іпотеки в бюро технічної інвентаризації.

В судовому засідання представник позивача заявлені вимоги підтримала, просила суд надати представнику ПАТ «Державний ощадний банк України»повноваження, необхідні для отримання від імені ОСОБА_1 дублікатів право встановлюваних документів, здійснення від імені ОСОБА_1 державної реєстрації права власності на предмет іпотеки в бюро технічної інвентаризації, отримання Витягів з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно. Також просила покласти на ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 107 гривень 30 коп.

Відповідач ОСОБА_1, якого було належним чином сповіщено про розгляд даної справи в порядку судового доручення, в судове засідання не з'явився. За таких обставин, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст.224 ЦПК України. Представник позивачка проти такого вирішення справи не заперечувала.

Суд, вислухавши представника позивача дослідивши матеріали цивільної справи приходить до висновку, що заявлені вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню за наступними підставами.

27 травня 2008 року між ПАТ «Державний ощадний банк України»та ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит № 192/498 за яким позивачем було надано відповідачу -ОСОБА_1 кредит у сумі 182 000, 00 гривень під 15, 3 % річних строком на 240 місяців на придбання квартири. У порушення вимог договору, відповідачем погашення кредиту у строки встановлені договором здійснено не було. В іпотеці банку за іпотечним договором № 7174 від 27 травня 2008 року, посвідченим нотаріально (а.с. 7-9), знаходиться двокімнатна квартира АДРЕСА_1 яка належить відповідачу на праві власності, що підтверджується договором купівлі -продажу квартири від 27 травня 2008 року (а.с.11). Проте здійснити продаж квартири на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження в рахунок погашення заборгованості за кредитом ОСОБА_1 не має можливості, у зв'язку з тим, що право власності на квартиру не зареєстровано в бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_1

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

П. 3.1.12. іпотечного договору № 7174 від 27 травня 2008 р. передбачено, що „Іпотекодавець зобов'язаний в місячний термін після укладення договору купівлі-продажу здійснити у встановленому законодавством порядку державну реєстрацію права власності на нерухоме майно у відповідному бюро технічної інвентаризації". Проте до теперішнього часу відповідачем -іпотекодавцем ОСОБА_1 реєстрацію права власності на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1 у бюро технічної інвентаризації не здійснено.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Здійснити реалізацію (продаж) предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження не має можливості, в зв'язку із відсутністю реєстрації права власності на квартиру в БТІ за ОСОБА_1

Обговорюючи питання про судові витрати, приймаючи до уваги ті обставини, що позивачем при пред`явленні позову був сплачений судовий збір (а.с. 1), на виконання вимог ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 107 грн. 30 коп.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 10, 11, п. 1 ст. 114, 130, 209, 213, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, ч. 1 ст. 575, 576, 591, 657 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», -

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»до ОСОБА_1 про надання повноважень -задовольнити.

Надати публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України»повноваження на отримання від імені ОСОБА_1 дублікатів правовстановлюючих документів, здійснення від імені ОСОБА_1 державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 Ольховатка в м. Єнакієве Донецької області в бюро технічної інвентаризації м. Єнакієве, отримання Витягів з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

Стягнути з ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 107 (сто сім) гривень 30 коп. на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»ТВБВ № 10004/0169 філії -Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк»п/р 3369100301169 в філії -Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», код банку 335106, код ЄДРПОУ 09334702.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Єнакіївський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя