Рішення № 26961071, 07.08.2012, Печерський районний суд міста Києва

Справа № 2-1159/12

Категорія 42

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 серпня 2012 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого: судді Соколова О.М.,

при секретарі: Фатєєвій Я.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовом комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Печерська брама»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території, квартирну плату та плату за комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В :

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства «Печерська брама (далі за текстом: КП УЖГ «Печерська брама») звернулося до Печерського районного суду м. Києва із позовом до ОСОБА_1, в якому просить стягнути з останньої 9164 грн. 38 коп. заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території, квартирну плату та плату за комунальні послуги, 51 грн. 00 коп. витрат з оплати судового збору та 30 грн. 00 коп. витрат з оплати інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідач проживає у квартирі з усіма зручностями, користуються комунальними послугами та послугами з утримання будинку та прибудинкової території, проте відмовляється сплачувати їх вартість.

Під час розгляду справи в суді КП УЖГ «Печерська брама»неодноразово уточнювало позовні вимоги (том І, а.с. 195), й відповідно до останньої заяви про уточнення позовних вимог просило стягнути з ОСОБА_1 4290 грн. 37 коп., 51 грн. 00 коп. витрат з оплати судового збору та 30 грн. 00 коп. витрат з оплати інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

В судовому засіданні представник КП УЖГ «Печерська брама»позов з викладених у ньому підстав з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог підтримав, просив задовольнити.

Представник ОСОБА_1 позов в частині стягнення з останньої 137 грн. 77 коп. (том ІІ, абз. 6, а.с.84) визнав, в іншій частині проти позову заперечив, просив відмовити у його задоволенні, посилаючись на застосування КП УЖГ «Печерська брама»неіснуючих тарифів при нарахуванні ОСОБА_1 заборгованості. Крім того зазначив, що КП УЖГ «Печерська брама»нараховуючи заборгованість не врахувало, що ОСОБА_1 тривалий час знаходилась на території Російської Федерації та не користувалась житлово-комунальними послугами.

Суд заслухавши сторін, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що будинок АДРЕСА_1, перебуває закріплено на праві оперативного управління за КП УЖГ «Печерська брама»(том І, а. с.176, 177), яке надає різноманітні комунальні послуги мешканцям вказаного будинку, проводить санітарно-технічне обслуговування будинків та прибудинкової території.

Вказаний будинок відповідно до довідки КП УЖГ «Печерська Брама» форми № 3 (том І, а.с. 6) має всі зручності.

Як встановлено в судовому засіданні та не заперечувалося сторонами власником АДРЕСА_1 є ОСОБА_1.

Відповідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку, окрім іншого, зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст. ст. 66-67 ЖК України, плата за користування житлом обчислюється, виходячи з загальної площі квартири, розмір плати за користування житлом встановлюється Кабінетом Міністрів України. Плата за комунальні послуги, крім квартирної плати, береться за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до ст. 68 ЖК Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця у визначені строки.

Відповідно до ст. 162 ЖК Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 179 ЖК Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

Відповідно до «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», які затвердженні постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Згідно ст. 29 вищевказаного Закону, надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку здійснюється на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

В судовому засіданні встановлено, що на виконання п. 1 Прикінцевих положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги»між сторонами договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення і газопостачання не укладався.

Відповідно до ст.ст. 11, 15, 16, 526, 527, 612 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають з підстав, передбачених законодавством; в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку; зобов'язання повинні виконуватись належним чином та в установлений строк; одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається; зобов'язання припиняється його виконанням належним чином.

Згідно зі ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач таких послуг зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 2 ст. 640 ЦК України передбачено таку можливість визнання правочину укладеним: якщо для укладення договору необхідно вчинити певні дії, договір є укладеним з моменту вчинення такої дії.

Згідно ст. 218 ЦК України, правова дія (правочин), для якої передбачена обов'язкова письмова форма, але вона не дотримана, вважається лише в тому разі недійсною, якщо це прямо передбачено в законах (нормативних актах).

Оскільки позивачем було вчинено дії на користь відповідачів - надано послуги, то договір про надання послуг, письмова форма якого законодавством не вимагається, вважається укладеним з моменту отримання відповідачами таких послуг.

Згідно із ч. 3, ч. 5 ст. 626 ЦК України договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином.

Отже, КП УЖГ «Печерська брама»має право вимагати від ОСОБА_1 виконання обов'язку щодо оплати наданих послуг.

Твердження представника ОСОБА_1 про те, що при нарахуванні плати за комунальні послуги КП УЖГ «Печерська брама»застосовувало неіснуючі тарифи, є безпідставними та недоведеними.

Більш того, як встановлено в судовому засіданні, КП УЖГ «Печерська брама»нарахування плати за користування житлом та плату за користування комунальними послугами здійснювало відповідачу у розмірі, який відповідав затвердженим тарифам та нормам споживання за спірний період з врахуванням наданих відповідачем відомостей щодо наявних пільг.

Також є необґрунтованими доводи представника ОСОБА_1, про правомірність несплати останньою комунальних послуг за час її перебування в Російській Федераці з посиланням на ст. пп. 6 п. 1 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»(том І, абз. 4 а.с. 178).

Так відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»передбачено, що споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому КМ України.

Згідно пп. 3 п. 29 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених Постановою КМ України № 630 від 21 липня 2005 року споживач має право на несплату вартості послуг за період тимчасової відсутності споживача і членів його сім'ї (у разі відключення виконавцем холодної та гарячої води і опломбування запірних вентилів у квартирі (будинку садибного типу) та відновлення надання послуг шляхом зняття пломб за свій рахунок протягом доби згідно з письмовою заявою.

На підтвердження своїх доводів представником ОСОБА_1 не було надано доказів відключення КП УЖГ «Печерська брама»холодної та гарячої води і опломбування запірних вентилів у квартирі яка належить відповідачу, а також доказів звернення відповідача до КП УЖГ «Печерська брама»для здійснення останнім такого відключення.

Слід звернути увагу й на те, що в ході розгляду справи представник ОСОБА_1 змінив свою позицію та в додаткових запереченнях (том ІІ, абз. 3 а.с. 84) звертав увагу суду вже на те, що відповідно до пп. 6 п. 1 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»та п. 29 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених Постановою КМ України № 630 від 21 липня 2005 року споживач має право на зменшення розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї на підставі письмової заяви споживача та офіційного документа, що підтверджує його/їх відсутність (довідка з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження, проходження військової служби, відбування покарання).

Дійсно з пп. 1 п. 29 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених Постановою КМ України № 630 від 21 липня 2005 року вбачається, що споживач має право зменшення розміру плати у разі тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї на підставі письмової заяви споживача та офіційного документа, що підтверджує його/їх відсутність (довідка з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби, відбування покарання). Разом з цим, з матеріалів справи не вбачається, представлення відповідачем КП УЖГ «Печерська брама»такого офіційного документу до часу звернення до суду, а тому нарахування заборгованості є правомірним.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За наведених обставин суд приходить до висновку, що позов комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Печерська брама»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території, квартирну плату та плату за комунальні послуги є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Оскільки позов підлягає задоволенню, відповідно до ст. 88 ЦПК України (що діяла в редакції на момент подачі позову до суду), судові витрати понесені позивачем зі сплати судового збору в сумі 51 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. 00 коп. підлягають стягненню з відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60‚ 88, 169, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Печерська брама»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території, квартирну плату та плату за комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Печерська брама»(розрахунковий рахунок 26002154781 в ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»м. Києва, МФО 380805, код ЗКПО 34239762 (КП «Печерська Брама»)) 4290 (чотири тисячі двісті дев'яносто) грн. 37 коп. заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території, квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Печерська брама»51 (п'ятдесят одну) грн. 00 коп. судового збору та 30 (тридцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою яка була відсутня при проголошенні рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя О.М. Соколов