Рішення № 26944569, 15.10.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" жовтня 2012 р.Справа № 5017/2425/2012

За позовом заступника прокурора Суворовського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Кристина"

про стягнення 5232,59 грн.

Суддя Панченко О.Л.

Представники:

від прокуратури: Доброжан Н.І.;

від позивача Департаменту комунальної власності Одеської міської ради: Полозенко І.І.;

від відповідача: не з`явився.

Суть спору: Заступник прокурора Суворовського району м. Одеси звернувся до суду в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Департаменту комунальної власності Одеської міської ради з позовом, в якому просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кристина" заборгованість по орендній платі у сумі 5232,59 грн. за договором № 4089 оренди нежитлового приміщення від 30.12.2008р.

Представник позивача Департаменту комунальної власності Одеської міської ради підтримує позовні вимоги.

Відповідач заперечень щодо позову не подав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній документами.

Беручи до уваги, що:

Згідно з договором оренди нежитлового приміщення від 30.12.2008р. № 4089 Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, перейменоване у Департамент комунальної власності Одеської міської ради, (надалі - "Орендодавець") передає, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Кристина" (надалі - "Орендар") приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 131,0 кв. м, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 165, виключно для розміщення їдальні, продажу алкогольних товарів та магазину канцтоварів. Відповідно до п. 1.2 зазначеного договору строк дії договору оренди встановлений до 30.12.2011р. За орендоване приміщення Орендар зобов'язується сплачувати орендну плату відповідно до розрахунку, приведеного у додатку 1 до договору, що становить за перший місяць після підписання договору 1886,55 грн. без врахування ПДВ та індексу інфляції. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України (п. 2.2 договору). Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності (п. 2.4 договору). За повідомленням Орендодавця розмір орендної плати змінюється у випадках зміни методики її розрахунку, цін і тарифів, та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України та рішеннями міської ради з дня їх вступу в законну силу (п. 2.5. договору). Після закінчення строку дії договору чи у випадку його дострокового розірвання Орендар зобов'язаний у 15-денний термін передати Орендодавцю приміщення за актом у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) об'єкта оренди (п. 4.7 договору). У випадку припинення дії договору у зв'язку із закінченням строку чи дострокового розірвання договору, Орендар сплачує орендну плату по день підписання акта приймання-передачі приміщення (п. 4.10 договору). За несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочки (п. 5.2 договору).

Позивач виконав зобов'язання за договором.

Згідно з додатковим погодженням від 12.04.2011р. про розірвання договору оренди від 30.12.2008р. № 4089 зазначений договір оренди сторонами був розірваний та припинив дію з 12.04.2011р., а також відповідач повернув позивачу орендоване приміщення, що підтверджується актом прийому-передавання нежитлового приміщення від 12.04.2011р. Враховуючи, що відповідач орендну плату за користування об'єктом оренди по день повернення орендованого приміщення у повному обсязі не перерахував, заступник прокурора Суворовського району м. Одеси просить стягнути з відповідача суму позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р. № 435-1У (зі змінами та доповненнями) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Пунктом 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар зобов'язаний вносити оренду плату своєчасно і у повному обсязі.

Представлені матеріали засвідчують обґрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості у сумі 5232,59 грн. та підтверджуються договором оренди нежитлового приміщення від 30.12.2008р. № 4089, додатковим погодженням від 12.04.2011р. про розірвання договору оренди від 30.12.2008р. № 4089, актом прийому-передавання нежитлового приміщення від 12.04.2011р., розрахунками та іншими доказами.

Враховуючи наведене, відповідно до ст.ст. 11, 509, 525, 526, 629, 759, 762 ЦК України, ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" позов підлягає задоволенню у заявленій сумі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України судовий збір у сумі 1609,50 грн. підлягає стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кристина" (м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 165, код 13926271) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, код 26302595, р/р № 37323031001909 в ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011) заборгованість по орендній платі у сумі 5232 (п'ять тисяч двісті тридцять дві) грн. 59 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кристина" (м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 165, код 13926271) до Державного бюджету України на рахунок 31210206783008 ГУ ДКСУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 37607526, банк одержувача: ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22030001, судовий збір у сумі 1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. через ДПІ у Суворовському районі м. Одеси.

Накази видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 22.10.2012р.

Суддя Панченко О.Л.