Рішення № 26896260, 23.10.2012, Алчевський міський суд Луганської області

Справа № 2-2621/12

Р I Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2012 року Алчевський мiський суд Луганської областi у складi:

Головуючого- суддi - ОСОБА_1

При секретарi- ОСОБА_2

Розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi у залi суду у м. Алчевську цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дiйсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва № 23715 про право власності на житло, виданого Управлінням економіки, ринкових відносин та інвестицій Алчевської міської ради 20.09.2012 року та зареєстроване належним чином в КП «Алчевське БТІ»за реєстраційним номером 35648838. 21.09.2012 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Нотаріально оформити договір сторони не змогли з причини відсутності у відповідача оригіналів правовстановлюючих документів на квартиру. Оскільки фактично умови договору сторонами були виконані, то позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який відбувся 21.09.2012 року між нею та ОСОБА_4; визнати за нею ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

У судовому засiданні позивач пiдтримала свої позовнi вимоги та просила задовольнити позов у повному обсязi.

Представник відповідача ОСОБА_5, яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_4 на підставі довіреності (а.с. 22) у судовому засiданні позов визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав:

Квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва № 23715 про право власності на житло (а.с. 18).

21.09.2012 року ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у усній формі уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

ОСОБА_5, яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_4 на підставі довіреності, як продавець передали у власність ОСОБА_3, як покупцеві, правовстановлюючі документи та ключі на квартиру, та отримала у рахунок продажу квартири гроші у сумі 112000 грн., про що надала розписку (а.с. 27).

У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_2.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК, ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договiр купiвлi-продажу квартири АДРЕСА_3 у м Алчевську Луганської області, укладений 21 вересня 2012 року року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рiшення набирає законної сили пiсля закiнчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.В. ТКАЧ