Рішення № 26881851, 18.07.2012, Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 437/1004/12

Провадження № 437/1004/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2012 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді - Прижигалінській Т.В.,

при секретарі - Каліневич Ж.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Новоолександрівської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що він звернувся до Другої Синельниківської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті його батька ОСОБА_2, померлого 12.05.2008 року, який мешкав за адресою : с. Новоолександрівка Синельниківського району Дніпропетровської області по вул. Чкалова,35. У видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку позивачу було відмовлено у звязку з тим, що відсутні документи, підтверджуючі право власності на земельну ділянку за померлим ОСОБА_2

16.02.2006 року батько позивача ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу придбав у ОСОБА_3 житловий будинок № 35 та земельну ділянку площею 0,33 га по вул. Чкалова в с. Новоолександрівка Синельниківського району Дніпропетровської області. Згідно рішення Новоолександрівської сільської ради Синельниківського району від 19.04.2006 року ОСОБА_2 було надано у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства та обслуговування житлового будинку, яка є в наявності на території двору с. Новоолександрівка, вул. Чкалова,35, за результатами обміру інституту землеустрою з вилученням площі для обслуговування та підїзду до будівлі колишнього дитячого садка. Але оскільки процес отримання Державного акту є складним і довготривалим, ОСОБА_2 не встиг юридично закріпити своє право, оскільки помер. Державний акт на право власності на земельну ділянку так і не отримав.

У звязку з цим, позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,33 га., призначену для веденя особистого підсобного господарства та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою : с. Новоолександрівка Синельниківського району Дніпропетровської області по вул. Чкалова,35, в порядку спадкування за законом після смерті батька- Гордейчук ОСОБА_4, померлого 12.05.2008 року.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги пітримав повінстю та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково та пояснила, що в державних актах на право приватної власності на землю є протиріччя, а саме : в одному держаному акті серія ДП СВ №011223 загальна площа земельної ділянки, розташованої за адресою : с. Новоолександрівка, вул. Чкалова,35 та яка належала ОСОБА_3, складає 0.33 га., а в іншому державному акті під тим же самим номером та тією ж адресою, загальна площа складає : 0.27 га.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, встановив наступне.

12.05.2008 року помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про

смерть від 28.05.2008 року серія 1-КИ №226226.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.02.2006 року, ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,33 га., призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд 0.25 га., для ведення особитого підсобного господарства 0.08 га., розташовану за адресою : с. Новоолександрівка Синельниківського району Дніпропетровської області по вул. Чкалова,35.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 16.02.2006 року ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_3 житловий будинок № 35 з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані по вул. Чкалова в с.Новоолександрівка Синельниківського району Дніпропетровської області.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 01.06.2009 року власником житлового будинку, розташованого за адресою : с. Новоолександрівка Синельниківського району Дніпропетровської області по вул. Чкалова,35, є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 16.02.2006 року. Загальна площа : 81,5 кв.м., житлова площа : 38,4 кв.м..; площа земельної ділянки : 3300 кв.м.

Відповідно до постанови Другої Синельниківської державної нотаріальної контори № 1466 від 26.11.2008 року, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, після смерті 12.05.2008 року ОСОБА_5.

Згідно довідки виконкому Новоолександрівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області № 452 від 20.03.2006 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає і прописаний в с.Новоолександрівка, вул. Чкалова,35 Синельниківського району.

З матеріалів спадкової справи № 403/2008 після померлого 12.05.2008 року ОСОБА_5, вбачачається, що згідно заяви ОСОБА_1, останній прийняв спадщину після смерті батька - ОСОБА_2, померлого 12.05.2008 року.

Згідно реєстраційного посвідчення Синельниківського МБТІ, земельна ділянка, розташована за адресою : с. Новоолександрівка, вул. Чкалова,35 площею 0,33 га зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю, виданого 19.12.1997 року Новоолександрівською сільською радою на підставі рішення виконкому від 01.12.1997 року за № 33.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю, серія ДП СВ № 011223, ОСОБА_3, на підставі рішення виконавчого комітету Новоолександрівської сільської ради від 01.12.1997 року № 33 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0.33 га, розташована за адресою : с. Новоолександрівка, вул. Чкалова,35 Новоолександрівської сільської ради, передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0.25 га., та ведення особистого підсобного господарства 0.08 га.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку № 1773-08/6 від 18.06.2012 року, загальна площа земельної ділянки складає 3300 кв.м.. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, що належала ОСОБА_3 складає 28050,35 грн.

Згідно довідки виконкому Новоолександрівської сільської ради № 589 від 03.07.2012 року, ОСОБА_5, померлий 12.05.2008 року, який був зареєстрований за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_2, проживав один за вищевказаною адресою.

Відповідно до рішення №33 виконавчого комітету Новоолександрівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 01.12.1997 року, було вирішено задовольнити заяву ОСОБА_3 і закріпити за нею у власність земельну ділянку в розмірі 0,25 га, для обслуговування житлового будинку та 0,08 га. для ведення особистого підсобного господарства в с. Новоолександрівська по вул. Чкалова,35.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Частиною 1 статті 1220 ЦК України передбачено відкриття спадщини внаслідок смерті особи та часом відкриття спадщини є день смерті особи. Останнє місце проживання спадкодавця є місцем відкриття спадщини, що передбачено ч.1 ст.1221 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

З матеріалів справи вбачається, що договір купівлі-продажу земельної ділянки був укладений 16.02.2006 року, а на той момент діяв Земельний Кодекс України в редакції від 01.01.2006 року, частиною 1 ст.125 якого передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Згідно ч.1 ст.126 Земельного Кодекс України в редакції від 01.01.2006 року, право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Частиною 2 статті 126 Земельного Кодексу України в редакції від 01.07.2009 року передбачено, що право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

б) свідоцтвом про право на спадщину. Але редакція даної норми діє з 2009 року, а тому не може бути застосована судом до даних правовідносин.

Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»передбачено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування ( із збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 задоволенню не підлягають, оскільки право власності на земельну ділянку у спадкодавця не підтверджено державним актом на право власності на землю, а договір купівлі-продажу земельної ділянки не є документом, який посвідчує право власності на земельну ділянку. У звязку з цим, спірна земельна ділянка не входить до спадкової маси, а тому доводи позивача суд вважає необґрунтованими та такими, що не знайшли свого повного підтвердження в ході судового розгляду.

На підставі викладеного та ст. 1216, ст. ч.1 ст. 1220, ч.1 ст. 1221, ч.1 ст.1225, ч.1 ст.1261, ч.5 ст.1268 ЦК України, п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», ст.126 Земельного Кодексу України в редакції від 01.01.2006 року, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:

ОСОБА_6