Рішення № 26865067, 07.08.2012, Біляївський районний суд Одеської області

Біляївський районний суд Одеської області

07.08.2012 Справа № 1506/1075/2012

Провадження № 2/1506/694/2012

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді - Трушиної О.І.

при секретарі - Загарнюк Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до суду з позовом і просить звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26 вересня 2007 року, а саме: на земельну ділянку площею 0,0800 гектарів, що знаходиться за адресою: Одеська область Біляївський район Дачненська сільська рада садівничий кооператив «Селекціонер», вул. Центральна, 51, цільове призначення: для ведення садівництва, яка є власністю ОСОБА_1, в рахунок задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» за кредитним договором від 25.09.2007 р. № 1967н для погашення заборгованості на загальну суму 35698,22 доларів США, в тому числі: простроченої заборгованості за кредитом 15673,93 доларів США, боргу по відсоткам 9325,27 доларів США, пені по відсоткам 3581,19 доларів США, пені по основному боргу 7117,83 доларів США, визнати вищий пріоритет Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» на предмет іпотеки за договором іпотеки від 26 вересня 2007 року земельну ділянку площею 0,0800 гектарів, що знаходиться за адресою: Одеська область Біляївський район Дачненська сільська рада садівничий кооператив «Селекціонер» вул. Центральна, 51, встановити спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки продаж Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку» будь-якій особі покупцеві предмету іпотеки - земельної ділянки площею 0,0800 гектарів, що знаходиться за адресою: Одеська область Біляївський район Дачненська сільська рада садівничий кооператив «Селекціонер», вул. Центральна, 51, встановити початкову ціну продажу предмету іпотеки - земельної ділянки площею 0,0800 гектарів, що знаходиться за адресою: Одеська область Біляївський район Дачненська сільська рада садівничий кооператив «Селекціонер» вул. Центральна, 51, що підлягає визнанню незалежним суб*єктом оціночної діяльності на момент такого продажу обраним ПАТ «Державний ощадний банк України» на рівні вартості визначеної сторонами у договорі іпотеки від 26.09.2007 р. в розмірі 125376,00 грн. грн. 00 коп., а також стягнути судовий збір у розмірі 2851,61 грн.

Свої вимоги мотивує тим, що між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського облуправління ВАТ «Ощадбанк» з ОСОБА_2 25 вересня 2007 року укладено кредитний договір № 1967-н на суму 16000 доларів США під 14% річних, строком до 25 вересня 2010 року. У забезпечення виконання зобов»язань ОСОБА_2 за вказаним договором, між банком і ОСОБА_1, яка виступає майновим поручителем по зобов»язаннях ОСОБА_2, був укладений договір іпотеки, предметом якого є земельна ділянка площею 0,0800 гектарів, що знаходиться за адресою: Одеська область Біляївський район Дачненська сільська рада садівничий кооператив «Селекціонер», вул. Центральна, 51, цільове призначення: для ведення садівництва. Банк належним чином виконав свої зобов»язання по кредитному договору та надав ОСОБА_2 16000 доларів США. ОСОБА_2 свої зобов»язання по поверненню кредиту і сплаті відсотків не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість на суму 35698,22 доларів США. Станом на день звернення до суду заборгованість не погашена, у зв»язку з чим представник позивача звернувся до суду з позовом про звернення стягнення.

Представник позивача у судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог і пояснила, що між банком та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір, умови якого він не виконував, внаслідок чого виникла заборгованість. У зв*язку з цим просить звернути стягнення на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1, оскільки вона є майновим поручителем ОСОБА_2

Відповідачка ОСОБА_1 і її представник ОСОБА_3 до судового засідання не зявилися, хоча були повідомлені належним чином про день слухання справи, повідомлення про причини неявки від них не надходило.

Третя особа ОСОБА_2 до судового засідання не з*явився, хоча був повідомлений належним чином про день слухання справи, повідомлення про причини неявки від нього не надходило.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, 25 вересня 2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського облуправління ВАТ « Ощадбанк» і ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 1967-н, відповідно до умов якого йому був виданий кредит у розмірі 16000,00 доларів США, зі сплатою 14 % річних з погашенням кредиту (а.с.8-13) зі строком остаточного погашення кредиту 25 вересня 2010 року.

В забезпечення виконання зобовязань 26 вересня 2007 року був укладений іпотечний договір № 2-5617, відповідно до якого майновим поручителем ОСОБА_2 є ОСОБА_1 (а.с. 14-17). Предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 0,0800 га, що знаходяться в Біляївського району Одеської області Дачненська сільська Рада, садівничий кооператив «Селекціонер», вул.. Центральна, 51 (а.с.14). Цей договір забезпечує вимогу позивача, що випливає з вказаного кредитного договору про надання ОСОБА_2 кредиту у сумі 16000,00 доларів США.

Однак у встановлений кредитним договором термін відповідачі свої зобовязання не виконали не погасили кредит, відсотки та пеню за кредитом не сплатили, що призвело до виникнення перед установою банку заборгованості у сумі 35698,22 доларів США, що складає 285160,95 грн., в тому числі: прострочена заборгованість за кредитом 15673,93 доларів США, заборгованість по відсоткам 9325,27 доларів США, що складає 28606,90 грн., пеня за прострочення по кредиту 7117,83 доларів США, що складає 56857,94 грн., пеня за прострочення відсотків по кредиту 3581,19 доларів США, що підтверджується розрахунком по кредитному договору № 1967-н від 20.02.2012 року (а.с. 21-26).

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позивальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобовязання в межах вартості предмету іпотеки.

П.3.1.4 договору іпотеки від 16.06.2007 року, ст. 589 ЦК України та ст. 7 Закону України «Про іпотеку» у випадку невиконання боржником своїх зобов»язань за кредитним договором іпотеко держатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи оплату відсотків, неустойки, а також витрат, пов»язаних з реалізацією предмета іпотеки.

За умовами ч.2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення на предмет застави в разі, коли зобов»язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із п.п. 3.1.4, 3.1.5 договору іпотеки, укладеного між сторонами (а.с.31-34) у випадку невиконання боржником зобовязань за кредитним договором іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних з реалізацією предмета іпотеки.

Про порушення зобов»язання, необхідність виконання порушеного зобов»язання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі незадоволення вимоги іпотекодержателя відповідачка ОСОБА_1 була повідомлена належним чином.

Виходячи з вищезазначеного, ОСОБА_1 як майновий поручитель повинна нести відповідальність у разі невиконання боржником ОСОБА_2 своїх кредитних зобовязань, в межах суми, вирученої від реалізації предмета іпотеки.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що права позивача порушені, оскільки відповідачі не виконують взяті на себе зобовязання, та підлягають судовому захисту.

Керуючись ст. ст. 509, 525, 526, 536, 572, 575, 589, 590, 1049, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» за кредитним договором від 25.09.2007 р. № 1967 н для погашення заборгованості на загальну суму 35 698,22 доларів США, в тому числі: простроченої заборгованості за кредитом 15673,93 доларів США, боргу по відсоткам 9325,27 доларів США, пені по відсоткам 3581,19 доларів США, пені по основному боргу 7117,83 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26 вересня 2007 року, а саме: на земельну ділянку площею 0,0800 гектарів, що знаходиться за адресою: Одеська область Біляївський район Дачненська сільська рада садівничий кооператив «Селекціонер», вул. Центральна, 51, цільове призначення: для ведення садівництва, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Визнати вищий пріоритет Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» на предмет іпотеки за договором іпотеки від 26 вересня 2007 року земельну ділянку площею 0,0800 гектарів, що знаходиться за адресою: Одеська область Біляївський район Дачненська сільська рада садівничий кооператив «Селекціонер» вул. Центральна, 51.

Встановити спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки продаж Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку» будь-якій особі покупцеві предмету іпотеки - земельної ділянки площею 0,0800 гектарів, що знаходиться за адресою: Одеська область Біляївський район Дачненська сільська рада садівничий кооператив «Селекціонер», вул. Центральна, 51.

Встановити початкову ціну продажу предмету іпотеки - земельної ділянки площею 0,0800 гектарів, що знаходиться за адресою: Одеська область Біляївський район Дачненська сільська рада садівничий кооператив «Селекціонер» вул. Центральна, 51, що підлягає визнанню незалежним суб*єктом оціночної діяльності на момент такого продажу обраним Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»(01023, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, п/р № НОМЕР_1 в ГОУ Ощадбанк України, код банку 300465, код ЄДРПОУ 00032129), на рівні вартості визначеної сторонами у договорі іпотеки від 26.09.2007 р. в розмірі 125376,00 грн. (сто двадцять п*ять тисяч триста сімдесят шість) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» судовий збір в розмірі 2851,61 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області, через Біляївський районний суд Одеської області.

ГоловуючийОСОБА_4