Рішення № 26856000, 14.08.2012, Пустомитівський районний суд Львівської області

Справа № 1316/605/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"14" серпня 2012 р. Пустомитівський районний суд Львівської області

в складі : головуючого судді Мельничук І. І.

при секретарі Іванчук М. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Кредитної спілки «Християнська злагода» до Головного управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області, Державної податкової інспекції у Пустомитівському районі, треті особи ОСОБА_1, Галицький відділ державної виконавчої служби Львівського міського управління про звільнення майна з під арешту,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, у якому просить звільнити з-під арешту земельну ділянку площею 0,1340 га що розташована в с. Холодновідка вул. Шухевича Пустомитівського району Львівської області кадастровий номер 4623683700:02:001:0232, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що належить ОСОБА_1, накладеного постановою старшого слідчого СУ ГУ МВСУ у Львівської області Гелецьким В.І. від 29.09.2009 року по кримінальній справі, 141-2596, 17.03.2009 р.; вилучити запис про арешт нерухомого майна за № 9100759 від 29.09.2009 року з Державного реєстру обтяжень нерухомого майна внесеного старшим слідчим СУ ГУМВСУ у Львівської області Гелецьким В.І. від 29.09.2009 року по кримінальній справі № 141- 2596.17.03.2009р.

В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що в Галицькому відділі державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції на виконанні перебуває зведене виконавче провадження з примусового виконання виконавчих документів про стягнення з кредитної спілки «Християнська злагода» заборгованості на користь фізичних та юридичних осіб. Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 13.07.2010р. № 6-231/10 звернено стягнення в сумі 2571128.06 гривень із ОСОБА_1 з метою погашення заборгованості, що склалася у кредитної спілки «Християнська злагода» перед фізичним та юридичними особами, на виконання якої державним виконавцем 09.08.2010р. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. 16.08.2010 року з метою забезпечення виконання виконавчих документів державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження.

Однак в процесі підготовчих дій по реалізації іпотечного майна (земельної ділянки) було встановлено, що постановою старшого слідчого СУ ГУ МВСУ у Львівській області Гелецького В.І. від 29.09.2009 року (кримінальна справа № 141-2596.17.03.2009р.) накладено арешт на все нерухоме майно ОСОБА_1.

Галицький відділ державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції та Головне управління юстиції у Львівській області зверталися із листами до Слідчого управління ГУ МВСУ у Львівської області про скасування арешту з переданого в іпотеку нерухомого майна - земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0.1340 га за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновідка, вул. Шухевича, що належить ОСОБА_1. Однак жодної позитивної відповіді заявниками не отримано.

Таким чином, станом на сьогоднішній день, арешт нерухомого майна - земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1340 га за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновідка вул. Шухевича, що належить ОСОБА_1, накладеного СУ ГУ МВСУ у Львівської області старшим слідчим Гелецьким В.І. від 29.09.2009 року є чинним, що унеможливлює проведення виконавчих дій з виконання виконавчого документу, а саме реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів з виконання ухвали № 6-231/10 від 13.07.2010р.. про стягнення з ОСОБА_1 на користь КС «Християнська злагода» та подальшої погашення заборгованості перед фізичними особами (депозитними вкладниками).

Згідно Договору іпотеки № 675 від 14.04.2008року укладеного між КС «Християнська злагода - та ОСОБА_1 - предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0,1340 га, що розташована в с. Холодновідка вул. Шухевича Пустомитівського району Львівської області кадастровий номер 4623683700:02:001:0232, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Відповідно до вимог ст. 33 Закону України «Про іпотеку» - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 ЗУ «Про іпотеку», оскільки було укладено договір іпотеки 14.04.2008 року між юридичною особою - Кредитною спілкою «Християнська злагода» СЛРПОУ 26126750) та фізичною особою - ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

Таким чином земельна ділянка площею 0.1340 га, що розташована в с. Холодновідка по вул. Шухевича Пустомитівського району Львівської області кадастровий номер 4623683700:02:001:0232, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель перебуває в іпотеці КС «Християнська злагода», а наявність чинного арешту на вказану земельну ділянку СУ ГУ МВСУ у Л/О старшим слідчим Гелецьким В.І. від 29.09.2009 року утруднюють виконання виконавчого документу - ухвали Залізничного районного суду м. Львова від 13.07.2010р. № 6-231/10 про стягнення з ОСОБА_1 на користь кредитної спілки "Християнська злагода", зокрема реалізації земельної ділянки на прилюдних торгах з метою забезпечення виконання даного виконавчого провадження.

В судове засідання представник позивача не зявилася, проте подав заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив суд їх задоволити.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, хоч були належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, а тому суд вважає за можливе проводити розгляд справи у їх відсутності в заочному порядку, на підставі документів та доказів, що є в матеріалах справи про права та взаємовідносини сторін, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

В судове засідання представник третьої особи, Галицького відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції не зявився, проте подав заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив суд їх задоволити.

Третя особа ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про причини своєї неявки суд не повідомив, хоч був належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, зясувавши дійсні обставини справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов слід задоволити з таких підстав.

Згідно ст.575 Цивільного Кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ст.590 Цивільного Кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставо держатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.54 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя.

Згідно п. 3 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» - для задоволення вимог стягувачів, які не є заставо держателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставо держателю.

Відповідно до п.8 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» - примусове стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку». На майно, щодо якого встановлено іпотеку чи накладено заборону на відчуження, не може бути звернено стягнення для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотеко держателями згідно із Законом України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати».

Згідно ст.7 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» примусове звернення стягнення на предмет іпотеки і його реалізація для задоволення вимог іпотекодержателя здійснюється органом державної виконавчої служби на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса відповідно до Закону України «Про виконавче провадження».

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» - у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити забезпечені неї вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотеко держателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

За змістом ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 ЗУ «Про іпотеку».

Згідно із ч. 1 ст.60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення майна з-під арешту.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду УРСР від 27.08.1976 №6 «Про судову практику в справах про виключення майна з опису» за правилами, встановленими для розгляду позовів про виключення майна з опису, розглядаються вимоги громадян і організації, що ґрунтуються на праві власності на описане майно або на праві володіння ним. Відповідачами в справі суд притягує боржника, особу, в інтересах якої накладено арешт на майно, і в необхідних випадках - особу, якій передано майно, якщо воно було реалізоване.

Судом встановлено, що 14.04.2008 року між КС «Християнська злагода» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № 675 - предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0,1340 га, що розташована в с. Холодновідка вул. Шухевича Пустомитівського району Львівської області кадастровий номер 4623683700:02:001:0232, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Разом з тим, судом встановлено, що 30.06.2010 року в порядку ст.55 Закону України «Про виконавче провадження» Галицький ВДВС ЛМУЮ звернувся до суду із поданням про звернення стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_1 з метою погашення заборгованості, що склалася у КС «Християнська злагода» перед фізичними та юридичними особами.

За наслідками розгляду даного подання 28.07.2010 року до відділу ДВС надійшли ухвали Залізничного районного суду м. Львова № 6-231/10, від 13.07.2010р., про задоволення подання начальника Галицького ВДВС ЛМУЮ, а саме про звернення стягнення з ОСОБА_1 з метою погашення заборгованості, що склалася у КС «Християнська злагода» перед фізичними та юридичними особами.

На підставі зазначених ухвал державним виконавцем 09.08.2010р. винесено постанови про відкриття виконавчого провадження та надано боржникам строк для добровільного виконання рішення. 16.08.2010 року з метою забезпечення виконання виконавчих документів державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження.

Окрім того, судом встановлено, що 27.01.2011 року державним виконавцем проведено опис майна боржника - земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1340 га, що знаходяться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновідка, вул. Шухевича, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності відповідно до державного акту серії ЯЛ №994919 на праві власності на земельну ділянку. На вказаній земельній ділянці арештовано також гри недобудованих будівлі, та враховуючи, що у матеріалах виконавчого провадження відсутні будь-які дозволи на забудову, будь-яка технічна документація на обєкти незавершеного будівництва та їх консервації з метою їх збереження, вказане не дає можливості їх використання в подальшому в існуючому вигляді, в звязку з цим вказані обєкти описані як будівельні матеріали, а саме: цегла стандартного типу 219,74 куб. м., залізобетонні фундаментні блоки ФБС 24.4.6Е - 408 шт.. ФСБ 24.3.6Т - 48 шт., залізобетонні перемички типу ЗГІБ 21-8-П 16 шт., ЗПБ 36-4-П 16 шт., панелі ПК 76.12.8. 36 шт. ПК 60.12.12.5-12 шт. для реалізації на прилюдних торгах.

01.02.2011 року державним виконавцем винесено постанову про призначення експерта, субєкта оціночної діяльності - субєкта господарювання для участі у виконавчому провадженні для надання письмового висновку з питання початкової вартості майна було призначено експерта.

02.03.2011 року у Галицький відділ державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції надішли звіти ПП «Реверо» про незалежну оцінку майна-будівельних матеріалів за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновідка, вул. Шухевича ( оцінка майна 217510,84 грн.); незалежну оцінку майна-земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1340 га за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновідка, вул. Шухевича ( оцінка майна 588629 грн.) незалежну оцінку майна-земельної ділянки ОСГ загальною площею 0,1503 га за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновідка, вул. Шухевича ( оцінка майна 109362 грн.) станом на 15.02.2011 року.

28.03.2011 року копії матеріалів виконавчого провадження передано до Головного управління юстиції у Львівській області для подальшої реалізації вищезазначеного майна. При цьому звернувшись із листом до Головного управління юстиції у Львівській області з проханням звернутись до Слідчого відділу ГУМВСУ у Львівської області та розглянути питання щодо скасування арешту нерухомого майна-земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1340 га за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновідка, вул. Шухевича, що належить ОСОБА_1, накладеного СУ ГУМВСУ у Л/О, старшим слідчим Гелецьким В.І. від 29.09.2009 року, що вбачається із витягу з Державного реєстру обтяжень нерухомого майна.

08.04.2011 року Головне управління юстиції у Львівській області звернулось із листом за вих.. № 4149 до СУ ГУМВСУ у Львівської області про скасування арешту нерухомого майна-земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0, 1340 га за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновітка, вул. Шухевича, що належить ОСОБА_1, накладеного СУ ГУМВСУ у Л/О , старшим слідчим Гелецьким В.І. від 29.09.2009 року. Відповіді про розгляд даного заяви до ГУЮ у Львівській області не надходило.

Станом на момент винесення рішення, арешт нерухомого майна - земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1340 га за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновідка, вул. Шухевича, що належить ОСОБА_1, накладеного СУ ГУМВСУ у Л/О , старшим слідчим Гелецьким В.І. від 29.09.2009 року є чинним, що унеможливлює проведення виконавчих дій з виконання виконавчого документу, а саме реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів з виконання ухвали № 6-231/10 від 13.07.2010р., про звернення стягнення з ОСОБА_1 з метою погашення заборгованості, що склалася у КС «Християнська злагода» перед фізичними та юридичними особами.

Відповідно до іпотечного договору, укладеного 14.04.2008 року між юридичною особою - Кредитною спілкою «Християнська злагода» (ЄДРПОУ 26126750) та фізичною особою - ОСОБА_1( паспорт серії КВ 458206, виданий Залізничним РВ ЛМУ УМВСУ, проживаючого: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1). предметом договору було визначено, що Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю за договором про надання кредиту №19//08від 08.02.2008 року укладеним між що Іпотекодавцем та Іпотекодержателем:земельнуділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1340 га за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Холодновідка, вул. Шухевича, що належить ОСОБА_1, кадастровий номер 4623683700:02:001:0232.

З огляду на вищенаведене, беручи до уваги, те що наявність чинного арешту нерухомого майна-земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0.1340 га за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновідка, вул. Шухевича, що належить ОСОБА_1, накладеного СУ ГУМВСУ у Л/О , старшим слідчим Гелецьким В.І. від 29.09.2009 року утруднюють виконання виконавчого документу - ухвали № 6-231 Залізничного районного суду м. Львова про стягнення з ОСОБА_1 з метою погашення заборгованості, що склалася у КС «Християнська злагода» перед фізичними та юридичними особами в сумі 2571128,06 грн., а саме передача вищевказаного нерухомого майна - земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1340 га за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновідка, вул. Шухевича, що належить ОСОБА_1, що є предметом застави, для реалізації на прилюдних торгах з метою забезпечення виконання даного виконавчого провадження, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 575, 590 ЦК України, ст. 54, ч. 1 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 3, 12, 15, 33 Закону України «Про іпотеку», ст. 7 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати», суд -

в и р і ш и в :

Позов Кредитної Спілки «Християнська злагода» задоволити.

Звільнити з-під арешту земельну ділянку площею 0,1340 га, яка розташована в с. Холодновідка вул. Шухевича Пустомитівського району Львівської області кадастровий номер 4623683700:02:001:0232, накладеного постановою про арешт нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності відповідно до державного акту серії ЯЛ №994919, винесену старшим слідчим Слідчого відділу ГУ МВСУ у Львівської області ОСОБА_3, від 29.09.2009 року по кримінальній справі, 141- 2596,17.03.2009р.

Вилучити запис про арешт нерухомого майна за № 9100759 від 29.09.2009 року з Державного реєстру обтяжень нерухомого майна внесеного старшим слідчим СУ ГУМВСУ у Львівської області Гелецьким В. І. від 29.09.2009 року по кримінальній справі № 141- 2596,17.03.2009р.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд судового рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня його проголошення.

СуддяОСОБА_4