Рішення № 26844227, 09.10.2012, Уманський міськрайонний суд Черкаської області

Справа №2318/5379/12

2/2318/1940/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.10.2012 Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді Іванова А.А.

при секретарі Власовій Т.Ю.

з участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 посилаючись на те, що 15 травня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач придбав у відповідача 9/20 частин з надвірними спорудами, розташованих на присадибній ділянці площею 0.0207 га, по провулку Котовського, 1/12 міста Умані Черкаської області. Вищевказані 9/20 частин складаються з: веранди площею 6.5 кв.м, кухні площею 8.6 кв.м, кімнати 1 площею 13.1 кв.м, кімнати 2 площею 11.9 кв.м, кімнати 3 площею 9.3 кв.м. та надвірних споруд: житлової прибудови «А1-1», веранди «а1», вбиральні «В», погреба «а2», огорожі №3, воріт «№4», хвіртки «№5». Дані споруди належать відповідачу ОСОБА_2 па підставі рішення Уманського міськнародного суду Черкаської області від 23.07.1992 року, що зареєстровано в реєстрі права власності на нерухоме майно витяг №32278684 від 01.12.2011 року.

За умовами даного договору купівлі-продажу позивач передав відповідачу кошти в розмірі 106140 грн. за отримані ним 9/20 частин домоволодіння по провулку Котовського, 1/12 міста Умані Черкаської області, а відповідач у свою чергу зобовязувалася посвідчити даний договір у нотаріальному порядку до 20 липня 2012 року, що підтверджується письмовою розпискою, написаною власноручно ОСОБА_2.

З невідомих позивачу причин, відповідач по даний час ухиляється та не виконала своїх зобовязань щодо нотаріального оформлення договору, тому за вирішенням даного питання ОСОБА_1 вимушений звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 повністю підтримав заявлені позовні вимоги, дав пояснення аналогічні вищевикладеним та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні визнала предявленні до неї позовні вимоги та не заперечувала проти їх задоволення пояснивши, що дійсно між нею та позивачем був укладений договір купівлі продажу 9/20 частин належного їй домоволодіння, за що вона отримала обумовлені кошти, але до цього часу не оформила все нотаріально за браком коштів та часу.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні підтвердила, що їй достовірно відомо, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу 9/20 частин належного відповідачу домоволодіння, за що вона отримала обумовлені між ними кошти і вона повинна була даний договір оформити нотаріально.

Третя особа ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснив, що хоча він і являється першочерговим покупцем частини домоволодіння, оскільки є його співвласником, але він не заперечує проти того, що покупцем являється позивач ОСОБА_1, адже в нього на даний час відсутні кошти на її придбання.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача та третіх осіб, дослідивши матеріали справи, в судовому засіданні встановлено, що 15 травня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач придбав у відповідача 9/20 частин з надвірними спорудами, розташованих на присадибній ділянці площею 0.0207 га, по провулку Котовського, 1/12 міста Умані Черкаської області. Вищевказані 9/20 частин складаються з: веранди площею 6.5 кв.м, кухні площею 8.6 кв.м, кімнати 1 площею 13.1 кв.м, кімнати 2 площею 11.9 кв.м, кімнати 3 площею 9.3 кв.м. та надвірних споруд: житлової прибудови «А1-1», веранди «а1», вбиральні «В», погреба «а2», огорожі №3, воріт «№4», хвіртки «№5». Дані споруди належать відповідачу ОСОБА_2 па підставі рішення Уманського міськнародного суду Черкаської області від 23.07.1992 року, що зареєстровано в реєстрі права власності на нерухоме майно витяг №32278684 від 01.12.2011 року. Кошти в розмірі 106140 грн. за 9/20 частин домоволодіння позивачем були передані відповідачу, підтвердженням чого є письмова розписка, в якій зазначено, що ОСОБА_2 зобовязувалася до 20 липня 2012 року оформити укладений договір в законному порядку, звернувшись до відповідної нотаріальної контори. На даний час відповідач своє зобовязання не виконала по тій причині, що їй бракувало часу та коштів, тому вона не заперечує проти визнання згаданого договору дійсним у судовому порядку.

Зважаючи на вище викладене, у відповідності до ст. 220 ЦК України, «Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним», суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11,88, 208, 209, 212 215, 218 ЦПК України, на підставі ст.ст.16,219,220,392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 9/20 частин будинку з надвірними спорудами, загальною площею 49,4 кв., укладений 15 травня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 9/20 частин будинку з надвірними спорудами, загальною площею 49,4 кв.м., які складаються з: веранди площею 6.5 кв.м, кухні площею 8.6 кв.м, кімнати 1 площею 13.1 кв.м, кімнати 2 площею 11.9 кв.м, кімнати 3 площею 9.3 кв.м. та надвірних споруд: житлової прибудови «А1-1», веранди «а1», вбиральні «В», погреба «а2», огорожі №3, воріт «№4», хвіртки «№5» та розташовані по провулку Котовського, 1/12 міста Умані Черкаської області

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана сторонами по справі протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції.

Суддя: А.А. Іванов