Рішення № 26803202, 21.12.2011, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 2-3242/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2011 року

Комсомольський районний суд м. Херсон у складі:

головуючого - судді Черниш О.Л.

при секретарі Литвиновій Ю.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний Комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

встановив:

Позивач звернувся до суду із названим позовом, у якому зазначив, що відповідно до укладеного договору № НЕСFGК00001725 від 16.11.2006 року ОСОБА_2 20.02.2007 року отримав кредит у розмірі 31 800 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.02.2027 року.

Відповідно до умов договору позичальник повинен був щомісяця надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, та інших витрат.

Позивач зазначив, що згідно статей 526, 527, 530 Цивільного Кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

В порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, а тому відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої 1050 ЦК України у позивача є право достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У звязку з порушенням зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 06.07.2011 року має заборгованість 63 377,09 доларів США, що за курсом 7,97 відповідно до службового розпорядження НБУ від 29.06.2011 року складає 505 115,41 грн., яка складається з наступного:

-27 244,64 доларів США, що еквівалентно 217 139,78 грн. заборгованість за кредитом;

-14 968,15 доларів США, що еквівалентно 119 296,16 грн. заборгованість за процентами за користування кредитом;

-2 385 доларів США, що еквівалентно 19 008, 45 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом;

-18 779, 30 доларів США, що еквівалентно 149 671 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором (п.4.1, 4.2)

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "ПриватБанк" і відповідач 16.11.2006 року уклали договір іпотеки б/н, згідно умов якого відповідач надав банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 109,1 кв.м., розташований за адресою: м. Херсон, вул. Бурзи, 49, яке належить йому на праві власності за договором купівлі-продажу.

Пославшись на ч.1 ст.33, ст.39, ч.1 ст.40 Закону України "Про іпотеку", ст.6, ч.1 ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НЕСFGК00001725 від 16.11.2006 року у розмірі 63 377,09 доларів США, що за курсом НБУ 7,07 складає 505 115, 41 грн, звернути стягнення на будинок та земельну ділянку площею 109,1 кв.м., який розташований за адресою: м. Херсон, вул. Бурзи, 49, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки б/н від 16.11,2006 року публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Для зясування кола осіб, зареєстрованих у вищезазначеному житловому будинку, витребувати від УМВС України в Херсонській області довідку з місця проживання та склад сім'ї та реєстрацію, виселити відповідача(ів) та інших осіб, які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за адресою: м. Херсон, вул. Бурзи, буд. 49 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Херсон.

У судовому засіданні представник позивача, уточнив позовні вимоги, просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НЕСFGК00001725 від 16.11.2006 року у розмірі 63 377, 09 доларів США, що за курсом НБУ 7,07 складає 505 115,41 грн, звернути стягнення на будинок та земельну ділянку площею 109,1 кв.м., який розташований за адресою: м. Херсон, вул. Бурзи, 49, з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАБ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача(ів) та інших осіб, які зареєстровані і проживає у будинку, розташованому за адресою: м. Херсон, вул. Бурзи, 49.

Відповідач у судове засіданні не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Суд за згодою представника позивача вирішив розглядати справу у відсутність відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що 16.11.2006 року ПриватБанк, правонаступником якого є публічне акціонерне товариство Комерційний банк "ПриватБанк" та ОСОБА_2 уклали кредитний договір № НЕСFGК00001725, за умовами якого банк зобов'язався надати ОСОБА_2 кредитні кошти у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 31 800 доларів США, а також 5 300 доларів США на сплату страхового платежу (п.1.1 кредитного договору).

Згідно змісту позовної заяви та пояснень представника позивача відповідачу було надано 31 800 доларів США, проте доказів надання ОСОБА_2 кредитних коштів у розмірі 31 800 доларів США суду не надано.

В розрахунку заборгованості, наданого позивачем, йдеться лише про кредитні кошти розміром 26 500 доларів США.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Позивач просить стягнути заборгованість за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки з наданням банку права продажу предмета іпотеки від імені позичальника.

При прийнятті судом рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки суд повинен встановити розмір заборгованості за кредитним договором, проте вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволенню не підлягають, а тому суд не визначає розмір заборгованості за кредитним договором.

Вимоги про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки з наданням банку права продажу предмета іпотеки від імені позичальника задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 591ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

На порушення зазначеної норми права, позивачем заявлені вимоги про надання права банку продати предмет іпотеки від імені позичальника, що не входить до повноважень суду.

Суд не приймає до уваги доводи позивача що відповідно до ст. 38 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, оскільки даною статтею не виписана процедура продажу предмета іпотеки іподекодержателем та виселення мешканців.

Виселення мешканців житлового будинку провадиться з підстав, визначених законом.

Підстави, визначені законом, для виселення відповідача з належного йому житлового будинку, відсутні.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 88,179,212, 224-226 ЦПК України, 590,591 ЦК України,

суд

вирішив:

У позові публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення на предмет іпотеки та виселення відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене у загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановления ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом 10-ти днів з дня отримання його копії шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

СуддяОСОБА_4