Рішення № 26787464, 02.10.2012, Скадовський районний суд Херсонської області

Справа № 2119/912/12

Рішення

Іменем України

02 жовтня 2012 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючої судді Ведмідської Н.І., при секретарі Серженко М.М., за участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення,

Встановив:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та в їх обґрунтування пояснив, що 18.07.2008 року між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та відповідачем укладено договір № HES0GA0000000058 про надання кредиту у вигляді не поновлюваної лінії в сумі 10427,31 доларів США строком до 18.07.2028 року з відсотковою ставкою 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, згідно умов договору. Для забезпечення виконання ОСОБА_3 укладено договір іпотеки від 18.07.2008 року, відповідно до якого іпотекодавцем виступила ОСОБА_2, предмет іпотеки житловий будинок, який знаходиться за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Широке, вул. Дубініна, буд. 38. Внаслідок невиконання ОСОБА_3 зобовязань за договором, щодо повернення кредиту виникла заборгованість в сумі 21917,07 доларів США, що за курсом 7,98 відповідно до службового розпорядження НБУ від 06.01.2012 року складає 174898,22 грн., з яких: заборгованість за кредитом 10589,71 доларів США; по процентам за користування кредитом 4644,78 доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом 1134,97 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 4474,14 доларів США; штраф (фіксована частина) 31,29 доларів США; штраф (процентна ставка) 1042,18 доларів США. В рахунок погашення заборгованості позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, виселити ОСОБА_4, ОСОБА_3 та стягнути понесені судові витрати на загальну суму 1751,13 грн.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав, проти його задоволення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась, причини не явки не повідомили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку, про що свідчить повідомчий лист.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18.07.2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № HES0GA0000000058, згідно умов якого останній отримав кредит в розмірі 10427,31 доларів США зі сплатою 15 % річних, строком до 18.07.2028 року.

В рахунок забезпечення виконання відповідачем взятих на себе зобовязань 18.07.2008 року укладено договір іпотеки, відповідно до якого іпотекодавцем виступила ОСОБА_2, предметом іпотеки є житловий будинок, який належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору дарування, розташований за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Широке, вул. Дубініна, буд. 38.

10.11.2011 року ПАТ КБ «Приватбанк» направив на адресу відповідачів письмову вимогу про неналежне виконання відповідачами порушеного зобовязання та виконання вказаної вимоги в тридцятиденний строк з дня отримання цієї вимоги, однак відповідачами зазначених вимог не виконано.

Внаслідок порушення позичальником своїх зобовязань виникла заборгованість в розмірі 21917,07 доларів США.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення щодо договору позики, якщо інше не встановлено законом і не випливає із суті кредитного договору.

Частиною 1 ст. 1048 ЦК України передбачено, що кредитодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання відсотків встановлюється договором.

Статтями 625, 629 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання, договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачами порушуються умови договору, а саме непогашена сума заборгованості в розмірі 21917,07 доларів США, що за курсом 7,98 відповідно до службового розпорядження НБУ від 06.01.2012 року складає 174898,22 грн., з яких: заборгованість за кредитом 10589,71 доларів США; по процентам за користування кредитом 4644,78 доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом 1134,97 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 4474,14 доларів США; штраф (фіксована частина) 31,29 доларів США; штраф (процентна ставка) 1042,18 доларів США.

Згідно із ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Частина 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, становленими законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судовго рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміженням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Згідно ст. 88 ч. 1 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 223 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов публічного акціонерного товариства комерційному банку «Приватбанк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором HES0GA0000000058 від 18.07.2008 року , в розмірі 21917,07 доларів США, що за курсом 7,98 відповідно до службового розпорядження НБУ від 06.01.2012 року складає 174898,22 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 68,20 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Широке, вул. Дубініна, буд. 38, шляхом продажу вказано предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк», яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна перемоги, буд. 50, з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення публічним акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки з початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приват Банк», розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, рахунок № 64993919400001, МФО 305299, ЄДРПОУ 14360570 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1751,13 грн.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстровану за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяВедмідська Н.І.