Рішення № 26787329, 18.09.2012, Скадовський районний суд Херсонської області

Справа № 2119/1079/12

Заочне Рішення

Іменем України

18 вересня 2012 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючої судді Ведмідської Н.І., при секретарі Серженко М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приват Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

Встановив:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приват Банк» звернулось до Скадовського районного суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та в їх обґрунтування пояснив, що 11.08.2008 року між ПАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_1 укладений кредитний договір № HES0GK0000000043, відповідно до якого відповідач отримала грошові кошти в сумі 52134,34 доларів США, з цільовим призначенням придбання нерухомості, з відсотковою ставкою 15% річних, строком до 11.08.2028 року. На забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 11.08.2008 року укладений договір іпотеки, відповідно до якого предметом іпотеки виступив житловий будинок та земельна ділянка розташовані за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул.. Жовтневої Революції, буд. 13. ОСОБА_1 зобов'язалась повернути кредит в повному обсязі не пізніше 15 серпня 2012 року та щомісячно сплачувати відсотки в період з 08 по 15 число кожного місяця. Внаслідок порушення відповідачем зобовязання по поверненню кредиту виникла заборгованість в розмірі 115191,94 доларів США, що за курсом 7,98 відповідно до службового розпорядження НБУ від 03.01.2012 року складає 919231,66 грн., яка складається з: заборгованість за кредитом в розмірі 53211,05 доларів США; заборгованість по процентам за користування кредитом в розмірі 24393,22 доларів США; заборгованість по комісії за користуванням кредиту в розмірі 6044,09 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобовязання за договором в розмірі 26028,41 доларів США; штраф (фіксована частина) в розмірі 31,33 доларів США; штраф (процентна складова) в розмірі 5483,84 доларів США. На підставі викладеного просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок та земельну ділянку, відповідно до договору іпотеки від 11.08.2008 року, стягнути з відповідача судові витрати на загальну суму 3433,60 грн., виселити відповідача, надати позивачу право самостійно здійснити продаж іпотеки.

Відповідач в судове засідання не зявилась, причини не явки не повідомила, про день, час та місце розгляду повідомлявся належним чином. Зі згоди представника позивача суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача в порядку заочного провадження на підставі поданих доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що 11.08.2008 року між ОСОБА_1 та публічним акціонерним товариством комерційним банком «Приват Банк» укладено кредитний договір № HES0GK0000000043, згідно якого відповідачу шляхом надання готівки через касу, у вигляді не поновлюваної кредитної лінії видали кредит у розмірі 52134,34 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % річних на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення не пізніше 11.08.2028 року, цільове призначення кредиту придбання нерухомості.

Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 11 серпня 2008 року публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приват Банк» та ОСОБА_1 уклали договір іпотеки, згідно якого предметом іпотеки є житловий будинок житловою площею 57,7 кв.м., загальною площею 85,8 кв.м., земельна ділянка на якій розташований житловий будинок, які знаходяться за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул.. Жовтневої Революції, буд. 13.

11.11.2011 року ПАТ КБ «Приват Банк» направив вимогу № 30.1.0.0/2-80811DNH0S824 про погашення простроченої заборгованості ОСОБА_1 протягом 30 календарних днів, одна вимога залишилась без задоволення.

Внаслідок порушення позичальником своїх зобовязань виникла заборгованість в розмірі 115191,94 доларів США.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення щодо договору позики, якщо інше не встановлено законом і не випливає із суті кредитного договору.

Частиною 1 ст. 1048 ЦК України передбачено, що кредитодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання відсотків встановлюється договором.

Статтями 625, 629 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання, договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачем порушуються умови договору, а саме непогашена сума заборгованості по кредиту в розмірі 115191,94 доларів США, що за курсом 7,98 відповідно до службового розпорядження НБУ від 03.01.2012 року складає 919231,66 грн., яка складається з: заборгованість за кредитом в розмірі 53211,05 доларів США; заборгованість по процентам за користування кредитом в розмірі 24393,22 доларів США; заборгованість по комісії за користуванням кредиту в розмірі 6044,09 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобовязання за договором в розмірі 26028,41 доларів США; штраф (фіксована частина) в розмірі 31,33 доларів США; штраф (процентна складова) в розмірі 5483,84 доларів США

Згідно п. 15.7.1 договору застави від 15 серпня 2007 року заставодержатель має право звернути стягнення на предмет застави у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобовязань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Відповідно до п. 24 договору іпотеки від 11 серпня 2008 року у випадку порушення кредитного договору і цього договору іпотекодавцем іпотекодержатель направляє іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом тридцяти денного строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі почати звернення на предмет іпотеки.

Згідно із ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Частина 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, становленими законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судовго рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміженням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Згідно ст. 88 ч. 1 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 223, 224-226 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приват Банк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на:

предмет іпотеки, за договором іпотеки від 11 серпня 2008 року, яким є житловий будинок житловою площею 57,7 кв.м., загальною площею 85,8 кв.м. та земельну ділянку на якій розташований житловий будинок, які знаходяться за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул.. Жовтневої Революції, буд. 13, шляхом продажу вказано предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приват Банк», розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, рахунок № 64993919400001, МФО 305299, ЄДРПОУ 14360570 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 3433,60 грн.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстровану за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СуддяВедмідська Н.І.