Рішення № 26787306, 06.09.2012, Скадовський районний суд Херсонської області

Справа № 2119/2-654/2011

Заочне рішення

Іменем України

06 вересня 2012 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючої судді Ведмідської Н.І., при секретарі Серженко М.М., за участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення,

Встановив:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та в їх обґрунтування пояснив, що 16.02.2006 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № HES0GR00000104, згідно умов якого останній отримав кредит в розмірі 33800,00 грн. із сплатою 12 % річних, строком до 16.02.2016 року та зобовязався щомісяця надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом. На забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором 20.02.2006 року був укладений договір іпотеки, іпотекодавцем виступала ОСОБА_3, в якому предметом іпотеки виступає житловий будинок, розташований по вул. Гагаріна, 134 в м. Скадовську Херсонської області. Внаслідок невиконання ОСОБА_2 зобовязань за кредитним договором, щодо повернення кредиту та сплати відсотків, виникла заборгованість в розмірі 25748,06 грн., яка складається з: 21366,13 грн. заборгованість за кредитом; 3049,71 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом; 768,00 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом; 564,22 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором. На підставі викладеного просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на житловий будинок, розташований по вул. Гагаріна, 134 в м. Скадовську Херсонської області та земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки, що відповідає положенням ст. 6 Закону України «Про іпотеку», виселити та зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ОСОБА_2 які зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, стягнути з відповідача судові витрати у виді судовго збору в сумі 265,98 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120 грн.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зявились, причини не явки не повідомила, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку.

Зі згоди представника позивача суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідачів в порядку заочного провадження на підставі поданих доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом встановлено, що 16.02.2006 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № HES0GR00000104, згідно умов якого останній отримав кредит в розмірі 33800,00 грн. із сплатою 12 % річних, строком до 16.02.2016 року.

В рахунок забезпечення виконання відповідачем взятих на себе зобовязань 20.02.2006 року укладено договір іпотеки, відповідно до якого іпотекодавцем виступила ОСОБА_3, предметом іпотеки є житловий будинок, який належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності, розташований за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Гагаріна, буд. 134 та земельна ділянка, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності, яка розташована за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Гагаріна, буд. 134.

10.05.2011 року ПАТ КБ «Приватбанк» направив на адресу відповідачів письмову вимогу про неналежне виконання відповідачами порушеного зобовязання та виконання вказаної вимоги в тридцятиденний строк з дня отримання цієї вимоги, однак відповідачами зазначених вимог не виконано.

Внаслідок порушення позичальником своїх зобовязань виникла заборгованість в розмірі 25748,06 грн.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення щодо договору позики, якщо інше не встановлено законом і не випливає із суті кредитного договору.

Частиною 1 ст. 1048 ЦК України передбачено, що кредитодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання відсотків встановлюється договором.

Статтями 625, 629 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання, договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачами порушуються умови договору, а саме непогашена сума заборгованості в розмірі 25748,06 грн., яка складається з: 21366,13 грн. заборгованість за кредитом; 3049,71 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом; 768,00 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом; 564,22 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

Згідно із ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Частина 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, становленими законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судовго рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміженням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Згідно ст. 88 ч. 1 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 223, 224-226 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приват Банк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 25748,06 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, за договором іпотеки від 20 лютого 2006 року, а саме:

житловий будинок під номером 134 (сто тридцять чотири), загальною площею 77,2 (сімдесят сім цілих дві десятих) кв.м., житловою площею 46,9 (сорок шість цілих девять десятих) кв.м., що знаходяться за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Гагаріна, буд. 134, шляхом самостійної реалізації публічним акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» предмету іпотеки;

земельну ділянку площею 0,0671 (нуль цілих шістсот сімдесят одна десятитисячна) га., яка розташована за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул.. Гагаріна, буд. 134, шляхом самостійної реалізації публічним акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк», вул. Набережна Перемоги, 50, м. Дніпропетровськ, код ЄДРПОУ 14360570, рах. № 64993919400001, МФО 305299, судові витрати по сплаті судового збору в сумі 265,98 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_6, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7. буд. 134.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_9, зареєстровану за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СуддяВедмідська Н.І.