Рішення № 26782298, 10.10.2012, Болградський районний суд Одеської області

10.10.2012

Справа № 1507/2113/12

Провадження № 2/1507/700/12

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10.10.2012 року. Болградський районний суд Одеської області

в складі головуючого: судді -Шевера В.Д.

при секретарі - Божевій І.Д..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду в місті Болграді справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1 і третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_2 «про звернення стягнення»,

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить ухвалити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором від 27.03.2008 року в розмірі 213468,28 грн. звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1 шляхом її продажі, як предмету іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням йому, позивачу, всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача з названої квартири зі зняттям його з реєстраційного обліку в відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Болградського РО ГУМВС України в Одеській області. Позивач посилається на те, що між ним і відповідачем 27.03.2008 року був укладений кредитний договір по якому відповідач отримав кредит в розмірі 74000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,56% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.03.2018 року, але прийняті на себе зобов'язання по названому договору відповідач не виконує, а тому станом вже на 19.07.2012 року заборгованість складала загальну суму 213468,28 грн., що в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором відповідач уклав з ним, позивачем, договір іпотеки, по якому відповідач надав, йому позивачу, в іпотеку свою квартиру, розташовану за вищеназваною адресою.

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнав, посилаючись на те, що через кризу він своєчасно не зміг своєчасно сплачувати позивачу відповідні платежі по поверненню кредиту та інших платежів по умовах вищеназваного договору. Разом з тим він визнав, що загальна сума заборгованості по вищеназваному кредиту становить 213468,28 грн.. Крім цього відповідач пояснив про те, що ні він, ні його дружина -ОСОБА_2, ні їх дочка ОСОБА_3, 7 вересня 2012 року, в у вищеназваній квартирі не зареєстровані, хоча фактично вони в ній проживають.

Третя особа на стороні відповідача -ОСОБА_2 позов також не визнала. Вона також пояснила суду, що ні вона, ні відповідач, ні їх дочка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, у вищеназваній квартирі не зареєстровані, але фактично проживають в ній.

Позов підлягає задоволенню.

Сторони 27.03.2008 року уклали між собою договір № ODO0GА0000000624, відповідного до умов якого позивач надав, а відповідач отримав кредит в розмірі 82020,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,56 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення кредиту 27.03.2018 року

Крім цього, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, сторони 31.03.2008 року уклали між собою договір іпотеки № ОDО0G0000000624, згідно з яким відповідач надав іпотеку свою квартиру АДРЕСА_1. Наведене підтверджується вищеназваними договорами ( а. с. 9 -17 ).

Відповідач зобов'язаний був погашати заборгованість по кредиту щомісячно разом з відсотками, комісією та іншими витратами. Не дивлячись на це відповідач порушив виконання своїх зобов'язань по умовах кредитного договору. Станом на 19.07.2012 року заборгованість відповідача перед позивачем складала загальну суму 213468,28 грн., в тім числі -по кредиту -74820,70 грн., по процентах за користування кредитом - 63375,09 грн., по комісії -1749,94 грн., пеня 63119,30 грн., штраф ( фіксована частина ) -250 грн., штраф ( процентна складова ) -10153, 25 грн. ( а. с. 7 -8 ).

Згідно зі ст. ст. 526, 527 і 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 і ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім цього рішенням Болградського районного суду Одеської області від 26 листопада 2009 року, залишеним без змін апеляційним судом Одеської області 19 травня 2010 року по цивільній справі № 2-ц-1122/09 в задоволенні аналогічного позову ЗАТ «Приватбанк»до ОСОБА_1 було відмовлено. Із названого рішення суду видно що заборгованість ОСОБА_1 по кредитному договору в 2009 році становила загальну суму 74456,95 грн., що ОСОБА_1 при розгляді судами названої справи пояснював, що він виплатить вказану суму заборгованості по кредитному договору ( а. с. 27 -31 ). Не дивлячись на це відповідач ОСОБА_1 не тільки не сплатив суму вказаної заборгованості, а навпаки протягом майже трьох років взагалі не повертав позивачу ні суму одержаного кредиту, ні нарахованих на нього відсотків і цією бездіяльність збільшив розмір загальної суми заборгованості майже в три рази, тобто до 213468,28 грн. ( а. с. 7 -8 ).

Враховуючи вищенаведене суд вважає що позов до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню.

Згідно з ч. 3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають в ньому, за винятками, встановленими законом.

Станом на день розгляду цієї справи судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 і третя особа на стороні відповідача ОСОБА_2 у вищеназваній квартирі не зареєстровані, що вони відповідно зареєстровані -відповідач в АДРЕСА_2, а третя особа - в АДРЕСА_3 що їх дочка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження к вищеназваній квартирі також не зареєстрована, що разом з тим вони всі проживають у вищеназваній квартирі. Наведене підтверджується їх поясненнями, а також відмітками у їхніх паспортах, які є на сторінці 11 кожного паспорту ( а. с. 57 - 58 ).

Враховуюче те, що ні відповідач, ні третя особа на стороні відповідача, ні їх дочка у вищеназваній квартирі не зареєстровані, вимога позивача про їх зняття з реєстраційного обліку у органі МВС України із вищеназваної квартири є необґрунтованим і безпідставним, а тому задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 131, 209, 212-215, 224-228, 294 ЦПК, ст. ст. 526, 527, 530, ч. ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ч.3 ст. 109 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № ODO0GА0000000624 від 27 березня 2008 року, в розмірі 213468,28 грн:

1. Звернути стягнення на квартиру загальною площею 64,50 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № ОDО0GА0000000624 від 27.03.2008 року Публічним акціонерним товариством Комерційний Банк «ПриватБанк»( 49094 м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги, 50. код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

2. Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, і ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, із предмета іпотеки, тобто квартири АДРЕСА_1

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»судові витрати 2349,28 грн.

У задоволені решти позовних вимог -відмовити.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга .

Суддя: В.Д. Шевера