Рішення № 26761353, 11.10.2012, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

Справа 2/0529/1338/2012р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

11 жовтня 2010 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Токарєва А.Г.

при секретарі Сизон Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Красноармійську справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства Комерційного Банку «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

29.05.2012 року позивач ПАТ КБ «ПриватБанк»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення.

В обґрунтування позову зазначивши, що відповідно до укладеного договору №DO1FGL01000043 від 27.04.2007 року відповідач ОСОБА_1 27.04.2007 року отримав кредит в розмірі 27500,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.04.2007 року.

У порушення умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала, у зв'язку з чим відповідач станом на 26.03.2012 року має заборгованість -39029,29 доларів США, яка складається з наступного: 24388,75 доларів США - заборгованість за кредитом, 8378,80 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 320,00 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом, 5941,74 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»і відповідач ОСОБА_1 27.04.2007 року уклали договір іпотеки №DO1FGL01000043, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 54,7 кв.м., житловою площею 27.8 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Красноармійськ, вул.Чапаєва,109, яка належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 27.04.2007 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 126250 (сто двадцять шість тисяч двісті пятдесят гривень) 00 копійок.

В порушення умов договору відповідач зобов'язання за кредитом не виконує, а тому позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №DO1FGL01000043 від 27.04.2007 року в розмірі 39029,29 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ №205/113 від 23.03.2012 року складає 311844,028 грн., - звернути стягнення на житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 54,7 кв.м., житловою площею 27.8 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Красноармійськ, вул.Чапаєва,109, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №DO1FGL01000043 від 27.04.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача ПАТ КБ «ПриватБанк»в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи без її участі, підтримала заявлені вимоги, просила позов задовольнити у повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, тому зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні судом встановлено, що відповідно до укладеного договору №DO1FGL01000043 від 27.04.2007 року відповідач ОСОБА_1 27.04.2007 року отримав кредит в розмірі 27500,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.04.2007 року (а.с.10-14).

У порушення умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, у зв'язку з чим відповідач станом на 26.03.2012 року має заборгованість -39029,29 доларів США, яка складається з наступного: 24388,75 доларів США - заборгованість за кредитом, 8378,80 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 320,00 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом, 5941,74 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором (а.с.6-8).

Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»і відповідач ОСОБА_1 27.04.2007 року уклали договір іпотеки №DO1FGL01000043, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 54,7 кв.м., житловою площею 27.8 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Красноармійськ, вул.Чапаєва,109, яка належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 27.04.2007 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 126250 (сто двадцять шість тисяч двісті пятдесят гривень) 00 копійок (а.с.15-20).

У відповідності до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, у встановлені строки. Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь -якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.

Частиною 2 ст.25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрації обтяжень»встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження, спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур.

Отже, позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк»підлягають задоволенню.

У відповідності зі ст.88 ЦПК України з відповідача також слід стягнути на користь позивача судовий збір в сумі 3116,76 грн., який було сплачено при подачі позову до суду (а.с.34).

Керуючись ст.526, 589, 590, 625 ЦК України, ст.5, 10, 11, 88, 174, 212, 213, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.20 Закону України «Про заставу», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного Акціонерного Товариства Комерційного Банку «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №DO1FGL01000043 від 27.04.2007 року в розмірі 39029,29 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ №205/113 від 23.03.2012 року складає 311844,028 грн.:

Звернути стягнення на предмет застави: на житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 54,7 кв.м., житловою площею 27.8 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Красноармійськ, вул.Чапаєва,109, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №DO1FGL01000043 від 27.04.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки

Стягнути з ОСОБА_1, який народився 29.05.1970 року в м.Родинське Донецької області (ідент. номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк»на р/р 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570, судовий збір у розмірі 3116,76 (три тисячі сто шістнадцять) гривень 76 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: