Рішення № 26761304, 23.07.2012, Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області

0527 № 0527/4453/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2012 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Малінов О. С.

при секретарі Мінченко Н.П.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2, в інтересах якого діяв ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради, третя особа відділ Держкомзему у місті Костянтинівка Донецької області, про визнання права власності на землю, -

В С Т А Н О В И В:

28 травня 2012 року позивач ОСОБА_2, в інтересах якого діяв ОСОБА_1, звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_3 міської ради, третя особа відділ Держкомзему у м. Костянтинівка Донецької області про визнання права власності на ? земельної ділянки за адресою: м. Костянтинівка, вул. Островського, 22. Він обґрунтував свої вимоги тим, що 24 липня 2011 року померла його мати ОСОБА_4. Після її смерті залишилась спадщина у вигляді ? частини будинку по вул. Островського, 22 у м.Костянтинівка Донецької області, та на праві спільної власності земельна ділянка під будинком площею 0,0921 га, кадастровий номер №1412600000:00:012:0213, яка знаходиться на землях ОСОБА_3 міської ради Донецької області. Право власності на вказану ділянку належало ОСОБА_5 та померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 28 жовтня 2011 року, виданого відділом Держкомзему у місті Костянтинівка Донецької області серії АА № 101625 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю . Від спадку він не відмовився, оформив право власності в порядку спадкування за законом на ? частину житлового будинку, але не оформити право власності на ? частину земельної ділянки не зміг, тому що при вказаний державний акт на земельну ділянку був виданий ОСОБА_5 та ОСОБА_6 як співвласникам без визначення частки кожного. Тому просив визнати за ним право власності на ? частину зазначеної земельної ділянки.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, посилаючись на ті ж обставини, що й у позовній заяві, а також пояснив, що будинок № 22 по вул. Островського у м. Костянтинівка Донецької області складається з двох рівних часток які спільно належали ОСОБА_5 та ОСОБА_4. Тому вважає, що має право на ? частину земельної ділянки яка була передана у власність вказаним особам.

Представник відповідача. у судове засідання не зявився, надав письмову заяву згідно якої не заперечував проти визнання права власності на ? частину земельної ділянки по вул. Островського в м. Костянтинівка Донецької області, яка знаходиться на землях ОСОБА_3 міської ради, Донецької області, за позивачем ОСОБА_2 (а.с. 30-31).

Представник третьої особи у судове засідання не зявився з поважних причин, проти задоволення позовних вимог не заперечує згідно письмової заяви (а.с. 42).

Зясувавши вищенаведену позицію сторін, , дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що згідно державного акту на право власності на землю серії АА № 101625, виданого 28 жовтня 2011 року відділом Держкомзему у місті Костянтинівська Донецької області і зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, земельна ділянка площею 0,0921 га, кадастровий номер №1412600000:00:012:0213 по вул. Островського, 22 м.Костянтинівка Донецької області була передана у спільну сумісну власність ОСОБА_5 та ОСОБА_6 без визначення частки кожного (а.с. 12-13). На вказаній земельній ділянці знаходиться житловий будинок, який складається з двох частин, які також належали вказаним особам з визначенням часток по ? частині (а.с. 34-40).

ОСОБА_4 померла 24 липня 2011 року. Після її смерті була відкрита спадкова справа щодо майна померлої № 470/2011 і видано свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частку житлового будинку № 22 по вул. Островського в м.Костянтинівка Донецької області позивачу ОСОБА_2 (а.с. 32-33). У той же час, постановою державного нотаріуса ОСОБА_3 державної нотаріальної контори Донецької області ОСОБА_7 від 23.02.2012 року № 331 позивачу ОСОБА_2 було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії в частині включення до свідоцтва про право на спадщину за законом на ? частину земельної ділянки під номером 22 по вул. Островського в м. Костянтинівка Донецької області, площею 0,0921 га, виділеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, оскільки у державному акті на право власності на цю земельну ділянку не вказаний розмір частки померлої (а.с. 14).

Відповідно до ст. 89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 та ОСОБА_4 були співвласниками житлового будинку № 22 по вул. Островського в м.Костянтинівка Донецької області з визначенням часток по ? частці, та спільно сумісно володіли земельною ділянкою за вказаною адресою площею 0,0921 га, кадастровий номер №1412600000:00:012:0213, виділеною для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Відповідно до ч. 5 ст. 89 Земельного кодексу України, поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Статтею 370 ч. 2 Цивільного кодексу України визначено, що у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними.

Відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розташовані, без зміни цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно п. ґ ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Таким чином, проаналізувавши вищенаведені норми закону, позивач ОСОБА_2, отримавши у власність в порядку спадкування за законом ? частину житлового будинку по вул. Островського, 22 в м.Костянтинівка Донецької області, має право на отримання у власність ? частки земельної ділянки за вказаною адресою і за позивачем слід визнати право власності на ? частину земельної ділянки у звязку із прийняттям спадщини.

На підставі ст.ст. 81, 89 Земельного кодексу України, ст.ст. 377, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 174, 212-215 ЦПК України, , -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на ? (одну другу) частку земельної ділянки площею 0,0921 га, розташованої за адресою: вул. Островського, 22 міста Костянтинівка Донецької області, кадастровий номер №1412600000:00:012:0213.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя