Рішення № 26699654, 01.08.2012, Новобаварський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Харкова)

Справа № 2012/1207/2012

2/2012/1096/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 серпня 2012 року Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Срокіної І.І.,

за участю секретаря Скрипка О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду із зазначеною позовною заявою.

В обґрунтування позовних вимог вказувала, що нею здійснено будівництво нежитлових будівель за адресою: вул.. Полтавський Шлях, 153 та просила визнати право власності за нею, на вказану нежитлову будівлю.

В подальшому уточнила позовні вимоги, та просила суд визнати за нею право власності на нежитлову будівлю літ. «С-1»загальною площею 154,2 кв.м. яка складається з приміщень: №1 коридор площею 9,8 кв.м, №2 торгівельна зала 118,8 кв.м., № 3 сан. вузол площею 1,9 кв.м., № 4 підсобне приміщення площею 18,7 кв. м., кабінет площею 5,0 кв. м., розташовану по вул.. Полтавський Шлях, 153 в м. Харкові, та визнати за нею право власності на нежитлову будівлю літ. «Р-1», загальною площею 63,3 кв.м., яка складається з приміщень: №1 торгівельна зала площею 38,0 кв. м., №2 підсобне приміщення площею 14,5 кв. м., №3 роздягальня площею 8,8 кв.м, № 4 сан. вузол площею 2,0 кв. м. розташовану по вул.. Полтавський шлях, 153 в м. Харкові.

Позивач в судове засідання не з'явився, надала заяву, в якій просить справу розглядати за її відсутність, підтримує свої позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач до суду не з'явився, надав заяву в якій просив розглянути справу за наявними матеріалами та винести законне та обґрунтоване рішення, справу розглянути за його відсутності.

Представник третьої особи в судове не з'явився, надав до суду відзив на позовну заяву, згідно якого просить справу слухати за відсутністю представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області у відповідності до вимог чинного законодавства.

Суд, вивчивши надані докази, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до технічного висновку ТОВ «НТК Енерго-тайм»про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно збудованого нежитлового приміщення - аптеки літ. «Р-1», загальною площею 63,3 кв. м. по вул.. Полтавський шлях, 153 в м. Харкові, технічний стан будівельних конструкцій самочинно збудованого нежитлового приміщення аптеки літ. «Р-1», загальною площею 63, 3 кв. м. по вул.. Полтавський шлях, 153 в м. Харкові, належить до категорії ІІ- задовільне. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для його експлуатації як нежитлове. По несучій здатності відповідає вимогам БНтП та ДБН з дотриманням технологій будівних, санітарно-гігієнічних, екологічних та протипожежних норм та правил і відповідає визначеним законом вимогам та умовам, необхідним для прийняття об»єкта в експлуатацію. Конструктивні елементи та перепланування будівлі в цілому не суперечить будівельно-техничним вимогам. Зазначено, що для забезпечення нормальної експлуатації об»єкта необхідно провести наступні заходи: цільове призначення та інженерне забезпечення приміщень повинні відповідати санітарнім і протипожежним вимогам. За умови виконання перелічених рекомендацій та дотримання в процесі експлуатації дійсних архітектурно-будівельних, протипожежних та санітарних норм експлуатація самовільно збудованого нежилого приміщення аптеки літ. «Р-1», загальною площею 63,3 кв.м. по вул.. Полтавський шлях, 153 в м. Харкові (а.с. 58-67).

Відповідно до технічного висновку ТОВ «НТК Енерго-тайм»про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно збудованого нежитлового приміщення - магазину літ. «С-1», загальною площею 154,2 кв. м. по вул.. Полтавський шлях, 153 в м. Харкові, технічний стан будівельних конструкцій самочинно збудовано нежитлового приміщення магазину літ. «С-1», загальною площею 154, 2 кв. м. по вул.. Полтавський шлях, 153 в м. Харкові, належить до категорії ІІ- задовільне. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для його експлуатації як нежитлове. По несучій здатності відповідає вимогам БНтП та ДБН з дотриманням технологій будівництва та повністю забезпечує подальшу експлуатацію будівних конструкцій. Реконструкція виконана у відповідності з вимогам БНтП та ДНБ з дотриманням технологій будівних, санітарно-гігієнічних, екологічних та протипожежних норм та правил та відповідає визначеним законом вимогам та умовам, необхідним для прийняття об»єкта в експлуатацію. Конструктивні елементи та перепланування будівлі в цілому не суперечить будівельно-техничним вимогам. Зазначено, що для забезпечення нормальної експлуатації об»єкта необхідно провести наступні заходи: цільове призначення та інженерне забезпечення приміщень повинні відповідати санітарнім і протипожежним вимогам. За умови виконання перелічених рекомендацій та дотримання в процесі експлуатації дійсних архітектурно-будівельних, протипожежних та санітарних норм експлуатація самовільно збудованого нежилого приміщення магазина літ. «С-1», загальною площею 154,2 кв.м. по вул.. Полтавський шлях, 153 в м. Харкові (а.с. 80-89).

30 березня 2012 року позивачу було надано відповіді на її звернення, відповідно до яких, Жовтневий районний відділ м. Харкова ГУ Держтехногенбезпеки в Харківській області не заперечує проти збереження не житлових будівель літ. «С-1»та літ. «Р-1»за адресою: м. Харків, вул.. Полтавський шлях, 153 при умови дотримання вимог правил пожежної безпеки та узгодження проектної документації згідно чинного законодавства (а.с.100, 102).

31 березня 2012 року позивачем було укладено з ПАТ «Українська пожежно-страхова компанія»договори страхування будівельно-монтажних робіт на нежитлові будівлі літ. «С-1»загальною площею 154, 2 кв. м. та літ. «Р-1», загальною площею 63,3 кв. м., за адресою: Полтавський шлях, 153 (а.с. 101, 103).

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як вбачається із ст.. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-216, 218 ЦПК України, ст. ст.316, 319, 321, 331, 375, 376, 386 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю магазину літ. «С-1»загальною площею 154,2 кв.м. яка складається з приміщень: №1 коридор площею 9,8 кв.м, №2 торгівельна зала 118,8 кв.м., № 3 сан. вузол площею 1,9 кв.м., № 4 підсобне приміщення площею 18,7 кв. м., кабінет площею 5,0 кв. м., розташовану по вул.. Полтавський Шлях, 153 в м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю аптеки літ. «Р-1», загальною площею 63,3 кв.м., яка складається з приміщень: №1 торгівельна зала площею 38,0 кв. м., №2 підсобне приміщення площею 14,5 кв. м., №3 роздягальня площею 8,8 кв.м, № 4 сан. вузол площею 2,0 кв. м. розташовану по вул.. Полтавський шлях, 153 в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя І.І.Срокіна