Рішення № 26687549, 01.10.2012, Борщівський районний суд Тернопільської області

Справа № 1902/1471/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2012 року

Борщівський районний суд Тернопільської області

у складі: головуючого Чир П. В.

з участю секретаря Поважної Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Борщеві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1 про виселення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ КБ "Приватбанк" звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про виселення відповідача із квартири, розташованої за адресою: м.Борщів, вул.Довбуша, 3, зі зняттям його з реєстраційного обліку. В обґрунтування вимог позивач вказував на те, що рішенням Борщівського районного суду Тернопільської області від 10.08.2011 року звернуто стягнення на зазначене жиле приміщення, однак Банк не може реалізувати предмет іпотеки, оскільки у квартирі проживає ОСОБА_1, який не бажає виселитись із житла добровільно.

Представник позивача в зал судового засідання не з"явився, в поданій ним заяві просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач в судове засідання не з"явився, про час і місце судового засідання був повідомлений за місцем його проживання та шляхом поміщення оголошення в газеті "Свобода" від 21.09.2012 року. Причини неявки суду не повідомив, а тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з таких підстав..

Судом встановлено, що рішеннями Борщівського районного суду від 10.08.2011 року постановлено, що в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ТЕО0GА00000052 від 21 листопада 2007 року в розмірі 61758 (шістдесят одна тисяча сімсот п»ятдесят вісім) доларів 32 центи США, що за курсом 7,98 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417\189 від 23 травня 2011 року складає 492831,39 гривень, звернуто стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами загальною площею 42,6 кв.м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, місто Борщів, вулиця Довбуша,3, іпотекодавцем якого, у відповідності до договору іпотеки від 21 листопада 2007 року №ТЕО0GА00000052 є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:НОМЕР_1, і належить останній на підставі договору купівлі-продажу року, посвідченого приватним нотаріусом Борщівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 23 серпня 2005 року за № реєстру 1908, зареєстрованого в Борщівському районному бюро технічної інвентаризації в книзі № 9 «е», номер запису 1889, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та виселити ОСОБА_2 із будинку, що розташований за адресою: Тернопільська область, Борщівський район, м.Борщів, вул.Довбуша, буд.3, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Борщівського РВ УМВС України в Тернопільській області.

У зазначеному жилому приміщенні зареєстрований та проживає ОСОБА_1, якому банк 20.04.2012 року направив повідомлення, у якому просив звільнити житловий будинок та знятись з реєстраційного обліку за адресою м.Борщів вул.Довбуша, 3, Тернопільської області.

Згідно до ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

Згідно до ч. 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Аналогічний порядок щодо виселення всіх громадян, що мешкають у житловому будинку або житловому приміщенні, на які звернуто стягнення як на предмет іпотеки, передбачено в ч.3 ст.109 ЖК.

Крім того, відповідно до ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу.

Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається стягнення, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Таким чином, оскільки відповідач на вимогу Банку після спливу місячного терміну добровільно не звільнив квартиру, він підлягаює примусовому виселенню із житла зі зняттям його з реєстраційного обліку.

На підставі ст.40 Закону України "Про іпотеку", ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.109 ЖК України та, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 224 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, із будинку, що розташований за адресою: Тернопільська область, м.Борщів, вул.Довбуша, буд.3, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Борщівського РВ УМВС України в Тернопільській області.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, в користь ПАТ КБ „ПриватБанк, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50 (р/р № 64993919400001для відшкодування судових витрат, МФО 305299 код ЄДРПОУ 14360570) 107 грн. 30 коп. сплаченого судового збору і 105 грн. за оголошення в газеті «Свобода» про виклик відповідача до суду.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії через Борщівський районний суд до апеляційного суду Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Відповідачем може бути подано заяву до Борщівського районного суду про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: підпис

З оригіналом згідно.

Суддя Борщівського районного суду Чир П. В.