Рішення № 26684701, 22.06.2012, Рубіжанський міський суд Луганської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.06.2012 2/1224/2764/12

1224/394/12

Рубіжанський міський суд Луганської області в складі:

головуючого - судді Москаленко В.В.

при секретарі - Прудовій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 міської ради про визнання права спільної часткової власності на вбудоване приміщення

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, у якому зазначає, що він є співвласником 42/100 частки нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Луганська область, м. Рубіжне, вул. Леніна, 11/13.

На підставі рішення ОСОБА_5 міської ради від 22.03.2006 року йому надано в оренду строком на 5 років земельну ділянку, площею 0,0197 га, розташовану по вул.Леніна,11/13 для реконструкції нежитлового приміщення під магазин та укладено договір оренди між ним та ОСОБА_5 міською радою.

Рішеннями виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради від 15 липня 2003 року №706 та від 20 грудня 2005 року №1145 дозволено здійснення реконструкції вказаної нежитлової будівлі під магазин.

Згідно з проектом ним здійснено реконструкцію вищеназваних 42/100 часток нежитлової будівлі за згодою співвласників- відповідачів по справі.

КП „БТІ ОСОБА_5 міської ради відмовилось здійснити інвентарізацію 42/100 часток вбудованого нежитлового приміщення, розташованого за адресою : Луганська область, м. Рубіжне, вул. Леніна, 11/13, оскільки відсутній акт готовності об,єкту до експлуатації в якості магазину промислових товарів, який не можливо отримати, оскільки рішення виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради від 15 липня 2003 року №706 та від 20 грудня 2005 року № 1145 видано на ім,я ОСОБА_2, колишнього співвласника 42/100 часток нежитлової будівлі.

Реконструкція об,єкта в основному виконана у відповідності з розробленим проектом. Стан об,єкту класифікується як задовільний та забезпечує експлуатаційну надійність будівельних конструкцій. Проведення перепланування не вплинуло на зниження несущих властивостей будівлі житлового будинку, що підтверджується експертним висновком.

В звязку з чим позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право спільної часткової власності на 42/100 частки нежитлової будівлі, а саме: вбудованого нежитлового приміщення №6,7, яке розташоване за адресою: Луганська область, м. Рубіжне, вул. Леніна, 11/13, загальною площею 558,0 кв.м, придатного для використання та експлуатацію під магазин промислових товарів.

У судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги, давши суду аналогічні пояснення по суті заявленого позову.

Відповідач ОСОБА_2 надав суду заяву, у якій позов визнав, просить справу розглянути в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 надала суду заяву, у якій позов визнала, просить справу розглянути в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_4 надав суду заяву, у якій позов визнав, просить справу розглянути в його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_5 міської ради надав суду заяву, в якій позов визнав, просить справу розглянути в його відсутність.

Заслухавши позивача, дослідивши докази й оцінивши представлені письмові докази в справі в їхній сукупності, суд, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є співвласником 42/100 частки нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Луганська область, м. Рубіжне, вул. Леніна, 11/13 (а.с.4-7).

На підставі рішення ОСОБА_5 міської ради від 22.03.2006 року позивачу надано в оренду строком на 5 років земельну ділянку, площею 0,0197 га, розташовану по вул.Леніна,11/13 для реконструкції нежитлового приміщення під магазин та укладено договір оренди між позивачем та ОСОБА_5 міською радою (а.с.12-13).

Рішеннями виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради від 15 липня 2003 року №706 та від 20 грудня 2005 року №1145 дозволено ОСОБА_2 здійснення реконструкції вказаної нежитлової будівлі під магазині (а.с.16).

КП „БТІ ОСОБА_5 міської ради відмовилось здійснити інвентарізацію 42/100 часток вбудованого нежитлового приміщення, розташованого за адресою : Луганська область, м. Рубіжне, вул. Леніна, 11/13, оскільки відсутній акт готовності об,єкту до експлуатації в якості магазину промислових товарів, який не можливо отримати, оскільки рішення виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради від 15 липня 2003 року №706 та від 20 грудня 2005 року № 1145 видано на ім,я ОСОБА_2, колишнього співвласника 42/100 часток нежитлової будівлі.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності , якщо це право оспорюється , або не визнається іншою особою, або у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності.

В додатку №2 до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав зазначено, що рішення суду про визнання права власності на обєкти нерухомого майна є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Як вказано в ст.114 ЦПК України , якою передбачено виключну підсудність, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна, або основної його частини.

За таких обставин, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити та визнати за позивачем право спільної часткової власності на 42/100 частки нежитлової будівлі, а саме вбудованого нежитлового приміщення №6,7, яке розташоване за адресою: Луганська область, м. Рубіжне, вул. Леніна, 11/13, загальною площею 558,0 кв.м, придатного для використання та експлуатацію під магазин промислових товарів.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст.ст. 328, 392 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права спільної часткової власності на вбудоване приміщення задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 42/100 частки нежитлової будівлі, а саме вбудованого нежитлового приміщення №6,7, яке розташоване за адресою: Луганська область, м. Рубіжне, вул. Леніна, 11/13, загальною площею 558,0 кв.м, придатного для використання та експлуатацію під магазин промислових товарів.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів. Апеляційна скарга подається апеляційному суду Луганської області через Рубіжанський міський суд.

Суддя В.В.Москаленко