Рішення № 26684509, 22.06.2012, Рубіжанський міський суд Луганської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.06.2012 2/1224/2511/12

1224/335/12

Рубіжанський міський суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Буйкіна М.І.

при секретарі - Гайворонській І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Рубіжне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом , вказавши наступне .

В січні 2010 року він домовився з гр.ОСОБА_2 про купівлю - продаж гаражу №48 у кварталі №52 та земельної ділянки площею 24 м2, на якій і збудований гараж за 20 000 гривень.

Вищезазначений гараж був побудований ОСОБА_2 ще в 1969 році на підставі дозволу на виконання робіт від 26.08.1969 року, виданого Рубіжанською міською радою народних депутатів. Будівництво здійснено на земельній ділянці, яку надано відповідачу на підставі рішення міськвиконкому №267 від 30.11.1969 року, як зазначено в дозволі на виконання робіт.

Рішенням Рубіжанської міської ради від 24.12.1999 року земельну ділянку, площею 24,0 м2 для розміщення гаражу по вул. Б.Хмельницького, передано у приватну власність відповідача.

Після отримання авансу, відповідач зобовязався до 01 травня 2010 року укласти з ним нотаріально посвідчений договір купівлі - продажу, що й зазначено в розписці. Але до цього часу, договір купівлі - продажу гаражу не оформлено та нотаріально не посвідчено, оскільки відповідач постійно хворіє, у звязку з чим, не може піти до нотаріальної контори.

Він зі своєї сторони, повністю виконав умови договору, сплатив відповідачу повну вартість гаражу, відповідач в свою чергу передав йому документи на гараж та ключі від нього, але нотаріально посвідчити договір купівлі продаж відмовляється, посилається на поганий стан його здоровя.

Посилаючись на вищевказане, позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу гаражу №48 в кварталі №52 , який розташований на земельній ділянці, площею 24м2 по вул. Б.Хмельницького у м. Рубіжне Луганської області , укладений між ним та ОСОБА_2 18 січня 2010 року та визнати право власності на даний гараж .

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги та підтвердив викладені в позові обставини справи.

Відповідач до суду не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги визнає.

Дослідивши всі обставини справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що незаборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до вимог ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна

сторона ( продавець )передає або зобовязується передати майно ( товар ) у власність другій стороні ( покупцеві ), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно ( товар ) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до вимог ст.656 ЦК України предметом договору купівлі - продажу може бути товар ,який є у продавця на момент укладання договору.

Судом встановлено , що 18 січня 2010 року позивач купив у відповідача ОСОБА_2 гараж №48, який розташований в кварталі №52 по вул. Б.Хмельницького в м.Рубіжне Луганської області на земельній ділянці площею 24 м.кв.

,що підтверджується копією розписки власноручно написаної відповідачем ( а.с. 5).

За придбаний гараж, позивач передав відповідачу обумовлену суму грошей, двадцять тисяч гривень, а ОСОБА_2 в свою чергу передав позивачеві документи та ключі від гаражу, що підтверджується копією дозволу на виконання робіт від 26.08.1969 року, виданого Рубіжанською міською радою народних депутатів (а.с.6), копією плану земельної ділянки ( а.с. 7), копієюрішення Рубіжанської міської ради від 24.12.1999 про надання у приватну власність земельної ділянки площею 24 м.кв. під розміщення гаражу по вул. Б.Хмельницького в м. Рубіжне Луганської області ( а.с. 8).

Відповідач ОСОБА_2 після отримання грошових коштів, сплачених за гараж , пообіцяв позивачу нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу даного гаражу, але до цього часу, цього зроблено не було. В даний час, відповідач відмовляється нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу, посилається на поганий стан його здоровя.

Дані обставини підтверджуються поясненнями позивача, письмовою розпискою відповідача ОСОБА_2 ( а.с. 5 ) та його заявою від 21 травня 2012 року ( а.с. ).

За таких обставин суд вважає доведеним, що сторони фактично домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу гаражу, що підтверджується письмовими доказами і відбулося часткове виконання договору однією з сторін ( в даному випадку позивачем ), але у звязку з погіршенням стану здоровя відповідача, нотаріальне посвідчення договору у обумовлений сторонами строк не відбулося, а тому суд вважає, за необхідне визнати даний договір дійсним, визнавши за позивачем право власності на гараж №48, розташований в кварталі №52 ,по вул. Б.Хмельницького у м. Рубіжне Луганської області, на земельній ділянці площею 24 м.кв., на підставі вищевказаних вимог закону.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 328,220 ЦК України ,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу гаражу №48 , розташованого в кварталі №52 ,по вул. Б.Хмельницького у м. Рубіжне Луганської області, на земельній ділянці площею 24 м.кв , укладений 18 січня 2010 року між покупцем - ОСОБА_3 та продавцем - ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж №48 розташованим в кварталі №52 ,по вул. Б.Хмельницького у м. Рубіжне Луганської області , на земельній ділянці площею 24 м.кв, що належав ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області шляхом подання апеляційної скарги через Рубіжанський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.І.Буйкін