Рішення № 26665885, 07.06.2012, Лівобережний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя)

2-1372/11 2/0538/99/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 червня 2012 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Гноєвой С.С.,

при секретарі Ковальовій М.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Жилье-Гарант» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості , -

В С Т А Н О ВИ В:

06 квітня 2011 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за користування житлово комунальними послугами. В обґрунтування вимог посилається на те, що відповідачі зареєстровані та проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1. Плату за послуги по утриманню будинку не вносили, що призвело до утворення заборгованості та порушення норм діючого законодавства. Заборгованість за період з 01.01.2006 року по 31.03.2011 року становить 4513,26 грн. Вказує на те, що відповідачі неодноразово попереджались про наявну заборгованість, однак на день подачі позову вказана заборгованість не погашена. Витрати, які позивач поніс по обслуговуванню та утриманню житлового фонд, були покладені на збитки підприємства. ТОВ «Жилье Гарант» було подано заяву про видачу судового наказу про стягнення заборгованості та сплачені витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу в сумі 30 грн. Судовий наказ №2н-1826/10 від 01.10.2010 року був скасований ухвалою суду №2с-178/10 від 20 грудня 2010 року. На підставі викладеного просить суд стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість за користування житлового комунальними послугами в сумі 4513,26 грн. з урахуванням індексу інфляції 13,8% від суми заборгованості в розмірі 622,82 грн., та з урахуванням 3% річних в сумі 135,39 грн., нарахованих на суму заборгованості, а всього 5271,47 грн.. Судові витрати покласти на відповідачів.

Представник позивача ОСОБА_1., що діє на підставі доручення, у судовому засідання надала пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві. Також доповнила, що на протязі всього періоду позивач виконував обслуговування за тарифами, затвердженими Наказом УЖГ, а саме 01..11.2006 г. 31.10.2008 р. 1,57 за 1 кв.м., 01.11.2008 р. 31.12.2011 р. 1,70 за 1 кв.м. За весь час технічного обслуговування будинку ТОВ «Жилье Гарант» грошові кошти, які надходили на особовий рахунок від власників квартир, були витрачені згідно Розрахунків витрат та відповідно до Постанови КМУ від 22.06.1998 року за №939. Відповідачами за весь час проживання в ІНФОРМАЦІЯ_2, який обслуговується підприємством, не було сплачено жодної копійки за надані послуги. Крім того, окремо по його квартирі в травні 2009 року був виконаний ремонт швів в кількості 15 м.п.. На звернення відповідачів з приводу течі мякої кровлі були здійснені неодноразові виходи робітників підприємства спільно з головою ЖБК та представниками спеціалізованих підрядних організацій. Результати актів обстеження були направлені відповідачам. Капітальний ремонт ТОВ «Жилье Гарант» проводити за рахунок коштів сплачених жильцями не має змоги, оскільки даний вид ремонту не закладений. Посилається на те, що позивач регулярно та безперебійно надавав ряд послуг будинку №104 по пр. Перемоги, що підтверджується актами виконаних робіт, тобто позивач належним чином обслуговував будинок. На підставі викладеного просить суд поновити строк позовної давності по даній справі, оскільки 28.09.2010 року була подана заява про видачу судового наказу про стягнення заборгованості. Судовий наказ №2н-1826/10 від 01.10.2010 року був скасований ухвалою №2с-178/10 від 20.12.2010 року. Також просить суд стягнути солідарно з відповідачів суму заборгованості за користування житлового комунальними послугами в сумі 4513,26 грн. з урахуванням індексу інфляції 13,8% від суми заборгованості в розмірі 622,82 грн., та з урахуванням 3% річних в сумі 135,39 грн., нарахованих на суму заборгованості, а всього 5271,47 грн. та судові витрати покласти на відповідачів.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги визнали частково та просять суд застосувати строк позовної давності. Також пояснили, що не сплачували комунальні послуги, оскільки позивач неналежним чином виконував свої обовязки. Їх квартиру неодноразово було затоплено в наслідок несправності кровлі. По даному факту вони неодноразово звертались, в період з 2006 р. по 2010 рік, зі скаргами до ТОВ «Жилье Гарант» . Згідно діючого законодавства, обовязком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості. Таким чином, оскільки позивач на протязі всього часу обслуговування будинку неякісно надавав їм житлово комунальні послуги, не реагував на їх звернення з приводу технічного стану кровлі будинку, чим регулярно була спричинена шкода, вважають що повинні сплатити заборгованість без врахування 7,2 % суми, а саме за ремонт кровлі, оскільки позивач фактично даний вид послуг, затверджений тарифами, не надавав. Крім того, вони не згодні з сумою індексу інфляції 13,8 % від суми заборгованості в розмірі 622,82 грн. та 3% річних в сумі 135,39 грн., оскільки позивачем не наданий обґрунтований розрахунок вказаних сум.

Допитавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі продажу від 10 грудня 2005 року посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №4337.

З копії особового рахунку № 104033 вбачається, що в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_2 як квартиронаймач, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 дружина, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 син та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5 дружина.

Між ТОВ «Жилье-Гарант» та ЖБК «Орджонікідзевський 127» був укладений договір на обслуговування будинку № 104 по проспекту Перемоги в м. Маріуполі. Відповідно до умов даного договору ЖБК передає, а ТОВ «Жилье -Гарант», приймає по акту на обслуговування кооперативне домоуправлінні за адресою проспект Перемоги, будинок 104 в м. Маріуполі. ТОВ «Жилье -Гарант», зобовязується обслуговувати будинок, а також належні території за вказаною адресою на рівних умовах з державним житлом, відповідно до Правил та норм технічної експлуатації будинків, та на умовах договору.

Відповідно до умов даного договору, п.п. 2.1.3, 2.1.4 ЖБК зобовязаний своєчасно приймати та оплачувати ТОВ «Жилье-Гарант» роботи, які передбачені договором, та оплачувати послуги ТОВ «Жилье-Гарант» за технічне утримання будинку.

Відповідно до п. 3.2.3 договору ТОВ «Жилье-Гарант» має право стягнути борг через суд.

Відповідно до вимог ст. ст. 67, 68 ЖК України, ст. 17 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, власники та наймачі квартир зобовязані своєчасно вносити плату за обслуговування та ремонт будинку, а також плату за комунальні послуги, у тому числі й за послуги по опаленню та гарячому водопостачанню.

Відповідно до ст. 20, ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій затверджені рішенням виконавчого комітету Маріупольської міської ради № 214 від 16.08.2006 року, з послідуючими змінами.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо.

Доводи відповідачів про те, що позивачем не надавалося послуг з утриманням будинку та прибудинкової території суд вважає недоведеними, оскільки вони спростовуються актами виконаних робіт підписаними директором ТОВ «Жилье Гарант».

Згідно виписки з особового рахунку №104033 заборгованість відповідачів з витрат на утримання будинку та прибудинкової території за період 01 січня 2006 року по 31 березня 2011 року складає 4513,26 гривень, зокрема за період з 01 квітня 2008 року по 31 березня 2011 року 2519,45 грн. Відповідачі не сплачували послуги з утримання будинку та прибудинкової території, про що не заперечували в судовому засіданні.

Відповідно до ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно ч.3 ст. 267 ЦПК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Згідно з положеннями ст. 264 ЦК України, перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обовязку. Позовна давність переривається у разі предявлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується.

Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ «Жилье-Гарант» зверталося до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення з відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 4756,96 грн., за якою 01 жовтня 2010 року був виданий судовий наказ. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Маріуполя №2с-178/11 від 20 грудня 2010 року даний судовий наказ було скасовано. З даним позовом позивач звернувся до суду лише 06 квітня 2011 року.

Посилання представника позивача, на те, що строки позовної давності переривалися подачею до суду заяви про видачу судового наказу, суд не може взяти до уваги, оскільки звернення до суду із заявою про видачу судового наказу не є тією обставиною, з якою матеріальний закон повязує переривання строку позовної давності.

Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ТОВ «Житло-Гарант» в частині стягнення з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 заборгованості за житлово-комунальні послуги в межах строку позовної давності у розмірі 2915,45 гривень, а тому задовольняє позовні вимоги ТОВ «Житло-Гарант в цій частині позову.

Відповідно до п.10 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом або договором розмірах. Отже, спеціальним Законом, який є Закон України «Про житлово-комунальні послуги», і який регулює правовідносини сторін у галузі надання комунальних послуг, передбачається відповідальність споживача за несвоєчасну оплату отриманих комунальних послуг лише у вигляді пені. Відповідальність споживача у вигляді сплати інших сум, у тому числі 3% річних та інфляційного нарахування, вказаним Законом не передбачена, тому суд відмовляє у задоволені позову ТОВ «Житло-Гарант» в частині стягнення індексу інфляції 13,8% від суми заборгованості у розмірі 622,82 гривень, та 3% річних в сумі 135,39 гривень.

Крім того, у відповідності зі ст. 88 ЦПК України суд стягує солідарно з відповідачів на користь позивача витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в Орджонікідзевському районному суді міста Маріуполя Донецької області в розмірі 30,00 грн. та на користь держави суму судового збору в розмірі 214,60 грн., оскільки позивач звільнений від сплати судового збору при подачі позову.

Керуючись ст. ст. 67, 68 ЖК України, ст. 17 Правил користування приміщеннями жилих будинків та при будинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, ст. 256, 257, 264 ЦК України, ст. ст. 88, 213-215 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Жилье-Гарант» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, що зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_8, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Жилье-Гарант», суму заборгованості за надані послуги з утримання будинку за період з 01 квітня 2008 року по 31 березня 2011 року у розмірі 2 519 (дві тисячі пятсот девятнадцять) грн. 45 коп., витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 30 (тридцять) грн. 00 коп., а всього 2 549 (дві тисячі пятсот сорок девять) грн. 45 коп., які перерахувати на р/р 26009962487262 у ПАТ «ПУМБ», МФО 334851, код ОКПО 31891574.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, що зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_8 на користь держави судовий збір у розмірі 214 (двісті чотирнадцять) грн. 60 коп.

В задоволенні решти частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя Гноєвой С. С.