Рішення № 26660464, 23.05.2012, Красногвардійський районний суд

Справа № 2-1723/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2012 року смт Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді Проскурні С.М.,

секретаря Грабовенко К.А.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки з будинку, що є спільною частковою власністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 у грудні 2011 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, в якому просив виділити йому на ідеальну 1/2 частки в якості самостійного обєкту нерухомості в натурі у житловому будинку літер «А», розташованого по вул. Степова, 28 в сщ Видне Красногвардійського району АР Крим, наступні приміщення: 2-1 кухню площею 10,8 кв.м, 2-2 житлову кімнату площею 7,5 кв.м, 2-3 житлову кімнату площею 8,8 кв.м, 2-4 житлову кімнату площею 13,2 кв.м, ІІ коридор площею 6,9 кв.м, ІІІ коридор площею 9,2 кв.м, а також господарські будівлі: сарай літер «К», сарай літр «Н», гараж літер «М», погріб літер «О», вбиральню літер «Л»та припинити його з відповідачем право спільної часткової власності на зазначене домоволодіння.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 як співвласники майна, що є їх спільною частковою власністю, мають у своєму фактичному користуванні відокремлене майно у вигляді як житлових так і нежитлових приміщень, з окремим входом, обладнаних необхідними комунікаціями (водо-, газо-, електропостачання). Бажаючи приватизувати земельну ділянку для обслуговування окремого житла, присвоїти окремі поштові адреси своїм будинкам, виникла необхідність у виділі в натурі часток із спільного майна та припинення права спільної часткової власності.

У судовому засіданні ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_1 підтримали позовні вимоги та доводи в їх обґрунтування, викладені в позовній заяві, просили поділити у натурі житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Степова, 28 в сщ ОСОБА_5 району, та виділити у натурі у власність позивача і відповідача з урахуванням порядку користування, що склався, їх частку домоволодіння, припинити право спільної часткової власності на нього.

Відповідач, якого належним чином було повідомлено про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявився, про причини неявки до суду не повідомляв, заперечень стосовно позовних вимог від ОСОБА_3 до суду не надходило.

Відповідно до статті 169 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) неявка в судове засідання відповідача, оповіщеного у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, без поважних причин, не перешкоджає розгляду справи та її вирішенню на підставі наявних у ній доказів.

У разі неявки в судове засідання відповідача, якого належним чином повідомлено і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам статті 224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статей 10, 11 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи і розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з частиною третьою статті 10, частиною першою статті 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу частки будинку, посвідченого 22 лютого 2007 року державним нотаріусом ОСОБА_5 державної нотаріальної контори ОСОБА_6, у ОСОБА_7 придбав 1/2 (одну другу) частку житлового будинку за № 28, з прибудовами та спорудами, який знаходиться в сщ ОСОБА_5 району на вул. Степова (а.с.6).

Право власності позивача на Ѕ частку вказаного житлового будинку 02 березня 2007 року зареєстроване Джанкойським МБРТІ (а.с.8).

Власником іншої 1/2 (однієї другої) частки житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в сщ ОСОБА_5 по вул. Степова, 28 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом ОСОБА_5 державної нотаріальної контори 24 вересня 1989 року, реєстровий № 3338, є ОСОБА_3

Відповідно до частини першої статті 364 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з частинами 1, 2 статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом.

У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно з даними БТІ (технічний паспорт на домоволодіння по вул. Степова, 28 в сщ ОСОБА_5 району станом на 12.01.2007), а також за даними огляду експертом на земельній ділянці домоволодіння розташовані такі будівлі: житловий будинок літер «А», літня кухня літер «Б», сарай літер «Г», сарай літер «Д», навіс літер «Ж», вбиральня літер «З», погріб літер «И», сарай літер «К», вбиральня літер «Л», гараж літер «М», сарай літер «Н», погріб літер «О», огорожа № 1 - № 10, мощення.

При розподілі домоволодіння береться вартість без урахування вартості самовільних будівель, знесених будівель, огорож і мощення.

Загальна вартість будівель і споруд у домоволодінні за адресою: вул. Степова, 28 в сщ ОСОБА_5 району без урахування вартості знесених будівель, огорож і мощення складає 134306 грн. станом на дату проведення експертизи.

Згідно з даними БТІ (технічний паспорт на домоволодіння по вул. Степова, 28 в сщ ОСОБА_5 району станом на 12.01.2007), а також за даними огляду житловий будинок літер «А»складається з наступних приміщень: 2-1 кухня площею 10,8 кв.м; 2-2 житлова кімната площею 7,5 кв.м; 2-3 житлова кімната площею 8,8 кв.м; 2-4 житлова кімната площею 13,2 кв.м; ІІ коридор площею 6,9 кв.м; ІІІ коридор площею 9,2 кв.м; 1-1 коридор площею 5,9 кв.м; 1-2 кухня площею 9,2 кв.м; 1-3 житлова кімната площею 10,9 кв.м; 1-4 житлова кімната площею 16,2 кв.м; І коридор площею 11,3 кв.м.

Разом площа цих приміщень складає 109,8 кв.м, у тому числі жила 56,5 кв.м.

На момент огляду експертом між співвласниками склався наступний порядок користування приміщеннями житлового будинку та господарськими будівлями домоволодіння по вул. Степова, 28 в сщ ОСОБА_5.

У користуванні співвласника ОСОБА_2 знаходяться такі приміщення житлового будинку літер «А»та господарські будівлі: 2-1 кухня площею 10,8 кв.м, 2-2 житлова кімната площею 7,5 кв.м, 2-3 житлова кімната площею 8,8 кв.м, 2-4 житлова кімната площею 13,2 кв.м, ІІ коридор площею 6,9 кв.м, ІІІ коридор площею 9,2 кв.м, сарай літер «К», сарай літр «Н», гараж літер «М», погріб літер «О», вбиральня літер «Л».

Загальна вартість приміщень та будівель, що знаходяться у користуванні ОСОБА_2, складає 69325 грн.

На 1/2 частки співвласнику ОСОБА_2 має припадати приміщень житлового будинку літер «А»та господарських будівель вартістю 67153 грн. (134306:2).

У користуванні співвласника ОСОБА_3 знаходяться такі приміщення житлового будинку літер «А»та господарські будівлі: 1-1 коридор площею 5,9 кв.м, 1-2 кухня площею 9,2 кв.м, 1-3 житлова кімната площею 10,8 кв.м, 1-4 житлова кімната площею 16,2 кв.м, І коридор площею 11,3 кв.м, літня кухня літер «Б», сарай літер «Г», сарай літер «Д», навіс літер «Ж», погріб літер «И», вбиральня літер «З».

Загальна вартість приміщень та будівель, що знаходяться у користуванні ОСОБА_3, складає 64891 грн.

На 1/2 частки співвласнику ОСОБА_3 має припадати приміщень житлового будинку літер «А»та господарських будівель вартістю 67153 грн. (134306:2).

Приміщення житлового будинку в домоволодінні по вул. Степова, 28 в сщ ОСОБА_5, які знаходяться у користуванні кожного із співвласників, обладнані автономним електропостачанням, приміщення, що знаходяться у користуванні співвласника ОСОБА_2, обладнані газопостачанням, опалення індивідуальне пічне, водопостачання окремі дворові колонки, окремі вигрібні ями.

З цих приміщень облаштовані окремі виходи на земельну ділянку домоволодіння. З земельної ділянки, що знаходиться у користуванні ОСОБА_2, облаштовано окремий вихід на вул. Зелену. З земельної ділянки, що знаходиться у користуванні ОСОБА_3, облаштовано окремий вихід на вул. Степову.

Таким чином, поділ в натурі домоволодіння за адресою вул. Степова, 28 в сщ ОСОБА_5 району між співвласниками з урахуванням порядку користування, що склався, технічно можливий.

На підставі наданих сторонами доказів, в межах заявлених позовних вимог, позивачу ОСОБА_2 на ідеальну 1/2 частки в якості самостійного обєкту нерухомості в натурі у житловому будинку літер «А», розташованого по вул. Степова, 28 в сщ ОСОБА_5 району, слід виділити наступні приміщення: 2-1 кухню площею 10,8 кв.м, 2-2 житлову кімнату площею 7,5 кв.м, 2-3 житлову кімнату площею 8,8 кв.м, 2-4 житлову кімнату площею 13,2 кв.м, ІІ коридор площею 6,9 кв.м, ІІІ коридор площею 9,2 кв.м, а також господарські будівлі: сарай літер «К», сарай літр «Н», гараж літер «М», погріб літер «О», вбиральню літер «Л», загальною вартістю 69325 грн., що на 2172 (69325-67153) грн. більше, ніж належить, та відповідає 52/100 (69325:134306) частки.

У додатках № 3 і № 4 висновку будівельно-технічної експертизи № 99/100/101 від 30.03.2012 р. дані приміщення та будівлі позначені блакитним кольором.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на вищезазначене ціле нерухоме майно.

Відповідачу ОСОБА_3 на ідеальну 1/2 частки в якості самостійного обєкту нерухомості в натурі у житловому будинку літер «А», розташованого по вул. Степова, 28 в сщ ОСОБА_5 району, слід виділити наступні приміщення: 1-1 коридор площею 5,9 кв.м, 1-2 кухню площею 9,2 кв.м, 1-3 житлову кімнату площею 10,8 кв.м, 1-4 житлову кімнату площею 16,2 кв.м, І коридор площею 11,3 кв.м, а також господарські будівлі: тамбур літер «а», літню кухню літер «Б», сарай літер «Г», сарай літер «Д», навіс літер «Ж», погріб літер «И», вбиральню літер «З», загальною вартістю 64981 грн.

У додатках № 3 і № 4 висновку експерта будівельно-технічної експертизи № 99/100/101 від 30.03.2012 р. дані приміщення та будівлі позначені зеленим кольором.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на вищезазначене ціле нерухоме майно.

Право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на цілий житловий будинок № 28 з господарськими будівлями, який розташований по вул. Степова в сщ ОСОБА_5 району, припинити.

З ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 слід стягнути 2172 грн. грошової компенсації, частка якого у нерухомому майні зменшилась.

У позовах про поділ будинку в натурі судовий збір обчислюється в залежності від вартості відшукуваної частини будинку. В такому ж порядку обчислюється судовий збір і в тих випадках, коли ідеальні частки сторін у спільній власності були визначені раніше.

Приймаючи до уваги, що позивачем були заявлені позовні вимоги про виділ у натурі 1/2 частки із спільної часткової власності у вигляді житлового будинку № 28, розташованого по вул. Степова в сщ ОСОБА_5, та господарських будівель, загальна вартість яких складає 69325 грн., з ОСОБА_2 підлягає стягненню судовий збір в розмірі 599 грн. 15 коп. з урахуванням сплачених ним 94 грн. 10 коп. (69325грн.х1% - 94,10грн.).

З відповідача ОСОБА_3 підлягає стягненню судовий збір в розмірі 649 грн. 81 коп. (64981 грн.х 1%).

Відповідно до статті 88 ЦПК України з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 на відшкодування понесених витрат, повязаних з проведенням експертизи, вартість якої становила 3375 грн. 36 коп., слід стягнути 1687 грн. 68 коп.

Керуючись статтями 364, 367 ЦК України, 10, 11, 60, 80, 88, 169, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 на ідеальну 1/2 частки в якості самостійного обєкту нерухомості в натурі у житловому будинку літер «А», розташованого по вул. Степова, 28 в сщ Видне Красногвардійського району АР Крим, наступні приміщення: 2-1 кухню площею 10,8 кв.м, 2-2 житлову кімнату площею 7,5 кв.м, 2-3 житлову кімнату площею 8,8 кв.м, 2-4 житлову кімнату площею 13,2 кв.м, ІІ коридор площею 6,9 кв.м, ІІІ коридор площею 9,2 кв.м, а також господарські будівлі: сарай літер «К», сарай літр «Н», гараж літер «М», погріб літер «О», вбиральню літер «Л», загальною вартістю 69325 грн.

У додатках № 3 і № 4 висновку будівельно-технічної експертизи № 99/100/101 від 30.03.2012 р. дані приміщення та будівлі позначені блакитним кольором.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на вищезазначене ціле нерухоме майно.

Виділити ОСОБА_3 на ідеальну 1/2 частки в якості самостійного обєкту нерухомості в натурі у житловому будинку літер «А», розташованого по вул. Степова, 28 в сщ Видне Красногвардійського району АР Крим, наступні приміщення: 1-1 коридор площею 5,9 кв.м, 1-2 кухню площею 9,2 кв.м, 1-3 житлову кімнату площею 10,8 кв.м, 1-4 житлову кімнату площею 16,2 кв.м, І коридор площею 11,3 кв.м, а також господарські будівлі: тамбур літер «а», літню кухню літер «Б», сарай літер «Г», сарай літер «Д», навіс літер «Ж», погріб літер «И», вбиральню літер «З», загальною вартістю 64981 грн.

У додатках № 3 і № 4 висновку експерта будівельно-технічної експертизи № 99/100/101 від 30.03.2012 р. дані приміщення та будівлі позначені зеленим кольором.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на вищезазначене ціле нерухоме майно.

Право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на цілий житловий будинок № 28 з господарськими будівлями, який розташований по вул. Степова в сщ Видне Красногвардійського району АР Крим, припинити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 2172 грн. (Дві тисячі сто сімдесят дві грн.) грошової компенсації, частка якого у нерухомому майні зменшилась.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 599,15 грн. (Пятсот девяносто девять грн. 15 коп.) на рахунок № 31218206700130 УДКСУ в ОСОБА_5 районі АР Крим 22030001, ЄДРПОУ 37668678, МФО 824026, банк ГУ ДКСУ в АР Крим м. Сімферополь (Красногвардійський районний суд, код ЄДРПОУ 02897193, пункт № 1.1).

Стягнути з ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 649,81 грн. (Шістсот сорок девять грн. 81 коп.) на рахунок № 31218206700130 УДКСУ в ОСОБА_5 районі АР Крим 22030001, ЄДРПОУ 37668678, МФО 824026, банк ГУ ДКСУ в АР Крим м. Сімферополь (Красногвардійський районний суд, код ЄДРПОУ 02897193, пункт № 1.1).

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 на відшкодування витрат, повязаних з проведенням експертизи, 1687,68 грн. (Одна тисяча шістсот вісімдесят сім грн. 68 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя