Рішення № 26640969, 29.02.2012, Харцизький міський суд Донецької області

Справа № 2/0550/11/2012 р.

(№ 2-801/2011 р.)

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 лютого 2012 року Харцизький міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Лутай А.М.,

при секретарі Сауніної С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харцизьку цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач в березні 2011 року звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за кредитом, в якому вказує, що між ним та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір про іпотечний кредит № 192/502 від 30 травня 2008 року, згідно якого відповідачу був наданий кредит у сумі 163000,00 грн. строком на 20 років під 23% річних на придбання житла. Відповідно до п.1.5 кредитного договору відповідач зобовязаний здійснювати щомісячне погашення кредиту у сумі 680,00 грн. та сплачувати проценти за користування кредитом не пізніше 30 числа місяця, наступного за звітним. Боржник у строки, встановлені кредитним договором, погашення кредиту не здійснив, чим порушив умови кредитного договору та вимоги цивільного законодавства. Станом на 17.03.2011 року виникла заборгованість в сумі 98021,75 грн. за невнесені в строк платежі за кредитом та процентами. Умовами п.4.2.2 кредитного договору передбачено, що банк у разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом чи процентами має право вимагати дострокового повернення кредиту нарахованих процентів та інших платежів за кредитним договором, та стягнути заборгованість за кредитним договором в примусовому порядку, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Просить стягнути с ОСОБА_1 залишок та заборгованості за договором про іпотечний кредит № 192/502 від 30.05.2008 р. в сумі 258977,42 грн., витрати по сплаті судового збору в сумі 1700,00 грн., витрати на інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у розмірі 120грн.

В судовому засіданні позивач збільшив розмір позовних вимог, просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 залишок та заборгованість за договором про іпотечний кредит в сумі 277278,54 грн., яка утворилась станом на 22.08.2011р., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 1700,00 грн., витрати на інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у сумі 120грн.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив, що в травні 2008 року до нього звернувся його знайомий ОСОБА_2 та запропонував йому виступити поручителем в оформленні іпотечного кредиту. При цьому ОСОБА_2 сказав, що він ніякої відповідальності нести не буде, оскільки кредит буде погашатися своєчасно. Для укладення договору він надав копію свого паспорту та ідентифікаційного коду. Через тиждень його та інших людей привезли в м.Горлівка до приватного нотаріуса ОСОБА_3. Коли його запросили в кімнату до нотаріуса, там знаходилися сам нотаріус, керуюча філією Ощадбанку Осіпчук і ще кілька незнайомих йому людей. В кабінеті у нотаріуса йому надали велику кількість документів і сказали де ставити свій підпис. Данні документи він підписав добровільно, не читаючи їх, хоча перепон для цього у нього не було. Копії цих документів йому не були надані. 23.01.2009 року він отримав листа з Ощадбанку по заборгованості за кредитом, після чого звернувся до прокуратури із заявою про скоєний злочин. Ознайомившись в судовому засіданні з матеріалами кредитної справи, відповідач підтвердив, що підписи в договорі про іпотечний кредит, в іпотечному договорі, договорі купівлі-продажу квартири та інших документах зроблені ним особисто.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 30 травня 2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України»в особі керуючого філією Харцизьке відділення № НОМЕР_1 «Ощадбанк», та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір про іпотечний кредит № 192/502, згідно якого відповідачу був наданий кредит у розмірі 163 000,00 грн. строком на 240 місяців під 23% річних з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 29 травня 2028 року на придбання однокімнатної квартири за договором купівлі-продажу від 30.05.2008 р., розташованої за адресою: 84601, Донецька обл., м.Горлівка, вул.Лебедєва-Кумача, 31/8.

Згідно п.1.6 зазначеного Договору відповідач ОСОБА_1 зобовязаний сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно до 30 числа місяця, наступного за звітним, проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 680,00 грн. та сплачувати проценти, нараховані банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси банку. Останній платіж в рахунок погашення кредиту та сплати нарахованих банком процентів здійснити не пізніше 29 травня 2028 року.

Відповідно до п.2 Договору виконання позичальником зобовязань за цим договором (в тому числі і додатковим до нього) забезпечується нотаріально посвідченим іпотечним договором нерухомого майна предмету іпотеки, що розташоване за адресою: 84601, Донецька обл.., м.Горлівка, вул.Лебедєва-Кумача, 31/8.

Відповідно до п.4.2.2 Договору при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи процентами більше ніж на 2 місяці, а також в інших випадках, передбачених цим договором, банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим договором, та стягнути заборгованість за цим договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором.

Відповідно до п.4.3.1 Договору позичальник (відповідач ОСОБА_1О.) зобовязаний належним чином виконувати взяті на себе зобовязання за цим договором.

Відповідно до п.4.3.2 Договору позивальник зобовязаний повернути кредит в сумі 163000,00 грн., своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені цим договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобовязань по цьому договору сплатити штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені договором.

Відповідно до п.п.5.1. 5.2. Договору за невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобовязань по цьому договору, сторони несуть відповідальність в порядку та на умовах, обумовлених в цьому Договорі та чинним законодавством України та відшкодовують завдані збитки понад неустойку (пеню, штраф). За порушення взятих на себе зобовязань по поверненню основної суми кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим Договором, позичальник зобовязується сплатити на користь банку пеню в розмірі подвійної облікової відсоткової ставки НЮУ, яка діє на день порушення, за кожний день прострочення.

30 травня 2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України»в особі керуючого філією Харцизьке відділення № НОМЕР_1 «Ощадбанк»(Іпотекодержатель), та відповідачем ОСОБА_1 (Іпотекодавець) також був укладений іпотечний договір №7179, відповідно до якого ОСОБА_1 передав в іпотеку банку у якості забезпечення виконання зобовязань за Договором про іпотечний кредит №192/502 від 30 травня 2008 року, та всіма додатковими угодами що є, чи будуть укладені в майбутньому, однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: м.Горлівка, вул.Лебедєва-Кумача, 31/8.

Того ж дня, 30 травня 2008 року, між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу квартири №8 в будинку №31 в м.Горлівка Донецької області, посвідчений приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1116. Відповідач ОСОБА_1 не здійснив в місячний термін після укладення договору купівлі-продажу державну реєстрацію права власності на нерухоме майно у відповідному бюро технічної інвентаризації, чим порушив п.3.1.12 іпотечного договору.

З розрахунку заборгованості вбачається, що відповідач ОСОБА_1 свої зобовязання по договору про іпотечний кредит №192/502 від 30.05.2008р. не виконує, у звязку з чим станом на 22.08.2011 року утворилася заборгованість у сумі 277278,54 грн., з яких: основний борг 160955,67 грн., прострочені проценти 110112,80 грн., пеня 6210,07 грн.

Згідно ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

На підставі викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги Банку у повному обсязі, стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором про іпотечний кредит № 192/502 від 30.05.2008 р. в сумі 277278,54 грн.

Доводи відповідача в судовому засіданні не знайшли свого підтвердження, у звязку з чим суд не приймає їх до уваги під час ухвалення рішення.

Крім того, на підставі ст.88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700,00 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн.

Керуючись ст.ст.526, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» задовольнити у повному обсязі.

Стягнути с ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в м.Харцизьк Донецької області, на користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»( п/р 29090009 в філії Харцизьке відділення №5373, код банку 335151, код ЄДРПОУ 02789500) заборгованість за договором про іпотечний кредит №192/502 від 30 травня 2008 року у сумі 277278,54грн., витрати по оплаті судового збору у розмірі 1700грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120грн., а всього 279098,54грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Вступна і резолютивна частини рішення прийняті у нарадчій кімнаті та проголошені в судовому засіданні 29.02.2012 року. Повний текст рішення складений 06.03.2012 року.

Суддя: