Рішення № 26617400, 04.10.2012, Кальміуський районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Іллічівський районний суд м. Маріуполя)

Справа № 0520/5068/2012

2/0520/1069/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" жовтня 2012 р. Іллічівський районий суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Пустовойт Т. В., при секретарі Налча М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Маріуполі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2012 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що відповідно до укладеного договору № MRF0GК00000001 від 12.03.2008 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 20 000 доларів США на термін до 12.03.2028 р., зі сплатою відсотків за користування кредитом в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Відповідно договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, відповідач повинен надати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно кредитного договору. Згідно договору у випадку порушення зобовязань за кредитним договором, відповідач сплачує банку відсотки за користування кредитом у подвійному розмірі на місяць, нараховані від суми непогашеної в строк заборгованості за кредитом. У порушення умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав, станом на 24.11.2011 року ОСОБА_1 має заборгованість у сумі 35007,16 доларів США, яка складається з: заборгованості за кредитом 20258,68 доларів США, заборгованості по процентам за користування кредитом 8189,44 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом 118,48 доларів США, пені за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 4743,75 доларів США, а також штрафу відповідно до договору: 31,29 доларів США фіксована частина штрафу, 1665,52 доларів США - процентна складова. На підставі цього ПАТ КБ «Приват Банк» був вимушений звернутись до суду з даним позовом та просив стягнути з відповідача заборгованість за кредитним договором у сумі 35007,16 доларів США, що еквівалентно 279696,69 грн., а також судовий збір 2796,97 грн.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити в повному обсязі, та доповнила, що відповідачем було допущено прострочення виконання зобов,язань внаслідок утворилась заборгованість. Згідно рішення суду звернуто стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з усіма надвірними спорудами та побудовами, який реалізовано за вартістю 39000,00грн., а кошти отримані від його реалізації були направлені на погашення заборгованості за договором згідно черговості вказаній в ньому: пеня, прострочена комісія по кредиту, прострочені відсотки. Однак суми вирученої від предмету іпотеки недостатньо для повного задоволення вимог іпотекодержателя, в зв,язку з чим у відповідача перед банком мається заборгованість у сумі 35007,16 доларів США.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просив у задоволенні відмовити, вважаючи їх незаконними. Дійсно утворилась заборгованість за кредитним договором в рахунок погашення якої за рішенням суду банк забрав будинок, який реалізував за дуже низьку ціну. Вважає, що розрахувався з банком будинком у повному обсязі, для з,ясування чи закрита кредитна лінія до установи не звертався

Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги також не визнав та в заперечення пояснив, що банк про намір продажу предмету іпотеки не повідомив, з експертною оцінкою також не згоден, вважає, що ціна домоволодіння занижена. Після того як банк за рішенням суду забрав будинок відповідач звертався із заявою до установи банку, повідомляв про зруйнування зазначеного майна. Просив у задоволенні позову відмовити з причини неправомірних дій банку.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні проти пред,явленого до ОСОБА_1 позову заперечувала обґрунтовуючи тим, що за рішенням суду банк став власником іпотечного будинку, а таким чином йому було передано всі права, здійснив його продаж за заниженою ціною, не повідомивши про це відповідача. За кошти від реалізації будинку повинен був закрити кредитну лінію. Жодних повідомлень зі сторони банку щодо погашення заборгованості після реалізації будинку ОСОБА_1 не отримано. Вимоги банку щодо зберігання іпотечного будинку до моменту його реалізації вважає незаконними. З підстав наведеного просила у задоволенні позову відмовити.

Суд, вислухавши представників сторін, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12.03.2008 року між ПАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № MRF0GК00000001, на підставі якого надано кредитні кошти у вигляді не поновлюваної лінії у розмірі 25 000 доларів США на строк до 12.03.2028р. на наступні цілі: 20 000 доларів США на придбання нерухомості; 5000 доларів на сплату страхових платежів у випадках та в порядку, передбачених п.п.2.1.3, 2.2.7 даного договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1,00% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 2,00% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,00% від суми виданого кредиту щомісяця в період сплати, винагорода за резервування ресурсів у розмірі 0,48% річних від суми зарезервованих ресурсів, винагороди за проведення додаткового моніторингу, згідно п.8.2 даного договору.

За п.8.4 даного договору при порушенні позичальником зобов,язань із погашення кредиту, позичальник сплачує банку пеню у розмірі 0,15% від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожний день прострочки, але не менш одної гривні.

П.п.5.3, 5.5 договору встановлено, що при порушенні позичальником строків платежів по будь-якому з грошових зобов,язань, передбачених кредитним договором більш ніж на 30 днів, позичальник зобов,язаний сплатити банку штраф у розмірі 250грн.+ 5% від суми позову. Термін позовної давності по вимогах про стягнення кредиту, відсотків за користування кредитом, винагороди, неустойки-пені, штрафів за даним договором встановлюється сторонами тривалістю п,ять років.

В той же день між ПАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки. В забезпечення виконання зобов,язань за кредитним договором іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок №1 по вул.Боткіна в м.Маріуполі з усіма надвірними спорудами та побудовами, загальною площею 62,1м.кв, житловою площею 15,3 м.кв. Зазначене нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 12.03.2008р. за №1557. Сторони визначили, що вартість предмета іпотеки складає 151 500грн.

За умовами іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п.п.18.8.1, 18.8.2, 18.9 цього договору відповідно до розділу V ЗУ «Про іпотеку» на підставі рішення суду.

Відповідно до п.п.25,26, 29 договору реалізація предмету іпотеки здійснюється відповідно до умов цього договору та чинного законодавства України. У випадку, коли суми, вирученої від продажу предмету іпотеки недостатньо для повного задоволення вимог іпотеко держателя, останній має право одержати суму, якої не вистачає для повного задоволення своїх вимог, з іншого майна іпотекодавця, у першу чергу перед іншими кредиторами.

Звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором іпотекодержателя може бути здійснено шляхом продажу предмету іпотеки будь-якій особі та будь-яким способом, в тому числі на біржі , на підставі договору купівлі-продажу у порядку ст..38 ЗУ «Про іпотеку», для чого іпотекодавець надає іпотекодержателю право укласти такий договір за ціною і на умовах, визначених на власний розсуд іпотекодержателя і здійснити всі необхідні дії від імені іпотекодавця.

Відповідно до ст.14 ЦК України цивільні обовязки виконуються в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст.ст.1049, 1050, 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.ст.525, 526, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобовязання.

Оскільки відповідач належним чином не виконував свої зобов,язання за кредитним договором у лютому 2009р. виникла заборгованість по сплаті основного боргу, процентам, комісії та пені.

Рішенням Іллічіського районного суду м.Маріуполя від 23.06.2009р. звернуто стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MRF0GК00000001 від 12.03.2008 року на предмет іпотеки житловий будинок №1 по вул..Боткіна з усіма надвірними спорудами та побудовами, шляхом продажу предмету іпотеки Приват Банком з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу та надання всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Відповідно до передбачених статутом ПАТ Комерційний банк «Приват Банк» діяльностей банк склав експертний висновок щодо встановлення оціночної вартості нерухомості житлового будинку №1 по вул.Боткіна, яка склала 39 000грн.

16.07.2010р. ОСОБА_1 було направлено повідомлення про намір банку укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна будинку №1 по вул..Боткіна за оцінкою 39 000грн. Зазначений лист відповідач отримав особисто про що свідчить повідомлення, яке мається в матеріалах справи.

Як вбачається з повідомлення банку від 01.09.2010р., направленого ОСОБА_1, згідно п.26 договору іпотеки, кошти отримані від реалізації предмету іпотеки були направлені на погашення заборгованості за договором згідно черговості, вказаної в ньому: пеня в сумі 3361,07 доларів США; прострочена комісія по кредиту в сумі 167.81 доларів США; прострочені відсотки в сумі 1398,47 доларів США, а всього 4927,35 доларів США.

Станом на 01 вересня 2010р. заборгованість за кредитним договором від 12.03.2008р. становить 26256,61 доларів США. Запропоновано погасити заборгованість за кредитом протягом 30-ти днів.

В своїх запереченнях проти позову відповідач та його представники зазначали, що банк не здійснював зберігання іпотечного майна до моменту його реалізації , а також, самостійно, без погодження з ОСОБА_1 провели оцінку та продаж іпотечного домоволодіння. Наполягали на тому, що з реалізацією будинку у відповідача повинна була бути скасована вся заборгованість по кредитному договору.

Однак з вказаними твердженнями суд погодитися не може.

Стаття 10 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що іпотекодавець зобов,язаний вживати за власний кошт всі необхідні заходи для належного збереження предмету іпотеки, включаючи своєчасне проведення поточного ремонту, відновлення незначних пошкоджень, раціональну експлуатацію та захист предмета іпотеки від незаконних посягань та вимог інших осіб.

Аналогічні положення передбачені і п.19.5 договору іпотеки, де іпотекодавець зобов,язується у разі пошкодження або знищення, або втрати, або псування предмету іпотеки у термін не пізніше 30 днів, від дня коли це відбулось, відновити предмет іпотеки або замінити його іншим майном.

Отже, ОСОБА_1 в порушення зазначених вимог не виконував обов,язки щодо зберігання іпотечного майна.

Умовами іпотечного договору передбачено право банку укласти такий договір за ціною і на умовах, визначених на власний розсуд іпотекодержателя і здійснити всі необхідні дії від імені іпотекодавця, експертна оцінка чи сама процедура продажу будинку відповідачем не оспорювалась, про дії банку з цього приводу він повідомлявся належним чином про свідчать матеріли справи.

Твердження відповідача щодо повного погашення кредитної заборгованості за рахунок реалізованого предмету іпотеки, спростовуються п.26 договору іпотеки, яким передбачено в разі коли суми, вирученої від продажу предмету іпотеки недостатньо для повного задоволення вимог іпотеко держателя, останній має право одержати суму, якої не вистачає для повного задоволення своїх вимог, з іншого майна іпотекодавця, у першу чергу перед іншими кредиторами.

Про вказану вимогу викладено банком і в повідомленні направленому ОСОБА_1 01.09.2010р., із зазначенням суми заборгованості за кредитом.

Суд вважає, що вибрана відповідачем позиція свідчить про намір уникнути відповідальності за кредитними зобов,язаннями.

Отже, факт наявності за кредитним договором суми заборгованості у розмірі 35007,16 доларів США доларів США, яка складається з наступного: заборгованості за кредитом 20258,68 доларів США, заборгованості по процентам за користування кредитом 8189,44 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом 118,48 доларів США, пені за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 4743,75 доларів США, а також штрафу відповідно до договору: 31,29 доларів США фіксована частина штрафу, 1665,52 доларів США - процентна складова, що виникла станом на 24.11.2011р. підтверджується наданим банком розрахунком.

Офіційний курс гривні до іноземної валюти Національного банку України станом на 24.11.2011р. складав 100 доларів США - 798,9700грн.

Не виконання відповідачем зобовязання за договором порушує права ПриватБанку.

Відповідно до вимог ст.ст.10, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості і кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідач та його представники у судовому засіданні не надали суду жодного з переконливих доказів, що спростовують доводи позивача, в зв,язку з чим суд дійшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі та стягненню з ОСОБА_1 суми заборгованості за кредитом у розмірі 35007,16 доларів США, що еквівалентно 279696,69грн.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Отже на користь позивача підлягають стягненню з відповідача понесені витрати на сплату 2796,97грн. судового збору.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 224-228 ЦПК України, ст. ст.14, 509, 526, 527, 530, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, паспорт серія ВЕ № 098816 виданий Іллічівським РВ ММУ УМВС України в Донецькій області від 23.05.2001 року, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ПАТ КБ «Приват Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570, р/р № 29092829003111, МФО 305299) заборгованість по кредиту у розмірі 35007,16 доларів США, що еквівалентно 279696,69грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, паспорт серія ВЕ № 098816 виданий Іллічівським РВ ММУ УМВС України в Донецькій області від 23.05.2001 року, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ПАТ КБ «Приват Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570, р/р № 64993919400001, МФО 305299) витрати зі сплати судового збору у розмірі 2796,97грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в апеляційній суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

З повним текстом рішення можна ознайомитись після 08 жовтня 2012 року.

Суддя:Т. В. Пустовойт