Рішення № 26616062, 25.09.2012, Хортицький районний суд м. Запоріжжя

25.09.2012 Справа № 2/0825/1790/2012 рік

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2012 року Хортицький районний суд м.Запоріжжя у складі

головуючого судді Бондаренко І.В.

при секретаріБиковій С.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Запоріжжжі справу за позовом ПАТ «КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1, третя особа ВГІРФО Хортицького РВ, про звернення стягнення на предмет застави, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки - АДРЕСА_1 - в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № zps0gf50080226 від 27.07.2005 року на суму 673079,36 грн. ( 84213,87 дол.США) ., а також зняти з реєстрації та виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та /або проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач в судові засідання тричі не зявився, причину неявки суду не повідомив, заперечень до позову не надав.

Представник 3-ї особи в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просить розглядати справу за їх відсутності, самостійних вимог не заявляють.

В судовому засіданні встановлено, що 27 липня 2005 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 було укладено договір кредиту № zps0gf50080226, на підставі якого відповідачу надано кредит в розмірі 57600,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.07.2025р.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватись в наступному порядку: щомісяця в період сплати, відповідач повинен надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками , комісією, а також інші витрати.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 27 липня 2005 року між ПАТ КБ «ПриватБанк»та відповідачем було укладено договір іпотеки № zps0gf50080226, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 83,38 кв.м., яка належить ОСОБА_1.

В порушення умов кредитного договору відповідач взяті на себе зобовязання не виконує, своєчасно та належним чином сплату кредиту та відсотків не здійснює, внаслідок чого у відповідача станом на 11.06.2012р. утворилась заборгованість в розмірі 84213,87 доларів США /до еквівалентно 673079,36 грн./, яка складається з наступного:

-43470,75 дол. США - заборгованість за кредитом;

-18097,22 дол. США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

-3321,00 дол. США заборгованість по комісії за користування кредитом;

-19324,90 дол. США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно ст.33 Закону України „Про іпотеку" „в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону."

На підставі п. 3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" „звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя."

В порядку ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета застави шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає і продаж предмета застави шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

Відповідно до п.15.7.1 Договору іпотеки, укладеного між сторонами по справі, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов»язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Таким чином, враховуючи порушення відповідачем ОСОБА_1 виконання своїх зобов»язань за кредитним договором, позивач має право звернутись до суду з питанням звернення стягнення на предмет іпотеки, та поставити питання щодо зняття відповідача з реєстраційного обліку квартири та виселення його, і суд приходить до висновку про те, що такі позовні вимоги мають бути задоволені.

Проте, у відповідності до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами по справі.

Заявивши вимоги про зняття з реєстраційного обліку та виселення з квартири, що знаходиться в іпотеці за цією справою, інших, крім ОСОБА_1, осіб, позивач не залучив до участі у справі осіб, які зареєстровані або проживають за даною адресою, недоліки своєї заяви про забезпечення позову в цій частині, зазначені в ухвалі судді від 20.07.2012 року, не усунув, в зв»язку з чим заява була йому повернута ухвалою судді від 02.08.2012 року, в судових засіданнях по цій справі 15.08.2012 року та 25.09.2012 року на пропозицію суду залучити до справи відповідачів, яких, крім ОСОБА_1, позивач просить зняти з реєстрації та виселити з квартири, представник позивача відповів відмовою та відсутністю у нього таких даних. Відповідних клопотань суду з цього приводу представник позивача не заявив.

Враховуючи наведене, суд відмовляє в задоволенні позовних вимог позивача про зняття з реєстрації та виселення інших, крім ОСОБА_1, осіб, які зареєстровані або проживають за адресою предмета іпотеки.

Також, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3219,00 грн.

Керуючись ст.ст.10,11,60,208,212-218,224-229 ЦПК України, ст.ст.25,26 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст.ст.589,590 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № zps0gf50080226 від 27.07.2005 року в сумі 673079,36 грн. ( 84213,87 дол.США) звернути стягнення на предмет застави - квартиру АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_1 (69000, АДРЕСА_3, ІПН НОМЕР_1), шляхом продажу вказаної квартири на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, зазначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем, з наданням ПАТ КБ «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. За рахунок коштів отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку , задовольнити в повному обсязі вимоги за кредитним договором договором № zps0gf50080226 від 27.07.2005 року в сумі 673079,36 грн. ( 84213,87 дол.США).

Зобов»язати ВГІРФО Хортицького РВ ЗМУ ГУМВСУ в Запорізькій області зняти ОСОБА_1 з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_4.

Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» ( м. Дніпропетровськ вул.Набережна Перемоги, 50, рах. 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) судовий збір в сумі 3219 грн..

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду протягом 10-ти днів з дня оголошення рішення через суд першої інстанції, а відповідач на протязі 10 днів з дня отримання копії заочного рішення може подати до суду першої інстанції заяву про його перегляд.

Суддя