Рішення № 26588095, 16.08.2012, Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 419/5764/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2012 рокуКрасногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючої судді Дубіжанської Т.О.

при секретарі Сорокіній А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпропетровську справу за позовом ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

У липні 2012 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на домоволодіння № 12 по пров. Шипшиновому в м. Дніпропетровську, яке складається з індивідуального житлового будинку літ. А-2 та навісу літ. Б, загальною площею 157,1 кв.м., житловою площею 80,1 кв.м.. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав на те, що рішеннями виконавчого комітету Красногвардійської районної ради народних депутатів від 19.05.1992 року за № 222/5 «Про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку в кооперативі «Метробудівник»п. Краснопілля»та від 20.12.2007 року за № 396/2 «Про внесення змін до Рішення виконкому районної ради від 19.05.1992 року № 222/5 «Про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку в кооперативі «Метробудівник»п. Краснопілля», гр. ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку № 69 для будівництва індивідуального житлового будинку, загальною площею 800 кв.м. в кооперативі «Метробудівник»та зобовязано її оформити проектно-технічну документацію на будівництво житлового будинку через відділ по справам будівництва та архітектури при Красногвардійському міськвиконкомі. Зі згоди гр. ОСОБА_2, позивачем, ОСОБА_1, на земельній ділянці № 69, загальною площею 800 кв.м. було самовільно побудовано житловий будинок, загальною площею 157,1 кв.м., житловою площею 80,1 кв.м., який складається з літ. А-2 - житловий будинок, літ. Б - навіс. В травні 2008 року ОСОБА_2, за її заявою, Дніпропетровською міською радою було видано розпорядження № 770-р про присвоєння адреси житловому будинку по пров. Шипшиновому (Красногвардійський район), яким було присвоєно житловому будинку по пров. Шипшиновому адресу пров. Шипшиновий, 12 (будівельна адреса вул. Потічна, ділянка № 69). 16 квітня 2010 року позивачем було отриманого новий технічний паспорт на житловий будинок № 12 по провулку Шипшиновий в м. Дніпропетровську. Оскільки дозвіл на будівництво нового будинку позивач не одержував, то згідно даних одержаного ним нового технічного паспорта, цей будинок потребує узаконення, яке згідно вимог законів здійснюється в судовому порядку шляхом визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

У судове засідання позивач не зявився, але надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив розглядати справу без його участі, а у разі неявки у судове засідання відповідача не заперечував проти розгляду справи у заочному порядку.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому суд вирішив зі згоди позивача ухвалити рішення у заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, але від її представника надійшла заява, у якій він проти задоволення позовних вимог позивача не заперечував, просив проводити розгляд справи без його участі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню по наступним підставам.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Крім того, ч. 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У судовому засіданні встановлено, що рішеннями виконавчого комітету Красногвардійської районної ради народних депутатів від 19.05.1992 року за № 222/5 «Про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку в кооперативі «Метробудівник»п. Краснопілля»та від 20.12.2007 року за № 396/2 «Про внесення змін до Рішення виконкому районної ради від 19.05.1992 року № 222/5 «Про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку в кооперативі «Метробудівник»п. Краснопілля», ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку № 69 для будівництва індивідуального житлового будинку, загальною площею 800 кв.м. в кооперативі «Метробудівник» (а.с.7).

Зі згоди ОСОБА_2, що не заперечував в судовому засіданні її представник, позивачем, на земельній ділянці № 69, загальною площею 800 кв.м. було самовільно побудовано житловий будинок.

На підставі розпорядження Дніпропетровської міської ради від 10.05.2008 року № 770-р новоствореному самовільно збудованому позивачем будинку було присвоєно адресу пров. Шипшиновий, 12 (будівельна адреса вул. Потічна, ділянка № 69) (а.с. 12).

Згідно технічного висновку Головного архітектурно-планувального управління міської ради, і.к. 02165455, від 18.01.2012 року за № 10/3931 самовільно збудований будинок знаходиться у задовільному технічному стані та відповідає будівельним нормам та встановлена можливість оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку по фактичному розміщенню обєкта самочинного будівництва (а.с. 14).

Згідно з пунктом 3.1 розділу ІІІ «Прийняття в експлуатацію обєктів»Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24 червня 2011 року № 91 «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж»- прийняття в експлуатацію об'єктів здійснюється безоплатно Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її територіальними органами за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації, яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку.

Таким чином, оскільки самочинно збудований індивідуальний житловий будинок був збудований за власні кошти позивача в межах земельної ділянки, зі згоди повноправного користувача цієї земельної ділянки, що підтверджується свідченнями представника третьої особи, та дана будівля не порушує прав інших осіб, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на домоволодіння № 12 по пров. Шипшиновому в м. Дніпропетровську, яке складається з індивідуального житлового будинку літ. А-2 та навісу літ. Б, загальною площею 157,1 кв.м., житловою площею 80,1 кв.м.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 57-61, 209, 212-215, 224, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на домоволодіння яке складається: з індивідуального житлового будинку літ. А-2 та навісу літ. Б, загальною площею 157,1 кв.м., житловою площею 80,1 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 800 кв.м, за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Шипшиновий 12.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Т. О. Дубіжанська